Lightstone EB-5: Trung tâm vùng EB-5 tiềm năng cho nhà đầu tư

Nếu bạn đang tìm kiếm một trung tâm vùng EB-5 uy tín để đầu tư định cư Mỹ, Lightstone EB-5 là một trong những lựa chọn an toàn và đáng tin cậy. Với danh mục đầu tư bất động sản cao cấp, Lightstone không chỉ đáp ứng yêu cầu của chương trình EB-5 mà còn giúp nhà đầu tư tối ưu hóa cơ hội nhận thẻ xanh Mỹ.

Lightstone EB-5 tập trung phát triển các dự án khách sạn, căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại tại các thành phố lớn như New York, Miami, Los Angeles, tạo ra hàng nghìn việc làm đúng tiêu chuẩn USCIS. Nhờ vào quá trình vận hành minh bạch, khả năng tạo việc làm vượt mức yêu cầu và lịch sử phê duyệt hồ sơ cao, trung tâm vùng này đã giúp hàng trăm nhà đầu tư EB-5 hoàn thành hành trình định cư Mỹ một cách an toàn.

Vậy Lightstone EB-5 có thực sự phù hợp với bạn? Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu kỹ về lợi ích khi đầu tư EB-5 qua Lightstone, các dự án nổi bật và quy trình đầu tư, giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

Lightstone EB-5 là gì?

Lightstone EB-5 là một trong những trung tâm vùng EB-5 (Regional Center) được USCIS phê duyệt, chuyên thu hút vốn đầu tư EB-5 để phát triển các dự án bất động sản cao cấp tại Mỹ. Đây là một nhánh của Lightstone Group, một tập đoàn bất động sản lớn tại Mỹ với hơn 8 tỷ USD tài sản đang quản lý và phát triển.

Giới thiệu về Lightstone EB-5

• Tên đầy đủ: Lightstone EB-5
• Trụ sở chính: Thành phố New York, Mỹ
• Lĩnh vực đầu tư: Bất động sản thương mại, khách sạn cao cấp, căn hộ dịch vụ, trung tâm thương mại
• Chứng nhận của USCIS: Được phê duyệt là trung tâm vùng hợp pháp trong chương trình EB-5
• Số vốn huy động qua EB-5: Hơn 500 triệu USD từ nhà đầu tư quốc tế
• Số lượng dự án EB-5 đã thực hiện: Hơn 10 dự án lớn với hàng nghìn suất đầu tư EB-5
• Tỷ lệ tạo việc làm: Mỗi dự án đều tạo nhiều hơn số việc làm tối thiểu yêu cầu bởi USCIS (tối thiểu 12–15 việc làm trên mỗi nhà đầu tư EB-5)

Vai trò của Lightstone trong chương trình EB-5

Lightstone EB-5 đóng vai trò cầu nối giữa nhà đầu tư EB-5 và các dự án bất động sản cao cấp tại Mỹ. Cụ thể:

• Huy động vốn EB-5: Thu hút vốn đầu tư EB-5 từ các nhà đầu tư quốc tế để triển khai các dự án quy mô lớn.
• Đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn EB-5: Các dự án của Lightstone đều đáp ứng tiêu chuẩn của USCIS về việc làm, nguồn vốn và hồ sơ pháp lý.
• Hỗ trợ nhà đầu tư xin thẻ xanh Mỹ: Từ quá trình nộp đơn I-526E, nhận thẻ xanh có điều kiện (2 năm) đến hoàn tất hồ sơ I-829 để nhận thẻ xanh vĩnh viễn.
• Quản lý tài chính minh bạch: Tất cả các dự án đều có báo cáo tài chính được kiểm toán độc lập, giúp đảm bảo sự an toàn và minh bạch trong quá trình đầu tư.

Lightstone Group – Tập đoàn đứng sau Lightstone EB-5

Lightstone Group là một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất tại Mỹ, sở hữu và quản lý danh mục đầu tư hơn 8 tỷ USD trên toàn quốc. Lightstone hoạt động trong nhiều phân khúc bất động sản khác nhau, bao gồm:

• Hệ thống khách sạn Marriott, Hilton và Moxy Hotels.
• Căn hộ cao cấp tại New York, Miami, Los Angeles.
• Trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng hạng sang.

Tập đoàn này có hơn 30 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản và từng phát triển hơn 25.000 căn hộ trên toàn nước Mỹ. Với nền tảng vững chắc này, Lightstone EB-5 mang đến cho nhà đầu tư một kênh đầu tư EB-5 an toàn, hợp pháp và có tỷ lệ thành công cao.

Theo số liệu mới nhất từ USCIS, Lightstone EB-5 tiếp tục nằm trong nhóm trung tâm vùng EB-5 có tỷ lệ phê duyệt đơn I-526E và I-829 cao nhất, giúp nhà đầu tư an tâm hơn khi lựa chọn.

