Cơ hội đầu tư bất động sản Canada và quy trình đầu tư

Thị trường bất động sản Canada đã tăng trưởng mạnh trong những năm gần đây do nhu cầu sở hữu nhà riêng và xu hướng tìm kiếm nhà bền vững, tiết kiệm năng lượng. Giá bất động sản tại đây tăng cao nhờ lãi suất thấp, tăng trưởng dân số và nguồn cung hạn chế, dẫn đến cạnh tranh gay gắt và giá bán thường cao hơn giá chào bán.

Xu hướng sống trong chung cư ở thành thị cũng tăng, đặc biệt với người trẻ và gia đình nhỏ. Giá nhà khác nhau giữa các khu vực do ảnh hưởng của điều kiện địa phương, với Toronto và Vancouver tăng mạnh, trong khi các khu vực khác tăng vừa phải. Bài viết này sẽ khám phá những yếu tố hấp dẫn của thị trường, quy trình đầu tư và giải đáp các thắc mắc phổ biến.

Cơ hội đầu tư bất động sản tại Canada

Lĩnh vực đầu tư bất động sản tại Canada hiện đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ vào thị trường phát triển ổn định và tiềm năng sinh lời cao.

Xu hướng đầu tư

• Thành phố lớn và khu vực đô thị: Các thành phố lớn và các khu vực đô thị tiếp tục là điểm nóng cho đầu tư với sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá trị bất động sản. Các nhà đầu tư bị thu hút bởi sự phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng hiện đại và lượng dân cư đông đúc tại các khu vực này.
• Bất động sản thương mại và cho thuê: Nhu cầu về bất động sản thương mại, bao gồm văn phòng, cửa hàng bán lẻ và nhà kho, đang gia tăng. Thị trường cho thuê cũng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong bối cảnh nhiều người trẻ tuổi và gia đình chọn thuê nhà ở khu vực đô thị.
• Nhà ở bền vững và tiết kiệm năng lượng: Sự quan tâm đến các bất động sản thân thiện với môi trường và có mức tiêu thụ năng lượng thấp ngày càng tăng, tạo cơ hội cho các dự án nhà ở bền vững tiếp tục mở rộng và phát triển.

Yếu tố ảnh hưởng

• Lãi suất thấp: Môi trường lãi suất thấp đã làm giảm chi phí vay mua nhà, thúc đẩy nhu cầu và hoạt động đầu tư bất động sản.
• Tăng trưởng dân số: Sự gia tăng dân số nhờ vào sự tăng trưởng tự nhiên và nhập cư, tạo áp lực lên nhu cầu nhà ở và cơ sở hạ tầng, từ đó  thúc đẩy đầu tư bất động sản.
• Nguồn cung hạn chế: Ở một số khu vực, nguồn cung nhà ở hạn chế đã góp phần đẩy giá bất động sản lên cao, làm tăng tính cạnh tranh trên thị trường.
• Chính sách và quy định: Các chính sách của chính phủ, chẳng hạn như thuế người mua nước ngoài và các biện pháp kiểm soát vay thế chấp, ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư và giá bất động sản.

Triển vọng

Trong tương lai, thị trường bất động sản Canada dự kiến sẽ tiếp tục phát triển, với sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và bất động sản thương mại. Các nhà đầu tư có thể tìm thấy cơ hội ở các khu vực đô thị lớn cũng như các vùng đang phát triển. Sự ổn định kinh tế và môi trường đầu tư thuận lợi của Canada tiếp tục là những yếu tố hấp dẫn, đảm bảo tiềm năng sinh lời lâu dài cho các nhà đầu tư bất động sản.

Các thành phố tiềm năng để đầu tư bất động sản

Lựa chọn thành phố để đầu tư bất động sản tại Canada phụ thuộc chính yếu vào mục tiêu đầu tư, ngân sách và mức độ chấp nhận rủi ro của từng nhà đầu tư. Các thành phố lớn có những đặc điểm riêng và cơ hội đầu tư khác nhau, chi tiết cụ thể bao gồm:

1. Toronto, Ontario

Toronto là thành phố lớn nhất Canada và là trung tâm tài chính, kinh tế và văn hóa của cả nước. Thị trường bất động sản tại đây luôn sôi động với sự gia tăng dân số liên tục và nhu cầu cao về nhà ở, văn phòng và các cơ sở thương mại. Giá bất động sản tại đây đang có xu hướng tăng cao, cùng với sự đa dạng của các loại hình bất động sản mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

