Đầu tư EB-5 vùng nông thôn: Cách lấy thẻ xanh Mỹ nhanh hơn năm 2025

Từ sau khi chương trình EB-5 được Quốc hội Mỹ cải cách vào năm 2022, các dự án đầu tư tại vùng nông thôn đã trở thành lựa chọn đáng chú ý cho những ai muốn lấy thẻ xanh Mỹ nhanh chóng và an toàn hơn. Với mức đầu tư chỉ 800.000 USD và thời gian xét duyệt ưu tiên, hình thức này mở ra cơ hội định cư hợp pháp cho nhiều nhà đầu tư quốc tế, trong đó có không ít người Việt.

Dự án EB-5 nông thôn là những dự án nằm ngoài khu vực đô thị lớn, thuộc vùng dân cư dưới 20.000 người và không thuộc nhóm có tỷ lệ thất nghiệp cao. Đây là nhóm dự án đặc biệt được USCIS phân bổ hạn ngạch riêng — chiếm 20% tổng số visa EB-5 mỗi năm — và được hưởng chính sách ưu tiên xử lý hồ sơ nhanh hơn các diện còn lại.

Tuy nhiên, để tận dụng được lợi thế này, nhà đầu tư cần xác định chính xác dự án nào đủ điều kiện “rural”, hiểu rõ quy trình pháp lý khi nộp hồ sơ I-526E, cũng như lựa chọn đơn vị tư vấn uy tín để hạn chế rủi ro trong suốt quá trình.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ cách nhận diện dự án EB-5 nông thôn hợp lệ theo tiêu chuẩn mới nhất năm 2025, hướng dẫn từng bước quy trình đầu tư, đồng thời chỉ ra những lưu ý pháp lý quan trọng và cách bảo vệ khoản đầu tư an toàn trên hành trình lấy thẻ xanh Mỹ.

Quy trình đầu tư vào dự án EB-5 nông thôn

Để đầu tư theo diện EB-5 vùng nông thôn và hợp pháp hóa quyền cư trú tại Mỹ, nhà đầu tư cần thực hiện đúng quy trình do Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) quy định. Quy trình cơ bản gồm 4 bước chính, có thể kéo dài từ vài tháng đến vài năm tùy theo hồ sơ và diện ưu tiên.

1. Tư vấn & chọn dự án phù hợp

Đây là bước nền tảng quyết định toàn bộ hành trình đầu tư EB-5 có hiệu quả và an toàn hay không. Một dự án EB-5 vùng nông thôn đúng luật không chỉ cần đạt đủ tiêu chuẩn của USCIS mà còn phải phù hợp với điều kiện tài chính, mục tiêu định cư và khẩu vị rủi ro của từng nhà đầu tư.

Đánh giá hồ sơ tài chính cá nhân

Chuyên gia tư vấn EB-5 sẽ xem xét tổng thể tình hình tài chính của bạn để xác định:

• Bạn có thể chứng minh nguồn gốc hợp pháp của khoản đầu tư 800.000 USD hay không.
• Dòng tiền có đang bị ràng buộc pháp lý, thuế, quy định chuyển tiền từ Việt Nam hay không.
• Bạn có cần hỗ trợ cấu trúc hồ sơ tài chính, phân tích rủi ro và lộ trình nộp hồ sơ rõ ràng hay không.

Lưu ý: USCIS không chấp nhận tiền không rõ nguồn gốc, tiền mặt không qua hệ thống ngân hàng, hoặc tiền có dấu hiệu rửa tiền theo đạo luật [INA §203(b)(5)].

Xác định mục tiêu định cư

Không phải nhà đầu tư nào cũng có nhu cầu giống nhau. Một số người muốn định cư lâu dài cùng gia đình, số khác chỉ muốn mở rộng thị trường kinh doanh tại Mỹ. Một số khác lại muốn tối ưu con đường học tập của con cái.

Tư vấn định cư sẽ giúp bạn xác định:

• Có nên nộp I-485 cùng lúc với I-526E nếu bạn đang ở Mỹ không?
• Gia đình bạn có người phụ thuộc nào sắp quá 21 tuổi (bị “aging out”) cần ưu tiên tiến độ không?
• Bạn có nên chọn dự án đang gần hoàn thiện để giảm rủi ro hay chọn dự án mới có tiềm năng sinh lời cao hơn?

