Gia hạn EB-5 đến 2027: Cơ hội & thay đổi quan trọng cho nhà đầu tư

EB-5 đã chính thức được Quốc hội Mỹ gia hạn đến ngày 30/09/2027 theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (EB-5 Reform and Integrity Act – RIA), với mức đầu tư giữ nguyên 800.000 USD cho dự án TEA và 1.050.000 USD cho dự án ngoài TEA. Đây là bước cải cách quan trọng, mang lại sự ổn định dài hạn cho nhà đầu tư sau nhiều năm chương trình chỉ được gia hạn ngắn hạn.

Điểm đáng chú ý, RIA cũng đưa ra cơ chế “grandfathering”, đảm bảo các hồ sơ EB-5 nộp trước ngày 30/09/2026 sẽ tiếp tục được xử lý theo quy định hiện hành ngay cả khi chương trình hết hạn hoặc thay đổi.

Trong bài viết này, VICTORY sẽ phân tích chi tiết tác động của việc gia hạn EB-5 đến 2027, lợi ích và rủi ro thực tế với nhà đầu tư Việt Nam, cũng như lý do vì sao thời điểm nộp hồ sơ sớm có thể quyết định cơ hội định cư Mỹ.

Key takeaway

• Thời hạn gia hạn: EB-5 được duy trì đến 30/09/2027 theo Đạo luật RIA 2022.
• Mức đầu tư giữ nguyên: 800.000 USD (TEA) và 1.050.000 USD (ngoài TEA).
• Cơ chế bảo vệ (grandfathering): Hồ sơ nộp trước 30/09/2026 sẽ tiếp tục được xét duyệt ngay cả khi chương trình hết hạn sau đó.
• Ý nghĩa với nhà đầu tư: Tăng tính ổn định, thêm thời gian chuẩn bị hồ sơ, nhưng cũng có nguy cơ backlog do lượng hồ sơ tăng.
• Thách thức mới: Đề xuất “Thẻ Vàng” của Tổng thống Trump (yêu cầu đóng góp từ 1-2 triệu USD) có thể làm thay đổi cục diện đầu tư định cư trong tương lai.

Kết luận: Gia hạn EB-5 mang lại cơ hội lớn cho nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2027, nhưng hành động sớm sẽ giúp đảm bảo mức đầu tư hiện hành và hạn chế rủi ro từ chính sách mới.

Cập nhật mới nhất về việc gia hạn chương trình EB-5

Visa EB-5 đã được gia hạn đến 30/9/2027 theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA 2022), giữ mức đầu tư 800.000 USD (TEA) và 1.050.000 USD (ngoài TEA). Ngoài ra, RIA còn có cơ chế “grandfathering”, đảm bảo các hồ sơ nộp trước 30/9/2026 vẫn được xử lý ngay cả khi chương trình thay đổi sau này.

Cơ sở pháp lý & cải cách chính

• Việc gia hạn nằm trong khuôn khổ EB-5 Reform and Integrity Act (RIA) 2022, được ký thành luật vào ngày 15/3/2022, tái ủy quyền chương trình EB-5 trung tâm vùng cho đến 30/9/2027.
• RIA cũng cho phép cơ chế “grandfathering”, tức là các hồ sơ EB-5 nộp trước ngày 30/9/2026 sẽ tiếp tục được xử lý theo quy định hiện hành, ngay cả nếu chương trình hết hạn sau đó.

Những điểm trọng yếu cần biết năm 2025

• Các trung tâm vùng EB-5 hoạt động bình thường: đến năm 2025, vẫn có hơn 580 regional centers được phê duyệt theo dữ liệu từ USCIS.
• Mức vốn EB-5 vẫn áp dụng: 800.000 USD cho dự án thuộc TEA; 1.050.000 USD cho dự án ngoài TEA.
• Với hồ sơ được nộp trước 30/9/2026: được bảo vệ khỏi việc chương trình bị ngừng nếu Quốc hội không tiếp tục gia hạn sau 2027.
• Với hồ sơ nộp sau 30/9/2026 và trước 30/9/2027: hợp lệ, nhưng không được hưởng cơ chế “grandfathering” nếu chương trình không được gia hạn nữa.