2. Vancouver, British Columbia

Vancouver nổi tiếng với những cảnh quan thiên nhiên đẹp và chất lượng cuộc sống cao. Thị trường bất động sản tại đây đặc biệt hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế. Giá bất động sản tại Vancouver thuộc hàng cao nhất Canada, nhưng nhu cầu về nhà ở và các loại hình bất động sản khác luôn ổn định và có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

3. Montreal, Quebec

Montreal là thành phố lớn thứ hai của Canada và là trung tâm văn hóa và giáo dục quan trọng của đất nước lá phong. Thị trường bất động sản tại Montreal có giá cả phải chăng hơn so với Toronto và Vancouver, nhưng đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá trị. Đây là một thị trường đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư tìm kiếm sự cân bằng giữa chi phí và lợi nhuận.

4. Calgary, Alberta

Calgary là trung tâm năng lượng của Canada, với nền kinh tế chủ yếu dựa vào dầu mỏ và khí đốt. Mặc dù thị trường bất động sản tại Calgary đã trải qua nhiều biến động lớn do giá dầu, tuy nhiên vẫn có nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ vào các dự án phát triển cơ sở hạ tầng và sự đa dạng hóa kinh tế.

5. Ottawa, Ontario

Ottawa, thủ đô của Canada, là một thành phố có thị trường bất động sản ổn định với giá cả được nhận xét là hợp lý. Với nền kinh tế dựa vào khu vực công, công nghệ và giáo dục, Ottawa cung cấp nhiều cơ hội đầu tư vào nhà ở và bất động sản thương mại. Nhu cầu về nhà ở tại Ottawa đang có xu hướng tăng cao do sự phát triển của các dự án cơ sở hạ tầng và sự gia tăng dân số tự nhiên kết hợp với nhập cư.

6. Halifax, Nova Scotia

Halifax là trung tâm kinh tế và văn hóa trọng yếu của khu vực Atlantic Canada. Thị trường bất động sản tại đây đang phát triển một cách chóng mặt với sự ra đời của nhiều dự án mới, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản nhà ở và thương mại. Giá bất động sản tại Halifax vẫn còn ở mức tương đối phải chăng, tạo cơ hội tốt cho các nhà đầu tư đang có ý định chọn nơi này.

7. Winnipeg, Manitoba

Winnipeg một trong những thị trường bất động sản ổn định với giá cả phải chăng và tỷ lệ sinh lời hấp dẫn nhất tại Canada. Thành phố này đang chứng kiến sự tăng trưởng dân số mạnh mẽ và sự phát triển kinh tế ổn định, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư vào các dự án nhà ở và bất động sản thương mại.

Xem thêm: Kinh nghiệm mua nhà định cư Canada và những điều cần lưu ý.

Chi phí mua bất động sản ở Canada

Việc mua bất động sản tại Canada có thể đòi hỏi sự tốn kém một khoản chi phí đáng kể, chi phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, loại hình bất động sản và tình hình thị trường hiện tại của Canada. Dưới đây là các chi phí chính cần xem xét khi mua bất động sản tại quốc gia này:

1. Giá mua bất động sản

Giá bất động sản ở Canada rất đa dạng, nó phụ thuộc vào thành phố và khu vực cụ thể. Ví dụ:

• Toronto: Trung bình khoảng 1.000.000 CAD cho một ngôi nhà đơn lập.
• Vancouver: Trung bình trên 1.000.000 CAD cho một ngôi nhà đơn lập.
• Montreal: Trung bình khoảng 500.000 CAD cho một ngôi nhà đơn lập.
• Calgary: Trung bình khoảng 450.000 CAD cho một ngôi nhà đơn lập.
• Ottawa: Trung bình khoảng 600.000 CAD cho một ngôi nhà đơn lập.

2. Phí pháp lý

Chi phí pháp lý khi mua bất động sản ở Canada bao gồm chi phí cho luật sư hoặc công chứng viên để xử lý các thủ tục pháp lý liên quan đến việc mua bán bất động sản. Khoản phí này thường dao động từ 500 – 2.000 CAD, tùy thuộc vào mức độ phức tạp của giao dịch.