Chọn đúng dự án EB-5 nông thôn

Tiêu chí chọn dự án không chỉ là “đủ điều kiện rural” mà còn bao gồm:

• Dự án đã được Regional Center bảo trợ và nộp mẫu I-956F cho USCIS.
• Có thư xác nhận vùng nông thôn hoặc bản đồ TEA do chính phủ cấp.
• Có tài liệu minh bạch: Private Placement Memorandum (PPM), báo cáo tạo việc làm, cơ chế hoàn vốn.
• Lịch sử phê duyệt tích cực: từng có nhà đầu tư được duyệt I-526E hoặc I-829.

VICTORY khuyến nghị: Nên ưu tiên dự án đã có nhà đầu tư EB-5 được chấp thuận trong 1–2 năm gần nhất, hoặc các dự án có tài khoản ký quỹ rõ ràng, giúp bảo vệ dòng vốn nếu hồ sơ bị từ chối.

Hỏi kỹ về đơn vị phát triển và trung tâm vùng

Một dự án nông thôn đúng quy định nhưng được vận hành bởi đơn vị thiếu minh bạch vẫn có thể gây rủi ro. Bạn nên yêu cầu cung cấp:

• Hồ sơ pháp lý của đơn vị phát triển (Developer) và Trung tâm vùng (Regional Center).
• Lịch sử vận hành các dự án EB-5 trước đó.
• Chính sách bảo vệ nhà đầu tư nếu dự án không đạt yêu cầu tạo việc làm.

2. Ký hợp đồng đầu tư & chuyển tiền

Sau khi lựa chọn được dự án EB-5 nông thôn phù hợp, bước tiếp theo là hoàn tất thủ tục pháp lý và tài chính để chính thức trở thành nhà đầu tư. Việc ký hợp đồng và chuyển tiền cần được thực hiện một cách cẩn trọng, theo đúng yêu cầu của USCIS và quy định kiểm soát dòng vốn quốc tế.

Ký hợp đồng đầu tư (Subscription Agreement)

Subscription Agreement là hợp đồng thể hiện cam kết của nhà đầu tư tham gia vào dự án EB-5, và đồng thời xác nhận rằng họ đã đọc, hiểu và chấp thuận các điều khoản đầu tư, bao gồm:

• Số tiền đầu tư (thường là 800.000 USD đối với dự án nông thôn đủ điều kiện TEA).
• Cơ chế sử dụng và hoàn vốn khoản đầu tư.
• Điều kiện rút lui khỏi dự án (nếu có).
• Rủi ro pháp lý và tài chính liên quan đến chương trình EB-5.

Lưu ý quan trọng: Hợp đồng này thường đi kèm các tài liệu như:

• Private Placement Memorandum (PPM): Trình bày chi tiết về dự án và các rủi ro đầu tư.
• Operating Agreement: Quy định về cơ cấu tổ chức và điều hành doanh nghiệp EB-5.

Trước khi ký, nhà đầu tư nên tham khảo ý kiến từ luật sư di trú hoặc chuyên gia tài chính để hiểu rõ từng điều khoản và tránh nhầm lẫn.

Chuyển tiền đầu tư vào tài khoản ký quỹ (Escrow Account)

Sau khi ký hợp đồng, bạn sẽ chuyển 800.000 USD vào tài khoản ký quỹ của dự án. Đây là một loại tài khoản trung gian (escrow), do một bên thứ ba độc lập quản lý (thường là ngân hàng hoặc công ty luật), nhằm đảm bảo:

• Tiền chỉ được giải ngân khi USCIS chấp thuận hồ sơ I-526E (trong nhiều trường hợp).
• Giảm thiểu rủi ro mất vốn nếu hồ sơ bị từ chối.
• Tuân thủ quy trình đầu tư theo chuẩn mực pháp lý của Mỹ.

Yêu cầu bắt buộc từ USCIS: Tiền đầu tư phải có nguồn gốc rõ ràng, được chuyển trực tiếp từ tài khoản của nhà đầu tư hoặc người thân hợp lệ, và không vi phạm luật kiểm soát tiền tệ (theo quy định tại 8 CFR §204.6(j)(2)).