Nguồn: https://www.uscis.gov/working-in-the-united-states/permanent-workers/employment-based-immigration-fifth-preference-eb-5/about-the-eb-5-visa-classification

Tuy nhiên, ngày 19/9/2025, Tổng thống Donald Trump công bố đề xuất chương trình Thẻ Vàng của Mỹ (Trump Gold Card) – yêu cầu đóng góp 1 triệu USD trực tiếp cho chính phủ Mỹ để được cấp visa nhanh, thay vì đầu tư tạo việc làm như EB-5. Nếu được Quốc hội thông qua, “Thẻ Vàng” có thể thay đổi cục diện định cư diện đầu tư, đẩy mức đầu tư lên cao hơn nhiều so với EB-5 hiện tại.

Xem thêm: USCIS tăng phí nộp đơn EB-5 từ 01/04/2024 – Nhà đầu tư cần biết gì?

Với tình hình hiện tại, cơ hội đầu tư EB-5 với mức cũ (800.000 USD – 1.050.000 USD) có thể không kéo dài lâu. Để đảm bảo quyền lợi, nhà đầu tư cần:

• Nộp hồ sơ I-526E càng sớm càng tốt trước khi chương trình có bất kỳ thay đổi nào.
• Chọn dự án EB-5 đã được phê duyệt trước (Exemplar I-526E) để giảm rủi ro từ chối hồ sơ.
• Làm việc với luật sư di trú và trung tâm vùng uy tín để đảm bảo hồ sơ tài chính hợp pháp, tránh rủi ro bị bác hồ sơ vì các vấn đề minh bạch tài chính.

Chương trình EB-5 vẫn còn hiệu lực đến năm 2027, nhưng tương lai có thể thay đổi nếu đề xuất của Tổng thống Trump được thông qua. Đây có thể là cơ hội cuối cùng để đầu tư với mức 800.000 USD – 1.050.000 USD trước khi chính sách thay đổi theo hướng yêu cầu đầu tư cao hơn.

VICTORY sẵn sàng hỗ trợ bạn trong toàn bộ quá trình chuẩn bị hồ sơ EB-5, giúp bạn đảm bảo quyền lợi trước khi có bất kỳ thay đổi nào.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Tại sao chính phủ Mỹ quyết định gia hạn chương trình EB-5?

Chính phủ Mỹ gia hạn EB-5 đến ngày 30/9/2027 vì chương trình này đã chứng minh hiệu quả trong việc thu hút vốn đầu tư, tạo việc làm và hỗ trợ phát triển kinh tế tại các khu vực cần thiết. Theo USCIS và báo cáo Quốc hội:

• Tạo việc làm: Mỗi hồ sơ EB-5 phải tạo ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho lao động Mỹ. Tính đến nay, EB-5 đã đóng góp hơn 82.000 việc làm cho người Mỹ.
• Thu hút vốn đầu tư: Hàng tỷ USD vốn nước ngoài đã được đưa vào nền kinh tế Hoa Kỳ thông qua EB-5, giúp phát triển cơ sở hạ tầng và các dự án bất động sản, y tế, năng lượng.
• Hỗ trợ khu vực khó khăn: Một phần lớn dòng vốn EB-5 tập trung vào Khu vực Việc làm Mục tiêu (TEA) – nông thôn và nơi có tỷ lệ thất nghiệp cao – góp phần giảm chênh lệch phát triển.
• Tăng tính minh bạch: Đạo luật RIA 2022 siết chặt giám sát tài chính, minh bạch nguồn vốn, bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư, từ đó tăng niềm tin cho cả phía chính phủ và người tham gia.