3. Thuế chuyển nhượng bất động sản

Thuế chuyển nhượng bất động sản (Land Transfer Tax) là loại thuế được áp dụng tại hầu hết các tỉnh bang tại Canada. Nó thường dao động từ 0.5% – 2.5% giá trị mua bán bất động sản. Ví dụ:

• Ontario: 0.5% cho 55,000 CAD đầu tiên, 1% cho phần giá trị từ 55,000 đến 250,000 CAD, và tăng dần lên.
• British Columbia: 1% cho 200,000 CAD đầu tiên, 2% cho phần giá trị từ 200,000 đến 2 triệu CAD, và 3% cho phần giá trị trên 2 triệu CAD.

4. Phí khảo sát và thẩm định

Nếu bạn cần khảo sát hoặc thẩm định giá trị bất động sản, chi phí này có thể dao động từ 300 – 500 CAD cho mỗi một lần sử dụng dịch vụ.

5. Bảo hiểm tài sản và bảo hiểm tiêu đề

Bảo hiểm tài sản thường là yêu cầu bắt buộc nếu bạn vay thế chấp và chi phí này phụ thuộc vào giá trị bất động sản và công ty bảo hiểm. Bảo hiểm tiêu đề (Title Insurance) bảo vệ bạn trước các vấn đề pháp lý liên quan đến quyền sở hữu và chi phí này thường dao động từ 200 đến 400 CAD.

6. Phí thẩm định thế chấp

Nếu bạn vay thế chấp, ngân hàng có thể yêu cầu một khoản phí thẩm định thế chấp, thường dao động từ 200 – 500 CAD.

7. Các chi phí khác

• Phí di chuyển: Chi phí chuyển đồ đạc và sắp xếp lại nhà mới.
• Phí quản lý tài sản: Nếu bạn mua bất động sản để cho thuê, phí này sẽ dao động tùy thuộc vào dịch vụ bạn chọn.

Lưu ý: Những chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào từng tỉnh bang và thành phố cụ thể, cũng như tình hình thị trường bất động sản tại thời điểm mua.

Mua BĐS Canada có rẻ không?

Mua bất động sản ở Canada không hẳn là rẻ, đặc biệt ở các thành phố lớn như Toronto và Vancouver. Mặc dù vậy, nhiều khu vực khác như Halifax, Winnipeg và Calgary có giá nhà thấp hơn. Các vùng ngoại ô và thành phố nhỏ cũng là lựa chọn tốt cho đầu tư hợp lý.

Giá nhà bị ảnh hưởng bởi vị trí, tình hình kinh tế, cung cầu và chính sách của chính phủ. Các thành phố lớn thường có giá cao do nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế, lãi suất thấp và tăng trưởng dân số cũng góp phần đẩy giá lên.

Do đó, khi mua bất động sản, bạn cần cân nhắc kỹ ngân sách, bao gồm chi phí mua nhà, phí pháp lý, thuế chuyển nhượng, bảo hiểm và phí bảo trì. Lập kế hoạch tài chính cẩn thận giúp đưa ra quyết định thông thái và tránh rủi ro tài chính.

Mặc dù giá nhà cao tại các thành phố lớn, bất động sản Canada vẫn có tiềm năng đầu tư hấp dẫn. Sự phát triển kinh tế ổn định, môi trường sống chất lượng, và tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai là những yếu tố thu hút các nhà đầu tư. Đặc biệt, các khu vực đang phát triển và những dự án bất động sản bền vững, tiết kiệm năng lượng đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới.

Các khoản thuế cần nắm khi mua BĐS ở Canada

Khi mua bất động sản (BĐS) tại Canada, việc hiểu rõ các khoản thuế liên quan là điều rất quan trọng để lập kế hoạch tài chính hiệu quả. Dưới đây là các loại thuế bất động ở Canada cùng với cách tính bạn cần nắm cũng như một số lời khuyên hữu ích:

1. Thuế chuyển nhượng bất động sản (Land Transfer Tax):

Được áp dụng tại hầu hết các tỉnh bang và tính theo phần trăm giá trị mua bán bất động sản. Ví dụ, ở Ontario, mức thuế này là 0.5% cho 55,000 CAD đầu tiên, 1% cho phần giá trị từ 55,000 đến 250,000 CAD, và tăng dần lên.

Ở British Columbia, mức thuế là 1% cho 200,000 CAD đầu tiên, 2% cho phần giá trị từ 200,000 đến 2 triệu CAD, và 3% cho phần giá trị trên 2 triệu CAD.

