Khu vực việc làm mục tiêu (TEA) trong EB-5: Cơ hội đầu tư 800.000 USD

Nếu bạn đang muốn đầu tư định cư Mỹ theo diện EB-5 với số vốn thấp nhất, thì khu vực việc làm mục tiêu (Targeted Employment Area – TEA) chính là lựa chọn đáng cân nhắc.

Khu vực việc làm mục tiêu (TEA) được chính phủ Mỹ ưu tiên thu hút đầu tư trong chương trình EB-5, bao gồm vùng nông thôn (Rural Areas) và khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment Areas). Khi đầu tư vào TEA, nhà đầu tư chỉ cần 800.000 USD thay vì 1.050.000 USD, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo đủ điều kiện nhận thẻ xanh Mỹ.

Chính sách TEA được thiết kế để khuyến khích phát triển kinh tế tại những khu vực cần vốn đầu tư, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho lao động Mỹ. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng đủ điều kiện thuộc TEA. Vậy làm thế nào để xác định một khu vực có nằm trong TEA hay không? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết này!

TEA trong chương trình EB-5 là gì?

Khu vực việc làm mục tiêu (Targeted Employment Area – TEA) là những khu vực được chính phủ Mỹ ưu tiên đầu tư trong chương trình EB-5 nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo việc làm. Đầu tư vào các khu vực TEA giúp nhà đầu tư EB-5 đủ điều kiện hưởng mức đầu tư thấp hơn, chỉ từ 800.000 USD thay vì 1.050.000 USD, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí khi xin thẻ xanh Mỹ.

Theo Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS), TEA bao gồm 2 loại khu vực chính:

• Khu vực nông thôn (Rural Area): Những vùng có dân số dưới 20.000 người và nằm ngoài ranh giới các khu vực Metropolitan Statistical Area (MSA) do Văn phòng Quản lý và Ngân sách Hoa Kỳ (OMB) xác định.
• Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment Area): Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp ít nhất 150% so với mức trung bình toàn quốc do Bộ Lao động Mỹ (BLS) công bố.

Mục tiêu của TEA trong chương trình EB-5

• Hỗ trợ phát triển kinh tế ở các khu vực kém phát triển.
• Tạo việc làm cho lao động Mỹ, đáp ứng yêu cầu tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian cho mỗi suất đầu tư EB-5.
• Giảm áp lực đô thị hóa, khuyến khích nhà đầu tư rót vốn vào các khu vực ít hấp dẫn hơn so với các thành phố lớn.

USCIS cập nhật danh sách TEA hàng năm dựa trên dữ liệu Bureau of Economic Analysis (BEA) và Census Bureau. Một số thay đổi quan trọng:

• Một số khu vực trước đây đủ điều kiện TEA có thể không còn hợp lệ nếu tỷ lệ thất nghiệp giảm xuống dưới mức yêu cầu.
• Các bang như Texas, Florida, California, New York vẫn có nhiều khu vực đủ tiêu chuẩn TEA, đặc biệt là vùng ngoại ô và khu vực nông thôn.

Xem thêm: Bắt đầu hành trình di trú Mỹ thành công với những chương trình dành riêng cho bạn.

Lợi ích khi đầu tư vào khu vực TEA trong chương trình EB-5

Chương trình EB-5 cung cấp ưu đãi đặc biệt cho các nhà đầu tư chọn đầu tư vào các dự án thuộc vùng TEA nông thôn (Rural TEA). Những lợi ích này không chỉ giúp nhà đầu tư giảm chi phí đầu tư, mà còn đẩy nhanh thời gian xét duyệt hồ sơ và tăng cơ hội nhận thẻ xanh Mỹ.

Mức đầu tư thấp hơn chỉ 800.000 USD thay vì 1.050.000 USD

Đầu tư vào khu vực TEA giúp nhà đầu tư tiết kiệm 250.000 USD, chỉ cần 800.000 USD thay vì 1.050.00 USD. Đây là một ưu đãi lớn từ chính phủ Mỹ nhằm khuyến khích phát triển các khu vực kinh tế kém phát triển hoặc vùng nông thôn.

So sánh chi phí đầu tư EB-5 theo khu vực:

Được ưu tiên xử lý hồ sơ, xét duyệt nhanh hơn

Theo Đạo luật Cải cách EB-5 (RIA 2022), 20% tổng số visa EB-5 mỗi năm được dành riêng cho dự án TEA nông thôn. Nếu đầu tư vào TEA nông thôn, nhà đầu tư có thể nhận visa nhanh hơn thay vì phải chờ đợi theo hàng chờ chung.