Tác động của việc gia hạn EB-5 đến nhà đầu tư

Việc gia hạn EB-5 đến ngày 30/9/2027 mang lại cho nhà đầu tư sự ổn định và thêm thời gian chuẩn bị hồ sơ, đồng thời bảo toàn mức đầu tư hiện hành. Theo thông tin chính thức từ USCIS và Đạo luật RIA 2022, các tác động chính gồm:

• Ổn định mức vốn đầu tư: Nhà đầu tư vẫn có thể tham gia EB-5 với 800.000 USD (TEA) hoặc 1.050.000 USD (ngoài TEA), thay vì đối mặt nguy cơ tăng vốn ngay lập tức.
• Thời gian chuẩn bị linh hoạt: Gia hạn giúp nhà đầu tư có thêm thời gian sắp xếp nguồn vốn, chuẩn bị giấy tờ tài chính và chọn dự án phù hợp.
• Bảo vệ hồ sơ nộp sớm (Grandfathering): Hồ sơ nộp trước 30/9/2026 sẽ tiếp tục được xử lý ngay cả khi chương trình hết hạn sau đó, giảm rủi ro bị gián đoạn.
• Quy trình minh bạch hơn: Các cải cách từ RIA 2022 giúp hạn chế rủi ro gian lận dự án, tăng cường giám sát và bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư.
• Ảnh hưởng đến thời gian chờ visa: Do nhiều nhà đầu tư tận dụng cơ hội trước hạn, lượng hồ sơ tăng có thể kéo dài backlog tại một số quốc gia (bao gồm Việt Nam).

Với việc gia hạn, EB-5 vẫn là con đường khả thi để lấy thẻ xanh Mỹ, nhưng nhà đầu tư nên hành động sớm để đảm bảo hưởng lợi từ mức đầu tư hiện tại và giảm rủi ro khi chính sách thay đổi.

Xem thêm: Đầu tư EB5 định cư Mỹ bao nhiêu tiền?

Nhà đầu tư cần làm gì để tận dụng cơ hội EB-5?

EB-5 vẫn đang mở rộng cơ hội cho các nhà đầu tư, nhưng với những thay đổi chính sách trong tương lai, việc chuẩn bị hồ sơ sớm sẽ giúp bạn đảm bảo quyền lợi và giảm thiểu rủi ro. Để tận dụng tối đa lợi thế từ chương trình, dưới đây là những bước quan trọng bạn cần thực hiện ngay từ bây giờ.

1. Chuẩn bị hồ sơ tài chính hợp pháp ngay từ bây giờ

USCIS yêu cầu nhà đầu tư phải chứng minh nguồn gốc hợp pháp của số tiền đầu tư. Điều này có thể bao gồm các tài liệu như báo cáo thuế, hợp đồng mua bán tài sản, hoặc chứng nhận thừa kế.

Làm việc với luật sư chuyên về di trú có kinh nghiệm sẽ giúp đảm bảo hồ sơ tài chính của bạn đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp lý và giảm thiểu rủi ro bị từ chối.

VICTORY giúp bạn:

• Rà soát và chuẩn bị hồ sơ tài chính chi tiết, đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn của USCIS.
• Hướng dẫn cách trình bày nguồn tiền hợp pháp, bao gồm thu nhập từ kinh doanh, chuyển nhượng tài sản, đầu tư hoặc thừa kế.
• Làm việc với luật sư di trú chuyên sâu về EB-5, giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị từ chối hồ sơ.

Xem thêm: Những rủi ro khi đầu tư EB5 cần biết để phòng tránh

2. Chọn dự án EB-5 có phê duyệt trước (Exemplar I-526E) để giảm rủi ro

Một trong những rủi ro lớn nhất của EB-5 là chọn dự án chưa được thẩm định hoặc không đáp ứng điều kiện tạo ra tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian theo yêu cầu của chính phủ Mỹ.

Dự án có phê duyệt trước (Exemplar I-526E) là những dự án đã được USCIS kiểm tra và chấp thuận, giúp tăng khả năng xét duyệt nhanh chóng hơn.

VICTORY giúp bạn:

• Thẩm định dự án EB-5 uy tín, đảm bảo có tỷ lệ thành công cao.
• Kết nối với trung tâm vùng EB-5 đáng tin cậy, tránh rủi ro từ các dự án không minh bạch.
• Cung cấp thông tin chi tiết về lợi ích, thời gian xét duyệt và tỷ lệ thành công của từng dự án.