Lưu ý về chuyển tiền từ Việt Nam

Tại Việt Nam, việc chuyển số tiền lớn ra nước ngoài cần thực hiện theo đúng quy định quản lý ngoại hối của Ngân hàng Nhà nước. Nhà đầu tư nên:

• Chuẩn bị giấy tờ chứng minh mục đích chuyển tiền (hợp đồng, thư chấp thuận dự án…).
• Làm việc với ngân hàng có kinh nghiệm xử lý giao dịch EB-5.
• Lưu lại đầy đủ chứng từ chuyển tiền để nộp kèm theo hồ sơ I-526E.

Gợi ý: Nên chọn ngân hàng có liên kết quốc tế tốt và từng hỗ trợ khách hàng đầu tư EB-5 trước đó để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ.

3. Chuẩn bị hồ sơ I-526E

Mẫu đơn I-526E (Immigrant Petition by Regional Center Investor) là hồ sơ chính thức để nhà đầu tư EB-5 nộp lên USCIS xin cấp thẻ xanh theo diện đầu tư thông qua trung tâm vùng. Việc chuẩn bị hồ sơ này đòi hỏi độ chính xác cao, minh bạch tài chính, và đầy đủ các chứng từ pháp lý theo yêu cầu.

Theo hướng dẫn USCIS cập nhật ngày 20/01/2025, hồ sơ I-526E phải chứng minh 3 yếu tố cốt lõi:

1. Khoản đầu tư đủ điều kiện (Eligible Investment).
2. Nguồn vốn đầu tư hợp pháp (Lawful Source of Funds).
3. Dự án EB-5 đáp ứng yêu cầu tạo việc làm (Job Creation).

Chứng minh nguồn tiền hợp pháp

Đây là phần phức tạp nhất trong hồ sơ EB-5. Nhà đầu tư cần cung cấp đầy đủ tài liệu để chứng minh rằng khoản tiền 800.000 USD được hình thành từ các nguồn hợp pháp như:

• Lợi nhuận kinh doanh: báo cáo tài chính, đăng ký doanh nghiệp, hợp đồng, chứng từ thuế.
• Thu nhập cá nhân: bảng lương, hợp đồng lao động, giấy tờ quyết toán thuế thu nhập cá nhân.
• Chuyển nhượng tài sản: hợp đồng mua bán bất động sản, giấy chứng nhận quyền sở hữu, biên lai thanh toán.
• Thừa kế/quà tặng: giấy khai tử, di chúc, hợp đồng tặng cho công chứng, biên lai chuyển tiền.
• Vay tài chính có tài sản đảm bảo: hợp đồng vay vốn, tài sản thế chấp, xác nhận giải ngân.

USCIS yêu cầu tất cả tài liệu phải có thể truy xuất nguồn gốc, hợp pháp tại quốc gia phát sinh và đi kèm bản dịch tiếng Anh công chứng nếu không phải tiếng Anh.

Lưu ý: Việc chỉ cung cấp sao kê ngân hàng không đủ. Nhà đầu tư cần chứng minh chuỗi nguồn tiền hợp pháp xuyên suốt, không bị gián đoạn.

Hồ sơ cá nhân & thông tin nhân thân

Ngoài phần tài chính, nhà đầu tư cần cung cấp:

• Hộ chiếu hợp lệ (của người nộp đơn chính và tất cả thành viên gia đình đi kèm).
• Giấy khai sinh của các thành viên trong gia đình để chứng minh quan hệ huyết thống.
• Giấy đăng ký kết hôn (nếu có vợ/chồng đi cùng).
• Lý lịch tư pháp tại quốc gia cư trú trong 5 năm gần nhất.
• Tờ khai nhập cư Mỹ trước đó (nếu từng xin visa Mỹ).

Hồ sơ dự án từ Trung tâm vùng

Phần này do Regional Center cung cấp, bao gồm:

• Private Placement Memorandum (PPM).
• Operating Agreement.
• Báo cáo tạo việc làm (Job Creation Report).
• Biên bản xác nhận đã nộp đơn I-956F cho USCIS.

Tất cả tài liệu này cần đính kèm trong bộ hồ sơ I-526E để chứng minh rằng nhà đầu tư đã chọn một dự án đủ điều kiện và đang vận hành hợp pháp.