Vì không bị ảnh hưởng bởi backlog (tồn đọng visa), nhà đầu tư vào TEA nông thôn có thể nhập cư Mỹ nhanh hơn so với các dự án ngoài TEA.

• Điều này giảm đáng kể thời gian xét duyệt so với các dự án không thuộc TEA.
• Thời gian xử lý trung bình cho hồ sơ EB-5 thông thường có thể kéo dài từ 3-5 năm. Tuy nhiên, các dự án TEA nông thôn có thể được xử lý nhanh hơn do có ưu tiên đặc biệt từ USCIS.

Tránh tình trạng chậm trễ xử lý hồ sơ EB-5

Tình trạng ùn ứ thị thực EB-5 xảy ra khi số lượng nhà đầu tư từ một quốc gia vượt quá hạn mức cấp visa EB-5 hàng năm.

• Theo quy định của USCIS, mỗi quốc gia chỉ được cấp tối đa 7% tổng số visa EB-5 mỗi năm.
• Các nhà đầu tư từ Trung Quốc, Ấn Độ và Việt Nam thường gặp phải tình trạng tồn đọng hồ sơ do số lượng đơn quá lớn.

Giải pháp: Đầu tư vào vùng TEA nông thôn giúp nhà đầu tư bỏ qua hàng chờ đợi visa EB-5 nhờ nguồn cung thị thực dành riêng.

Dữ liệu thị thực EB-5 dành riêng theo RIA 2022:

Nhà đầu tư vào TEA nông thôn sẽ có cơ hội nhận visa EB-5 nhanh hơn, ngay cả khi quốc gia của họ đang gặp tình trạng ùn ứ cấp visa.

Cạnh tranh ít hơn dễ dàng chọn dự án chất lượng

Các nhà đầu tư EB-5 thường tập trung vào các dự án tại thành phố lớn, khiến các dự án ở vùng TEA nông thôn ít cạnh tranh hơn.

• Nhà đầu tư có thể dễ dàng chọn được dự án an toàn với hồ sơ tài chính minh bạch và tỷ lệ tạo việc làm cao.
• Các dự án tại TEA nông thôn có nguồn cung thị thực EB-5 dành riêng, đảm bảo nhà đầu tư không bị ảnh hưởng bởi hạn mức thị thực hàng năm.

Ví dụ:

• Hudson Yards tại New York (ngoài TEA) có hàng trăm nhà đầu tư cạnh tranh suất EB-5.
• Dự án bất động sản tại Montana (TEA nông thôn) có ít nhà đầu tư hơn, dễ dàng đảm bảo suất đầu tư EB-5.

Giảm rủi ro yêu cầu bổ sung hồ sơ từ USCIS

USCIS thường yêu cầu bổ sung hồ sơ (RFE) nếu dự án EB-5 có rủi ro không tạo đủ việc làm.

Đối với các dự án thuộc TEA, USCIS có xu hướng ít yêu cầu RFE hơn vì:

• Các dự án này đã được phê duyệt trước về điều kiện TEA.
• Số lượng việc làm tạo ra thường cao hơn yêu cầu tối thiểu.
• Hồ sơ tài chính của dự án rõ ràng, có dữ liệu từ các nguồn chính thống như BLS, Census Bureau.

Xem thêm: Rủi ro EB5: Những nguy cơ mất tiền & bị từ chối hồ sơ mà nhà đầu tư cần biết!

Điều kiện để dự án EB-5 được công nhận là TEA

Để được công nhận là Khu vực việc làm mục tiêu (Targeted Employment Area – TEA) trong chương trình EB-5, một dự án EB-5 phải đáp ứng một trong 2 điều kiện sau:

1. Nằm trong khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment Area).
2. Nằm trong khu vực nông thôn (Rural Area).

Khi một nhà đầu tư EB-5 nộp đơn I-526E, hồ sơ phải bao gồm bằng chứng từ bên thứ 3 để chứng minh dự án đáp ứng điều kiện TEA, nhằm đủ điều kiện hưởng mức đầu tư 800.000 USD thay vì 1.050.000 USD.