3. Tận dụng cơ hội trước khi mức đầu tư có thể tăng lên

Hiện tại, EB-5 vẫn giữ nguyên mức đầu tư 800.000 USD (TEA) và 1.050.000 USD (ngoài TEA), nhưng khả năng tăng mức đầu tư trong tương lai là rất cao.

• Theo đề xuất của chính phủ, EB-5 có thể được điều chỉnh về mức đầu tư cao hơn hoặc thay đổi về yêu cầu tài chính.
• Hạn ngạch visa EB-5 có giới hạn mỗi năm, nếu chờ đợi quá lâu, hồ sơ của bạn có thể bị ảnh hưởng bởi tình trạng backlog.
• Thời gian xét duyệt EB-5 có thể kéo dài, do đó, hành động sớm sẽ giúp bạn tránh được việc chờ đợi kéo dài không cần thiết.

VICTORY giúp bạn:

• Hỗ trợ nộp hồ sơ nhanh chóng, đảm bảo đúng quy trình để tăng cơ hội xét duyệt sớm.
• Cập nhật thông tin chính sách mới nhất từ USCIS, giúp bạn có quyết định đầu tư đúng thời điểm.
• Theo dõi thời gian rút hồ sơ EB-5, hỗ trợ hạn chế tối đa tình trạng backlog khi chương trình thay đổi.

Tại sao nên chọn VICTORY?

• Kinh nghiệm 15+ năm tư vấn định cư Mỹ, đặc biệt chuyên sâu về EB-5.
• Đội ngũ luật sư di trú hàng đầu hỗ trợ từng bước trong quá trình chuẩn bị hồ sơ.
• Kết nối với những trung tâm vùng EB-5 uy tín nhất, giúp nhà đầu tư chọn đúng dự án phù hợp.
• Cập nhật chính sách USCIS nhanh chóng, giúp khách hàng luôn đón đầu xu hướng.
• Hỗ trợ toàn diện từ A-Z, từ tư vấn tài chính, chọn dự án, chuẩn bị hồ sơ đến theo dõi quá trình xét duyệt.

Câu hỏi thường gặp về việc gia hạn EB-5

Nếu chương trình EB-5 không được gia hạn thì sao?

Nếu Quốc hội Mỹ không thông qua việc gia hạn, EB-5 có thể tạm ngừng giống như giai đoạn tháng 6/2021 – tháng 3/2022, khi EB-5 bị đình chỉ trước khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA 2022) được thông qua.

Tuy nhiên, khả năng này là rất thấp, vì visa EB-5 đã được chứng minh là một công cụ quan trọng trong việc thu hút đầu tư nước ngoài và tạo việc làm cho người lao động Mỹ. Theo số liệu từ USCIS, EB-5 đã đóng góp hàng tỷ USD vào nền kinh tế Mỹ và tạo ra hàng chục nghìn việc làm mỗi năm.

Trong trường hợp xấu nhất nếu EB-5 bị đình chỉ, những hồ sơ đã nộp trước khi chương trình tạm ngừng vẫn có thể tiếp tục được xét duyệt, giống như cách USCIS đã xử lý trong lần gián đoạn năm 2021. Vì vậy, nhà đầu tư cần hành động ngay để đảm bảo hồ sơ của mình được xử lý trước bất kỳ thay đổi nào.

Việc gia hạn có thay đổi điều kiện đầu tư EB-5 không?

Không có thay đổi lớn về mức đầu tư, nhưng chính phủ Mỹ đang tăng cường giám sát nguồn tiền đầu tư để đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp của chương trình.

• Mức đầu tư EB-5 vẫn giữ nguyên:
  • 800.000 USD cho dự án thuộc Khu vực Việc làm Mục tiêu (TEA).
  • 1.050.000 USD cho các dự án ngoài TEA.
• Siết chặt yêu cầu về nguồn tiền đầu tư:
  • Nhà đầu tư cần cung cấp bằng chứng mạnh mẽ hơn về nguồn gốc tài chính hợp pháp, bao gồm hồ sơ thuế, hợp đồng mua bán tài sản, tài liệu về thừa kế, hoặc các tài liệu ngân hàng chi tiết hơn.
  • Chính phủ Mỹ có thể tăng cường yêu cầu giám sát luồng tiền đầu tư EB-5, nhằm hạn chế các trường hợp rửa tiền hoặc đầu tư không minh bạch.