Dịch thuật và hợp pháp hóa lãnh sự (nếu cần)

USCIS yêu cầu tất cả tài liệu không phải tiếng Anh phải đi kèm bản dịch tiếng Anh được dịch bởi đơn vị chuyên nghiệp và có bản cam kết chính xác (certificate of translation). Một số giấy tờ (như hộ khẩu, sổ đỏ, giấy khai sinh cũ) có thể cần công chứng và hợp pháp hóa lãnh sự theo yêu cầu của luật sư phụ trách hồ sơ.

4. Nộp hồ sơ I-526E và/hoặc I-485 (nếu đang ở Mỹ)

Sau khi hoàn tất hồ sơ I-526E, bước cuối cùng là tiến hành nộp đơn lên USCIS để xin cấp thẻ xanh theo diện EB-5. Tùy vào việc nhà đầu tư đang ở Việt Nam hay đang cư trú hợp pháp tại Mỹ, cách nộp hồ sơ sẽ có sự khác biệt quan trọng.

Trường hợp 1: Đang cư trú tại Mỹ – Có thể nộp I-526E và I-485 đồng thời (Concurrent filing)

Kể từ khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (EB-5 Reform and Integrity Act of 2022) có hiệu lực, những nhà đầu tư thuộc diện “visa current” (không bị giới hạn visa theo quốc gia) và đang cư trú hợp pháp tại Mỹ (bằng visa F-1, L-1, H-1B…) được phép nộp đồng thời hai mẫu đơn:

• I-526E: Đơn xin định cư theo diện EB-5 trung tâm vùng.
• I-485: Đơn xin điều chỉnh tình trạng (Adjustment of Status) từ visa tạm thời sang thường trú nhân (thẻ xanh).

Theo USCIS Processing Times, thời gian xét duyệt hồ sơ EB-5 nông thôn ưu tiên I-526E trung bình hiện dao động khoảng 12–16 tháng (cập nhật tháng 5/2025).

Trường hợp 2: Đang ở Việt Nam – Nộp I-526E trước, chờ lịch mở visa để làm thủ tục lãnh sự

Nếu nhà đầu tư đang cư trú tại Việt Nam hoặc một quốc gia khác ngoài Mỹ, quy trình sẽ gồm 2 giai đoạn:

1. Nộp đơn I-526E lên USCIS và chờ kết quả chấp thuận.
2. Khi hồ sơ được chấp thuận và lịch visa mở (visa bulletin current), nhà đầu tư sẽ được chuyển hồ sơ sang National Visa Center (NVC) và hẹn phỏng vấn tại Lãnh sự quán Mỹ ở TP.HCM.

Sau khi hoàn tất phỏng vấn và được cấp visa định cư, nhà đầu tư sẽ nhập cảnh vào Mỹ và nhận thẻ xanh có điều kiện (2 năm).

Một số lưu ý khi nộp hồ sơ

• Kiểm tra tình trạng visa theo từng tháng trên trang Visa Bulletin để biết khi nào được nộp I-485 (đối với concurrent filing) hoặc tiến hành phỏng vấn lãnh sự.
• Không nên tự ý nộp hồ sơ nếu chưa hiểu rõ quy trình hoặc không xác minh được diện visa hiện tại. Hãy luôn làm việc với luật sư hoặc chuyên gia tư vấn EB-5 có kinh nghiệm.
• Việc nộp hồ sơ không đầy đủ hoặc thiếu minh bạch có thể dẫn đến Request for Evidence (RFE), làm chậm tiến độ xét duyệt.

Ưu điểm khi đầu tư vào dự án EB-5 nông thôn

So với các dự án EB-5 thông thường tại khu vực đô thị, hình thức đầu tư EB-5 vào vùng nông thôn (rural area) đang ngày càng được ưa chuộng vì những lợi thế đặc biệt mà chính phủ Mỹ dành riêng cho nhóm dự án này.

Đây là một phần trong nỗ lực phân bổ lại nguồn lực kinh tế và tạo việc làm tại các khu vực dân cư ít phát triển, được quy định rõ trong Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (EB-5 Reform and Integrity Act of 2022).

Dưới đây là những ưu điểm nổi bật khi nhà đầu tư chọn EB-5 vùng nông thôn.