Điều kiện công nhận TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment TEA)

Một khu vực được xem là TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao nếu thỏa mãn điều kiện sau:

• Tỷ lệ thất nghiệp ít nhất 150% so với mức trung bình toàn quốc.
• Dữ liệu tỷ lệ thất nghiệp phải được lấy từ các nguồn chính thống như:
  • Bureau of Labor Statistics (BLS – Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ).
  • Bureau of Economic Analysis (BEA – Cục Phân tích Kinh tế Hoa Kỳ).

Ví dụ: Năm 2019, tỷ lệ thất nghiệp trung bình của Mỹ là 3,66%. Do đó, một khu vực phải có tỷ lệ thất nghiệp từ 5,49% trở lên để được công nhận là TEA.

Dữ liệu 2025 sẽ được cập nhật dựa trên thống kê mới nhất của BLS.

Bạn có thể kiểm tra thông qua:

• USCIS TEA Map – công cụ xác định TEA được USCIS cập nhật.
• Bản đồ TEA của từng tiểu bang – một số bang cung cấp danh sách khu vực đủ điều kiện TEA.

Xem thêm:

• Tin vui: Chương trình EB5 được gia hạn tới năm 2027!
• Chi phí đầu tư EB5 định cư Mỹ bao nhiêu tiền?
• Cập nhật ngay EB5 Bulletin mới nhất để không bỏ lỡ bất kỳ cơ hội định cư Mỹ nào!

Điều kiện công nhận TEA khu vực nông thôn (Rural TEA)

Một khu vực được xem là TEA nông thôn nếu đáp ứng cả 2 điều kiện sau:

• Không nằm trong khu vực đô thị thống kê (Metropolitan Statistical Area – MSA) theo phân loại của Văn phòng Quản lý và Ngân sách Hoa Kỳ (OMB – Office of Management and Budget).
• Không thuộc thị trấn hoặc thành phố có dân số từ 20.000 người trở lên theo số liệu mới nhất của Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ (U.S. Census Bureau).

Ví dụ:

• Một số vùng thuộc Montana, Wyoming, North Dakota thường đủ điều kiện TEA nông thôn do mật độ dân số thấp.
• Dự án EB-5 ở ngoại ô một thành phố lớn có thể không đủ điều kiện TEA nếu nằm trong MSA hoặc có dân số vượt quá 20.000 người.

Chứng minh dự án EB-5 thuộc TEA

Khi nộp đơn I-526E, nhà đầu tư EB-5 hoặc đơn vị bảo trợ dự án (EB-5 Project Sponsor) phải cung cấp bằng chứng hợp lệ chứng minh rằng dự án nằm trong TEA, bao gồm:

Các loại tài liệu USCIS chấp nhận để xác nhận TEA:

1. Dữ liệu địa lý và dân số từ U.S. Office of Management and Budget chứng minh khu vực thuộc TEA nông thôn.
2. Dữ liệu thất nghiệp hiện tại từ U.S. Bureau of Labor Statistics (BLS), đặc biệt là thống kê từ Local Area Unemployment Statistics (LAUS), để xác nhận TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao.
3. Các báo cáo thống kê khác về tình trạng thất nghiệp và dân số để hỗ trợ yêu cầu công nhận TEA.

Nếu một dự án EB-5 nằm ngoài TEA, nhà đầu tư sẽ cần đầu tư mức tiêu chuẩn 1.050.000 USD và không cần chứng minh TEA.

Quy trình đầu tư EB-5 vào khu vực TEA

Để đảm bảo thành công, nhà đầu tư cần hiểu rõ từng bước trong quy trình đầu tư và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ EB-5 vào khu vực TEA theo quy định mới nhất của USCIS.

Dưới đây là các bước chi tiết để đầu tư EB-5 vào khu vực TEA và tối ưu cơ hội nhận thẻ xanh Mỹ.

1. Xác định dự án EB-5 thuộc khu vực TEA

Trước khi đầu tư, nhà đầu tư cần kiểm tra xem dự án EB-5 có nằm trong khu vực TEA hay không. Cách xác định một dự án thuộc TEA:

• Kiểm tra USCIS TEA Map (Bản đồ TEA) do USCIS hoặc trung tâm vùng EB-5 cung cấp.
• Xác nhận tỷ lệ thất nghiệp của khu vực theo dữ liệu từ Bureau of Labor Statistics (BLS).
• Tham khảo danh sách vùng nông thôn theo tiêu chuẩn U.S. Office of Management and Budget (OMB).