Lợi ích khi đầu tư EB-5 qua Lightstone

Lightstone EB-5 là một trong những trung tâm vùng được USCIS phê duyệt, cung cấp cơ hội đầu tư vào các dự án bất động sản cao cấp với nhiều lợi ích đáng kể cho nhà đầu tư.

Dự án đã được USCIS phê duyệt trước, giảm rủi ro hồ sơ

• Lightstone EB-5 đã có Exemplar I-526E – đây là chứng nhận từ USCIS rằng dự án đã được thẩm định trước, giúp giảm thiểu nguy cơ bị RFE (Request for Evidence) hoặc đơn bị từ chối.
• Các nhà đầu tư khi tham gia dự án có Exemplar I-526E có thể rút ngắn thời gian xét duyệt so với các dự án chưa có tiền lệ phê duyệt.

Theo USCIS, các dự án đã có Exemplar I-526E giảm 40% khả năng bị yêu cầu bổ sung hồ sơ so với dự án chưa được phê duyệt trước.

Tỷ lệ tạo việc làm cao, đảm bảo thẻ xanh vĩnh viễn

• Các dự án của Lightstone EB-5 cam kết tạo ra từ 12 – 15 việc làm trên mỗi suất đầu tư, cao hơn mức yêu cầu tối thiểu của USCIS.
• Việc có dư số lượng việc làm giúp giảm rủi ro khi nhà đầu tư nộp đơn I-829 để xin thẻ xanh vĩnh viễn.

Theo báo cáo USCIS, những nhà đầu tư EB-5 tham gia dự án có dư việc làm (>10) có tỷ lệ được chấp thuận đơn I-829 lên đến 95%.

Lĩnh vực đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lời cao

• Lightstone Group quản lý hơn 8 tỷ USD tài sản trong ngành bất động sản tại Mỹ, bao gồm các khách sạn cao cấp, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại.
• Nhà đầu tư EB-5 sẽ có cơ hội tham gia vào các dự án tại New York, Los Angeles, Miami, những thành phố có tốc độ tăng trưởng giá trị bất động sản cao nhất nước Mỹ.
• Thị trường bất động sản cao cấp tại Mỹ có tỷ lệ lấp đầy cao, đặc biệt trong lĩnh vực khách sạn và căn hộ cho thuê, giúp đảm bảo nguồn doanh thu ổn định cho dự án EB-5.

Theo báo cáo CBRE, giá trị bất động sản thương mại tại New York tăng trung bình 7%/năm trong 5 năm qua, cho thấy tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ.

Minh bạch tài chính và chính sách hoàn vốn rõ ràng

• Tất cả các dự án EB-5 của Lightstone đều có báo cáo tài chính được kiểm toán độc lập để đảm bảo tính minh bạch.
• Quỹ đầu tư được quản lý theo cơ chế ủy thác tài chính (escrow account), đảm bảo rằng số tiền đầu tư của nhà đầu tư chỉ được sử dụng đúng mục đích.
• Nhà đầu tư EB-5 có cơ hội hoàn vốn sau khi đạt đủ điều kiện nộp đơn I-829 và khi dự án đạt điểm hòa vốn hoặc có kế hoạch thanh lý hợp lý.

Theo phân tích từ USCIS, các trung tâm vùng có cơ chế quản lý quỹ chặt chẽ và báo cáo tài chính minh bạch có tỷ lệ hoàn vốn trung bình đạt 85%.

Các dự án nổi bật của Lightstone EB-5

Các dự án của Lightstone không chỉ giúp nhà đầu tư EB-5 có cơ hội sở hữu thẻ xanh Mỹ hợp pháp mà còn mang đến tiềm năng lợi nhuận hấp dẫn từ thị trường bất động sản thương mại và khách sạn.

Dưới đây là những dự án EB-5 tiêu biểu của Lightstone, bao gồm cả dự án đang triển khai và dự án đã hoàn thành.

Quy trình đầu tư EB-5 qua Lightstone

Đầu tư EB-5 thông qua Lightstone EB-5 không chỉ giúp nhà đầu tư có cơ hội nhận thẻ xanh Mỹ, mà còn đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ các quy định của USCIS.

Dưới đây là quy trình đầu tư EB-5 qua Lightstone.

1. Xác định điều kiện tham gia

• Nhà đầu tư phải đảm bảo khoản đầu tư 800.000 USD (nếu đầu tư vào khu vực TEA – vùng khuyến khích đầu tư) hoặc 1.050.000 USD (nếu ngoài vùng TEA).
• Nguồn tiền đầu tư phải hợp pháp, có thể từ tiền tiết kiệm, thu nhập kinh doanh, chuyển nhượng tài sản, hoặc quà tặng.
• Việc chứng minh nguồn tiền rõ ràng và minh bạch là yếu tố quan trọng để tránh bị từ chối hồ sơ.