Thời gian xử lý hồ sơ nhanh hơn

Theo cập nhật mới nhất từ USCIS Processing Times tháng 5/2025, các hồ sơ I-526E thuộc diện dự án nông thôn được đưa vào danh sách ưu tiên xét duyệt, với thời gian xử lý trung bình dao động từ 12 đến 16 tháng.

Trong khi đó, các hồ sơ EB-5 không thuộc vùng nông thôn có thể mất từ 20 tháng trở lên hoặc thậm chí bị backlog nếu đến từ các quốc gia có lượng hồ sơ cao.

Mức đầu tư thấp hơn so với khu vực thông thường

Đối với dự án vùng nông thôn đủ điều kiện TEA (Targeted Employment Area), nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 800.000 USD, thấp hơn đáng kể so với mức 1.050.000 USD áp dụng cho các khu vực không được ưu tiên.

Việc giảm mức đầu tư giúp nhà đầu tư:

• Hạn chế rủi ro tài chính cá nhân.
• Tăng cơ hội phục hồi vốn nếu chọn đúng dự án có cơ chế hoàn vốn rõ ràng.

Được cấp EAD và Advance Parole nhanh hơn (nếu nộp đồng thời I-485)

Đối với nhà đầu tư đang ở Mỹ bằng visa hợp pháp (F-1, L-1, H-1B…), việc nộp đồng thời I-526E và I-485 theo chính sách concurrent filing giúp:

• Xin được EAD (giấy phép lao động) chỉ sau khoảng 3–5 tháng.
• Nhận Advance Parole (giấy phép tái nhập cảnh) để có thể ra/vào Mỹ trong thời gian chờ duyệt thẻ xanh.
• Linh hoạt hơn trong cuộc sống và công việc, không bị giới hạn như trước.

Ít cạnh tranh hơn về hạn ngạch visa

Một điểm đặc biệt quan trọng: USCIS dành 20% tổng số visa EB-5 hàng năm cho các dự án vùng nông thôn (theo [INA §203(b)(5)(B)]).

Điều này đồng nghĩa:

• Nhà đầu tư từ các quốc gia đông dân như Trung Quốc, Ấn Độ… đang bị backlog, nhưng nếu chọn dự án nông thôn, họ vẫn có thể tiếp cận visa nhanh hơn.
• Nhà đầu tư Việt Nam có thể tránh tình trạng bị “chờ mở visa” (visa retrogression) nếu đăng ký đúng diện.

Có thể hưởng lợi chính sách phát triển vùng ưu tiên của chính phủ Mỹ

Chính phủ Mỹ khuyến khích phát triển các khu vực nông thôn qua nhiều hình thức:

• Hỗ trợ chính sách tạo việc làm.
• Miễn/giảm một số loại thuế cho doanh nghiệp tại khu vực rural.
• Hệ sinh thái dự án ổn định, ít chịu ảnh hưởng bởi biến động thị trường đô thị.

Điều này giúp nhà đầu tư an tâm hơn khi dự án có triển vọng hoạt động lâu dài và bền vững, đáp ứng yêu cầu tạo đủ 10 việc làm toàn thời gian – điều kiện bắt buộc để xóa điều kiện thẻ xanh (I-829) sau 2 năm.

Những rủi ro cần lưu ý khi đầu tư vào EB5 nông thôn

Mặc dù EB-5 vùng nông thôn được xem là một trong những lộ trình lấy thẻ xanh nhanh và tiết kiệm hơn, nhưng bản chất đây vẫn là một chương trình đầu tư định cư có điều kiện, nghĩa là luôn tồn tại rủi ro – cả về mặt pháp lý lẫn tài chính.

Rủi ro pháp lý nếu dự án không đủ điều kiện “rural”

Theo quy định tại 8 CFR §204.6, một dự án EB-5 vùng nông thôn phải:

• Nằm ngoài vùng đô thị lớn (Metropolitan Statistical Area – MSA).
• Có dân số dưới 20.000 người.
• Không thuộc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (non-high unemployment).