2. Chọn dự án EB-5 tại khu vực TEA

Sau khi xác định khu vực đủ điều kiện TEA, nhà đầu tư cần chọn dự án EB-5 phù hợp, đảm bảo các yếu tố sau:

• Dự án EB-5 đã được USCIS phê duyệt trước (Exemplar I-526E).
• Khả năng tạo đủ ít nhất 10 việc làm toàn thời gian theo yêu cầu EB-5.
• Dự án có kế hoạch kinh doanh minh bạch, báo cáo tài chính rõ ràng.
• Chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực EB-5.

VICTORY cùng đội ngũ luật sư di trú uy tín, đã lựa chọn và triển khai các dự án EB-5 thuộc Khu vực việc làm mục tiêu (TEA), giúp nhà đầu tư hưởng mức đầu tư ưu đãi 800.000 USD thay vì 1.050.000 USD. Các dự án này đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn của USCIS, đảm bảo tỷ lệ chấp thuận cao và an toàn cho nhà đầu tư.

VICTORY cam kết mang đến các dự án EB-5 an toàn, minh bạch và hiệu quả nhất, giúp khách hàng tối ưu cơ hội nhận thẻ xanh Mỹ thông qua chương trình đầu tư EB-5. Nếu bạn quan tâm đến bất kỳ dự án nào trong danh sách trên, hãy liên hệ ngay với VICTORY để được tư vấn chi tiết!

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

3. Chuyển khoản đầu tư 800.000 USD vào tài khoản ký quỹ (Escrow Account)

Theo quy định của USCIS, nhà đầu tư cần chuyển khoản 800.000 USD vào tài khoản ký quỹ của dự án.

Lưu ý:

• Tài khoản ký quỹ phải thuộc một tổ chức tài chính uy tín tại Mỹ.
• Chỉ giải ngân khi USCIS chấp thuận đơn I-526E.
• Chứng minh nguồn tiền hợp pháp là bắt buộc (Lawful Source of Funds).

VICTORY hỗ trợ khách hàng chuẩn bị chứng từ tài chính theo tiêu chuẩn USCIS.

4. Nộp hồ sơ I-526E lên USCIS

Đơn I-526E là bước đầu tiên để USCIS xem xét khoản đầu tư EB-5 có hợp lệ hay không.

Hồ sơ cần chuẩn bị:

• Chứng nhận TEA của dự án (do trung tâm vùng EB-5 hoặc chính quyền bang cung cấp).
• Chứng minh nguồn tiền hợp pháp (bảng lương, báo cáo thuế, hợp đồng chuyển nhượng,…).
• Hợp đồng đầu tư và bằng chứng chuyển khoản 800.000 USD.
• Kế hoạch tạo việc làm theo tiêu chuẩn EB-5.

Thời gian xét duyệt I-526E:

• Dự án TEA nông thôn: Xử lý nhanh hơn theo diện Priority Processing (12-18 tháng).
• Dự án TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao: Thời gian xử lý khoảng 24-36 tháng.

5. Nhận visa EB-5 và thẻ xanh có điều kiện (2 năm)

Sau khi đơn I-526E được chấp thuận, nhà đầu tư có thể:

• Nếu đang ở ngoài Mỹ: Thực hiện thủ tục cấp visa EB-5 tại Lãnh sự quán Mỹ.
• Nếu đã ở Mỹ (diện visa hợp lệ): Nộp đơn I-485 để điều chỉnh tình trạng cư trú mà không cần rời khỏi Mỹ.

Thời gian nhận visa EB-5:

• Dự án TEA nông thôn: Có suất visa EB-5 ưu tiên, giúp rút ngắn thời gian chờ đợi.
• Dự án ngoài TEA: Có thể bị chậm trễ nếu đến từ quốc gia có lượng hồ sơ lớn (Trung Quốc, Ấn Độ, Việt Nam).

6. Nộp đơn I-829 để nhận thẻ xanh vĩnh viễn

Sau 2 năm, nhà đầu tư cần nộp đơn I-829 để USCIS xem xét cấp thẻ xanh vĩnh viễn.

Điều kiện USCIS chấp thuận I-829:

• Dự án EB-5 đã tạo đủ 10 việc làm toàn thời gian theo cam kết.
• Nhà đầu tư duy trì khoản đầu tư trong suốt thời gian yêu cầu.
• Không vi phạm bất kỳ quy định di trú nào của Mỹ.