Nhìn chung, việc gia hạn không làm thay đổi điều kiện cốt lõi của chương trình, nhưng yêu cầu về tài chính và tính minh bạch có thể trở nên nghiêm ngặt hơn. Vì vậy, nhà đầu tư nên chuẩn bị hồ sơ tài chính sớm và làm việc với luật sư di trú có kinh nghiệm để đảm bảo hồ sơ không gặp vấn đề khi xét duyệt.

Khi nào nhà đầu tư nên nộp hồ sơ EB-5?

Càng sớm càng tốt, vì EB-5 có hạn mức visa mỗi năm và thời gian xét duyệt có thể kéo dài.

• Số lượng visa EB-5 giới hạn mỗi năm (~10.000 visa). Nếu số lượng hồ sơ nộp vào vượt hạn mức này, hồ sơ của bạn sẽ bị đẩy lùi sang năm tiếp theo.
• Tình trạng tồn đọng (backlog) đang gia tăng, đặc biệt đối với các quốc gia có số lượng hồ sơ lớn như Trung Quốc, Ấn Độ và Việt Nam. Nếu chờ đến 2025 – 2026, nguy cơ backlog cao có thể làm kéo dài thời gian nhận thẻ xanh EB-5.
• Việc thay đổi chính sách là hoàn toàn có thể xảy ra. Nếu EB-5 bị sửa đổi theo hướng tăng mức đầu tư (như đề xuất “Thẻ Vàng” 1 triệu USD của Tổng thống Trump), nhà đầu tư sẽ mất cơ hội tham gia với mức đầu tư thấp hơn.

Lời khuyên: Nhà đầu tư nên bắt đầu quá trình nộp hồ sơ EB-5 ngay trong năm nay để tránh bị ảnh hưởng bởi bất kỳ thay đổi nào về chính sách hoặc hạn ngạch visa.

Kết luận

EB-5 đã chính thức được gia hạn đến năm 2027, tiếp tục mở ra cơ hội đầu tư định cư Mỹ cho các nhà đầu tư toàn cầu. Việc gia hạn không chỉ duy trì mức đầu tư 800.000 USD – 1.050.000 USD, mà còn đi kèm với các quy định giám sát chặt chẽ hơn về nguồn tiền đầu tư và tính minh bạch của dự án EB-5.

Tuy nhiên, đề xuất mới từ Tổng thống Donald Trump về chương trình “Thẻ Vàng” với mức đầu tư tối thiểu 1 triệu USD có thể đặt ra những thay đổi đáng kể trong tương lai. Điều này khiến việc tham gia EB-5 ngay từ bây giờ trở thành một quyết định quan trọng để giữ mức đầu tư thấp và đảm bảo quyền lợi định cư Mỹ trước khi có bất kỳ sự điều chỉnh nào từ chính phủ.

Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư EB-5, hành động sớm là cách tốt nhất để tối ưu cơ hội. Đừng chờ đợi đến khi chính sách thay đổi hoặc số lượng visa bị hạn chế – hãy chuẩn bị hồ sơ ngay từ bây giờ để đảm bảo lộ trình định cư Mỹ suôn sẻ và hiệu quả nhất.

VICTORY tự hào đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình đầu tư EB-5, từ việc chọn dự án an toàn, chứng minh tài chính minh bạch đến hoàn tất hồ sơ theo tiêu chuẩn USCIS. Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và tối ưu cơ hội đầu tư định cư Mỹ!

Xem thêm:

• So sánh chương trình EB3 và EB5 chi tiết
• Matter of Ho là gì? Tiêu chuẩn bắt buộc cho kế hoạch kinh doanh EB-5
• Quỹ Liêm chính EB-5 (EB-5 Integrity Fund) là gì? Ảnh hưởng như thế nào đến nhà đầu tư?