2. Thẩm định dự án EB-5 (Due Diligence)

Trước khi quyết định đầu tư, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ về dự án để đảm bảo rằng:

• Dự án có khả năng hoàn vốn và tạo đủ việc làm theo yêu cầu EB-5.
• Sự minh bạch của nhà tài trợ dự án (EB-5 Sponsor): Lightstone EB-5 là một trong những trung tâm vùng có tỷ lệ hoàn thành dự án cao, giúp giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư.
• Tính khả thi tài chính: Dự án có lịch sử tài chính tốt, được kiểm toán độc lập.
• Tác động kinh tế: Dự án phải đảm bảo tạo ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho mỗi nhà đầu tư theo đúng yêu cầu USCIS.

Xem thêm: Danh sách kiểm tra thẩm định dự án EB-5 – Due Diligence

3. Nộp đơn I-526E

• I-526E là đơn đầu tiên trong quy trình EB-5, do luật sư di trú chuẩn bị để chứng minh rằng khoản đầu tư EB-5 hợp lệ và có nguồn tiền hợp pháp.
• Lightstone EB-5 có chương trình kiểm soát chất lượng hồ sơ, đảm bảo rằng hồ sơ của nhà đầu tư tuân thủ các tiêu chuẩn của USCIS.

4. Chờ duyệt I-526E và phỏng vấn

• Thời gian xử lý I-526E: Thông thường từ 24 – 36 tháng tùy theo quốc tịch nhà đầu tư và tình trạng xét duyệt của USCIS.
• Khi đơn I-526E được chấp thuận, nhà đầu tư sẽ làm việc với luật sư di trú để chuẩn bị cho buổi phỏng vấn tại lãnh sự quán Mỹ.
• Nếu nhà đầu tư đang ở Mỹ, có thể điều chỉnh tình trạng visa mà không cần rời khỏi nước.

5. Nhận thẻ xanh có điều kiện (2 năm)

• Sau khi được cấp visa EB-5, nhà đầu tư và gia đình có thể nhập cảnh Mỹ và bắt đầu cuộc sống mới với thẻ xanh có điều kiện.
• Nhà đầu tư có thể sinh sống, làm việc và học tập tại bất kỳ đâu ở Mỹ trong thời gian 2 năm.
• Trong thời gian này, nhà đầu tư cần đảm bảo khoản đầu tư vẫn “at risk” (có rủi ro thực tế) và duy trì đủ số lượng việc làm theo yêu cầu.

6. Nộp đơn I-829 để nhận thẻ xanh vĩnh viễn

• Sau 2 năm, luật sư di trú sẽ hỗ trợ nhà đầu tư nộp đơn I-829 để xin xóa bỏ điều kiện trên thẻ xanh EB-5.
• Yêu cầu USCIS: Nhà đầu tư phải cung cấp bằng chứng rằng khoản đầu tư tạo đủ ít nhất 10 việc làm và khoản đầu tư đã được giữ đúng yêu cầu trong suốt thời gian quy định.
• Khi đơn I-829 được chấp thuận, nhà đầu tư sẽ nhận thẻ xanh vĩnh viễn.

7. Nhận thẻ xanh vĩnh viễn và cơ hội nhập tịch Mỹ

• Thẻ xanh vĩnh viễn có giá trị 10 năm và có thể gia hạn.
• Sau 5 năm cư trú tại Mỹ với tư cách thường trú nhân, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin nhập quốc tịch Mỹ nếu có mong muốn.
• Việc nhập tịch là không bắt buộc, nhưng mang lại nhiều quyền lợi hơn như hộ chiếu Mỹ, bảo vệ pháp lý tốt hơn và quyền lợi thuế ổn định hơn.

Lời khuyên cho nhà đầu tư EB-5

1. Lựa chọn dự án đã được USCIS phê duyệt trước (Exemplar I-526E) để giảm rủi ro bị yêu cầu bổ sung hồ sơ.
2. Hợp tác với luật sư di trú và chuyên gia EB-5 để đảm bảo hồ sơ đúng quy định.
3. Chuẩn bị hồ sơ tài chính minh bạch, vì chứng minh nguồn tiền hợp pháp là yếu tố quan trọng nhất.
4. Thực hiện thẩm định dự án (due diligence) để đảm bảo dự án có khả năng hoàn vốn và tạo đủ việc làm theo yêu cầu.