Sau khi I-829 được chấp thuận, nhà đầu tư và gia đình sẽ nhận thẻ xanh vĩnh viễn và có thể nộp đơn xin quốc tịch Mỹ sau 5 năm.

Lưu ý khi đầu tư EB-5 vào TEA

1. Chính sách TEA có thể thay đổi hằng năm, nhà đầu tư nên kiểm tra tình trạng TEA của dự án trước khi đầu tư.
2. Dự án EB-5 tại TEA nông thôn có lợi thế xử lý hồ sơ nhanh hơn, giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian chờ đợi.
3. Tài chính minh bạch là yếu tố quan trọng, USCIS yêu cầu nhà đầu tư phải cung cấp bằng chứng rõ ràng về nguồn tiền hợp pháp.
4. Chọn trung tâm vùng uy tín: Làm việc với trung tâm vùng và đơn vị tư vấn di trú có kinh nghiệm để đảm bảo thành công cho hồ sơ EB-5.

Victory Investment Consultants cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện, từ xác định dự án TEA phù hợp, chuẩn bị hồ sơ tài chính, đến theo sát quá trình xử lý hồ sơ EB-5. Liên hệ ngay để được hỗ trợ đầu tư EB-5 một cách an toàn và hiệu quả!

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Câu hỏi thường gặp về TEA EB-5

1. TEA có thay đổi theo thời gian không?

Có. USCIS cập nhật danh sách các khu vực TEA hàng năm dựa trên dữ liệu mới nhất về dân số và tỷ lệ thất nghiệp từ Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ (BLS) và Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ (U.S. Census Bureau). Vì vậy, một khu vực có thể thuộc TEA năm nay nhưng không đảm bảo sẽ tiếp tục đủ điều kiện trong những năm tiếp theo.

2. TEA có ảnh hưởng đến thời gian xét duyệt hồ sơ EB-5 không?

Không trực tiếp. Tuy nhiên, theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA), các dự án tại TEA nông thôn sẽ được ưu tiên xử lý. Điều này có thể giúp hồ sơ của nhà đầu tư tại TEA được xét duyệt nhanh hơn so với các dự án ngoài TEA.

3. Nếu một khu vực không còn thuộc TEA, nhà đầu tư có bị ảnh hưởng không?

Không. Nếu một khu vực được xác định là TEA vào thời điểm nhà đầu tư nộp đơn I-526E, nhà đầu tư vẫn giữ nguyên quyền lợi hưởng mức đầu tư 800.000 USD, ngay cả khi khu vực đó sau này không còn thuộc TEA. Điều này đảm bảo tính ổn định và không gây ảnh hưởng đến quá trình xét duyệt hồ sơ của nhà đầu tư.

Kết luận

Khu vực việc làm mục tiêu (TEA – Targeted Employment Area) là lựa chọn tối ưu giúp nhà đầu tư EB-5 hưởng mức đầu tư chỉ từ 800.000 USD, thay vì 1.050.000 USD. Đầu tư vào TEA không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn có cơ hội xét duyệt nhanh hơn và tỷ lệ chấp thuận cao hơn do USCIS ưu tiên các dự án thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo việc làm.

Trước khi đầu tư, nhà đầu tư cần kiểm tra tình trạng TEA của dự án, đảm bảo khu vực thuộc danh sách do USCIS cập nhật mới nhất. Việc hợp tác với một trung tâm vùng uy tín và luật sư di trú có kinh nghiệm sẽ giúp giảm rủi ro và tối ưu khả năng nhận thẻ xanh Mỹ.

Nếu bạn đang tìm kiếm một dự án EB-5 tại TEA an toàn, có tỷ lệ chấp thuận cao, hãy liên hệ VICTORY để được tư vấn và hỗ trợ hoàn tất hồ sơ nhanh chóng, đảm bảo đúng tiêu chuẩn USCIS.

Xem thêm:

• Đầu tư an toàn cùng EB5 Capital – Trung tâm vùng uy tín giúp bạn tiến gần hơn đến giấc mơ Mỹ
• Hướng dẫn xây dựng EB5 Business Plan đạt chuẩn
• EB5 Due Diligence: Cách thẩm định dự án EB5 an toàn, tránh rủi ro
• Direct EB5 là gì? Nên chọn đầu tư EB5 trực tiếp hay gián tiếp
• So sánh EB5 và EB3: Nên lựa chọn diện nào?