Nếu nhà đầu tư chọn dự án không đủ điều kiện TEA rural hoặc không có tài liệu xác minh chính xác từ chính quyền địa phương hoặc USCIS, hồ sơ I-526E có thể bị từ chối, dẫn đến:

• Mất quyền xét duyệt ưu tiên.
• Mất cơ hội hoàn vốn nếu dự án không cam kết bảo vệ nhà đầu tư khi bị từ chối.
• Chậm trễ toàn bộ kế hoạch định cư hoặc bị loại khỏi chương trình.

Rủi ro tài chính nếu dự án không tạo đủ việc làm

Theo yêu cầu của chương trình EB-5, mỗi suất đầu tư phải tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho công dân hoặc thường trú nhân Mỹ, trong vòng 2 năm sau khi giải ngân vốn đầu tư.

Nếu dự án không đủ điều kiện tạo đủ 10 việc làm hoặc mô hình kinh doanh không triển khai đúng như kế hoạch nộp trong I-956F, thì khi đến giai đoạn nộp mẫu đơn I-829 (xóa điều kiện thẻ xanh), nhà đầu tư có thể bị từ chối, dẫn đến:

• Mất quyền cư trú vĩnh viễn.
• Có nguy cơ bị yêu cầu rời khỏi Mỹ nếu không có giải pháp pháp lý thay thế.
• Khả năng mất toàn bộ khoản đầu tư nếu dự án không có cơ chế hoàn vốn rõ ràng.

Rủi ro từ đơn vị môi giới hoặc dự án thiếu minh bạch

Hiện nay, trên thị trường có nhiều đơn vị quảng bá dự án EB-5 nhưng:

• Không phải là đại diện ủy quyền chính thức của Trung tâm vùng.
• Cung cấp thông tin thiếu trung thực, như: “Cam kết đậu visa 100%”, “Đảm bảo hoàn vốn sau 2 năm”, “Chỉ cần đầu tư là có thẻ xanh”…

Những cam kết này không phù hợp với quy định của USCIS và có thể khiến nhà đầu tư:

• Bị hiểu sai về bản chất “đầu tư có điều kiện” của chương trình EB-5.
• Giao dịch với dự án không có hồ sơ pháp lý rõ ràng.
• Không được bảo vệ nếu dự án thất bại hoặc bị thanh tra.

Rủi ro pháp lý nếu nộp hồ sơ sai hoặc không đủ chứng từ

Hồ sơ I-526E không đơn thuần là một mẫu đơn hành chính, mà là một hồ sơ chứng minh đầy đủ, minh bạch và có căn cứ pháp lý về nguồn tiền, nhân thân, dự án đầu tư. Nếu:

• Hồ sơ thiếu chứng từ nguồn tiền rõ ràng.
• Dịch thuật sai lệch hoặc không được chứng nhận.
• Thông tin cá nhân không nhất quán hoặc không khai báo tiền sử di trú.

→ USCIS sẽ ra thư yêu cầu bổ sung hồ sơ EB5 (RFE) hoặc Notice of Intent to Deny (NOID) – kéo dài thời gian xét duyệt hoặc dẫn đến từ chối.

Để hạn chế rủi ro EB-5, nhà đầu tư nên:

• Chỉ làm việc với đơn vị có kinh nghiệm thực tế, có luật sư chuyên trách EB-5.
• Yêu cầu minh bạch về hồ sơ pháp lý, tình hình triển khai và báo cáo tài chính của dự án.
• Đọc kỹ các tài liệu như: Private Placement Memorandum (PPM), Operating Agreement, Job Creation Report, và mẫu I-956F đã được nộp.

Với các yêu cầu pháp lý ngày càng chặt chẽ từ USCIS và sự phức tạp trong việc đánh giá tính hợp lệ của dự án, nhà đầu tư EB-5 ngày nay không chỉ cần vốn mà còn cần một đội ngũ tư vấn có kiến thức sâu về chương trình và kinh nghiệm thực chiến trong xử lý hồ sơ.

Victory Investment Consultants là đơn vị chuyên tư vấn định cư Mỹ diện EB-5, đặc biệt là các dự án vùng nông thôn, với khả năng:

• Xác minh pháp lý dự án và tiêu chuẩn TEA “rural” theo dữ liệu chính thống từ USCIS.
• Hỗ trợ nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ I-526E chính xác, đầy đủ và tuân thủ yêu cầu nguồn tiền hợp pháp.
• Đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình xét duyệt, điều chỉnh tình trạng và chuẩn bị hồ sơ I-829.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Các tài liệu pháp lý cần xem kỹ khi đầu tư

Trước khi ký bất kỳ cam kết đầu tư nào, nhà đầu tư cần dành thời gian xem xét cẩn trọng toàn bộ hồ sơ pháp lý của dự án, đặc biệt khi đầu tư vào dự án vùng nông thôn – nơi yêu cầu kiểm chứng tiêu chuẩn “rural” rõ ràng.