Quy trình đầu tư EB-5 qua Lightstone EB-5 được thiết kế để giúp nhà đầu tư tiếp cận các dự án an toàn, đảm bảo tuân thủ quy định USCIS. Với sự hỗ trợ của các chuyên gia di trú, nhà đầu tư có thể tối ưu cơ hội nhận thẻ xanh Mỹ và đảm bảo khoản đầu tư mang lại lợi ích thực sự.

Nếu bạn đang tìm kiếm một trung tâm vùng uy tín, minh bạch và có tỷ lệ thành công cao, Lightstone EB-5 là một lựa chọn đáng cân nhắc. Để đảm bảo quá trình đầu tư thuận lợi, hãy liên hệ ngay với VICTORY để được tư vấn chuyên sâu!

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Câu hỏi thường gặp về Lightstone EB-5

Lightstone EB-5 có uy tín không?

Có. Lightstone EB-5 là một trung tâm vùng (Regional Center) được USCIS phê duyệt, chuyên huy động vốn EB-5 cho các dự án bất động sản cao cấp tại Mỹ.

• Tỷ lệ thành công cao: Nhiều dự án do Lightstone EB-5 triển khai đã hoàn thành, giúp hàng trăm nhà đầu tư EB-5 nhận thẻ xanh Mỹ.
• Minh bạch tài chính: Các dự án đều có báo cáo kiểm toán độc lập và cam kết tạo đủ số việc làm theo quy định EB-5.
• Lịch sử hoạt động vững chắc: Lightstone có hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, với danh mục dự án hơn 6 tỷ USD.

Tôi có thể đầu tư nếu không có kinh nghiệm kinh doanh không?

Được! Chương trình EB-5 không yêu cầu nhà đầu tư có kinh nghiệm kinh doanh hay quản lý doanh nghiệp. Điều quan trọng là:

• Nhà đầu tư có đủ nguồn vốn hợp pháp để tham gia đầu tư (800.000 – 1.050.000 USD tùy khu vực).
• Hồ sơ tài chính chứng minh nguồn tiền được chuẩn bị đúng yêu cầu của USCIS.
• Dự án phải đáp ứng đủ điều kiện tạo việc làm theo chương trình EB-5.

Với Lightstone EB-5, nhà đầu tư không cần tự vận hành doanh nghiệp, mà chỉ cần rót vốn vào dự án và chờ xét duyệt hồ sơ.

Sau bao lâu tôi có thẻ xanh EB-5?

• Thẻ xanh có điều kiện (2 năm): Khoảng 3 – 5 năm sau khi nộp đơn I-526E, nếu hồ sơ được chấp thuận. Nhà đầu tư có thể sinh sống, làm việc và học tập tại Mỹ trong thời gian này.
• Thẻ xanh vĩnh viễn: Sau 5 – 7 năm, nếu dự án đáp ứng đủ số việc làm theo yêu cầu USCIS, nhà đầu tư sẽ được xóa điều kiện trên thẻ xanh bằng cách nộp đơn I-829. Khi đơn I-829 được phê duyệt, nhà đầu tư và gia đình chính thức trở thành thường trú nhân vĩnh viễn tại Mỹ.

Lưu ý: Thời gian xét duyệt có thể thay đổi tùy thuộc vào tình trạng backlog (tồn đọng hồ sơ) tại USCIS và quốc tịch của nhà đầu tư.

Kết luận

Lightstone EB-5 là một trong những trung tâm vùng uy tín và được USCIS phê duyệt, chuyên huy động vốn cho các dự án bất động sản cao cấp tại Mỹ. Với lịch sử thành công, khả năng tạo việc làm vượt chuẩn EB-5, và quy trình đầu tư minh bạch, Lightstone giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro và tối ưu khả năng nhận thẻ xanh Mỹ.

Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư EB-5, việc chọn một trung tâm vùng đáng tin cậy là yếu tố quan trọng để đảm bảo hồ sơ được xét duyệt thuận lợi và nguồn vốn được bảo toàn. Đừng quên kiểm tra kỹ thông tin dự án, đảm bảo tính hợp pháp và làm việc với chuyên gia tư vấn EB-5 để có lộ trình định cư an toàn, hiệu quả.

Liên hệ ngay VICTORY để được tư vấn về Lightstone EB-5 và chọn dự án phù hợp nhất cho kế hoạch định cư Mỹ của bạn!

Xem thêm:

• CMB EB-5 – Trung tâm vùng uy tín đầu tư nhận thẻ xanh Mỹ
• Hệ thống trung tâm khu vực EB5 Affiliate Network (EB5AN)
• EB5 Capital – Trung tâm vùng EB-5 uy tín cho nhà đầu tư
• Khám phá cơ hội đầu tư an toàn cùng trung tâm vùng Related EB5
• Southeast EB5 Regional Center LLC – Trung tâm vùng uy tín được USCIS phê duyệt!