Dưới đây là các tài liệu pháp lý quan trọng nhất mà nhà đầu tư nên xem kỹ.

• Private Placement Memorandum (PPM): Tài liệu cung cấp thông tin chi tiết về dự án đầu tư, bao gồm rủi ro, cấu trúc tài chính và điều kiện tham gia. Đây là văn bản pháp lý bắt buộc theo luật chứng khoán Mỹ.
• Subscription Agreement: Hợp đồng đăng ký đầu tư giữa nhà đầu tư và doanh nghiệp phát hành, xác nhận mức đầu tư và các điều kiện ràng buộc về quyền – nghĩa vụ.
• Operating Agreement: Thỏa thuận điều hành nội bộ doanh nghiệp EB-5, quy định cơ cấu tổ chức, quyền kiểm soát và quy trình phân chia lợi nhuận hoặc xử lý vốn.
• Job Creation Report: Báo cáo phân tích khả năng tạo việc làm của dự án, sử dụng mô hình kinh tế để chứng minh đáp ứng yêu cầu tạo tối thiểu 10 việc làm cho mỗi nhà đầu tư.
• Thư xác nhận nộp mẫu I-956F: Biên nhận từ USCIS cho biết dự án đã được Trung tâm vùng đăng ký hợp lệ – điều kiện bắt buộc để nhà đầu tư có thể nộp đơn I-526E.
• Bằng chứng xác nhận vùng nông thôn: Tài liệu xác định dự án nằm ngoài khu vực đô thị lớn (MSA), dân số dưới 20.000 người và không thuộc vùng thất nghiệp cao, theo định nghĩa “rural” của USCIS.

Việc đọc và hiểu đúng các tài liệu pháp lý là bước then chốt để bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư EB-5, đặc biệt khi đầu tư vào dự án nông thôn – nơi dễ bị hiểu nhầm về tiêu chuẩn “rural” và cam kết hoàn vốn.

Victory Investment Consultants luôn hỗ trợ khách hàng:

• Rà soát và giải thích chi tiết từng tài liệu pháp lý EB-5.
• Phối hợp với luật sư di trú tại Mỹ để đảm bảo tính minh bạch và hợp lệ.
• Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ tài chính cá nhân phù hợp với yêu cầu USCIS.

Kết luận

Đầu tư vào dự án EB-5 vùng nông thôn đang trở thành một trong những con đường rút ngắn thời gian lấy thẻ xanh Mỹ, nhờ mức đầu tư hợp lý, ưu tiên xử lý hồ sơ và hạn ngạch visa riêng biệt. Tuy nhiên, để tận dụng hiệu quả cơ hội này, nhà đầu tư cần hiểu rõ tiêu chí xác định vùng nông thôn, quy trình nộp hồ sơ theo quy định USCIS năm 2025 và đặc biệt là lựa chọn đúng dự án có pháp lý rõ ràng, khả năng tạo việc làm thực tế và cơ chế bảo vệ vốn minh bạch.

Việc nắm bắt toàn bộ các bước – từ đánh giá tài chính, ký hợp đồng, chuẩn bị hồ sơ I-526E đến theo dõi tiến trình nộp I-485 hoặc xử lý qua lãnh sự – đòi hỏi sự hỗ trợ từ những đơn vị tư vấn có chuyên môn sâu và kinh nghiệm thực tế.

Đây không chỉ là một khoản đầu tư tài chính, mà còn là một quyết định lớn liên quan đến tương lai định cư của cả gia đình. Vì vậy, hãy đầu tư một cách thông minh – đúng luật, đúng thời điểm và đúng đối tác. Liên hệ ngay với VICTORY để được tư vấn chiến lược đầu tư EB-5 nông thôn an toàn, đúng luật và tối ưu thời gian lấy thẻ xanh Mỹ.