Thuế chuyển nhượng bất động sản (Land Transfer Tax – LTT) thay đổi tùy theo tỉnh bang và giá trị mua bán bất động sản.

Công thức tính thuế: Thuế LTT = Thuế suất x Giá trị mua bán BĐS

Ví dụ: Bạn mua một căn nhà ở Ontario với giá 600.000 CAD, thuế suất áp dụng cho tỉnh bang này là 1% đối với khoản 50.000 CAD đầu tiên, sau đó tăng dần lên đến 1,5% cho đến khi khoản mua bán bằng 2 triệu CAD.

Vậy thì thuế LTT = (1% x 50.000 CAD) + (1,5% x 550.000 CAD) = 875 CAD

2. Thuế tài sản (Property Tax):

Được thu hàng năm bởi các thành phố và khu vực để tài trợ cho các dịch vụ công cộng như giáo dục, y tế và cơ sở hạ tầng. Mức thuế tài sản thường dao động từ 0.5% – 2.5% giá trị thị trường của bất động sản.

Tính toán dựa trên giá trị thị trường của bất động sản và thuế suất của thành phố hoặc khu vực.

Công thức tính thuế: Thuế TT = Thuế suất x Giá trị mua bán BĐS

Ví dụ, nếu giá trị thị trường của ngôi nhà là 500,000 CAD và thuế suất là 1%, thuế tài sản hàng năm sẽ là 500,000 x 1% = 5,000 CAD.

3. Thuế thu nhập từ cho thuê bất động sản (Rental Income Tax):

Nếu bạn cho thuê bất động sản của mình, thu nhập từ việc cho thuê này sẽ bị đánh thuế như thu nhập cá nhân. Tùy thuộc vào tổng thu nhập của bạn, mức thuế này có thể dao động từ 15% – 33%.

Được tính dựa trên thu nhập cho thuê hàng năm sau khi trừ các chi phí hợp lý như sửa chữa, bảo trì và quản lý.

Công thức tính thuế: Thuế RIT = Thu nhập – Chi phí hợp lý

Ví dụ, nếu thu nhập cho thuê là 20,000 CAD và chi phí hợp lý là 5,000 CAD, thu nhập chịu thuế sẽ là 15,000 CAD. Mức thuế áp dụng sẽ phụ thuộc vào thu nhập cá nhân của bạn.

Sau đây là một số lời khuyên hữu ích dành cho bạn đối với lĩnh vực bất động sản tại Canada.

1. Tìm hiểu kỹ luật thuế của từng tỉnh bang: Mỗi tỉnh bang có các quy định thuế riêng biệt, do đó, hãy đảm bảo bạn hiểu rõ các yêu cầu và mức thuế tại địa phương nơi bạn mua bất động sản.
2. Sử dụng dịch vụ của chuyên gia: Thuê một luật sư hoặc chuyên gia thuế để đảm bảo bạn tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý và tối ưu hóa các chi phí thuế.
3. Lập kế hoạch tài chính cẩn thận: Bao gồm tất cả các chi phí thuế vào kế hoạch tài chính của bạn để tránh các bất ngờ tài chính sau khi mua bất động sản.
4. Xem xét các khoản khấu trừ và ưu đãi thuế: Tìm hiểu về các khoản khấu trừ và ưu đãi thuế có thể áp dụng để giảm bớt gánh nặng thuế.

Hiểu rõ các khoản thuế liên quan đến mua bất động sản sẽ giúp bạn lập kế hoạch tài chính tốt hơn và tối ưu hóa khoản đầu tư của mình tại Canada.

Quy trình đầu tư BĐS ở Canada

Đầu tư vào bất động sản ở Canada có thể là một quyết định tài chính quan trọng, đòi hỏi sự cẩn trọng và hiểu biết sâu rộng về thị trường. Dưới đây là các bước chi tiết giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình này.

Bước 1: Tìm kiếm bất động sản

Tìm kiếm bất động sản là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình đầu tư. Việc xác định mục tiêu đầu tư và lựa chọn khu vực phù hợp sẽ giúp bạn tìm kiếm một cách hiệu quả hơn. Vì vậy bạn nên:

1. Xác định mục tiêu đầu tư: Quyết định loại hình bất động sản (nhà ở, thương mại, đất nền) và khu vực bạn muốn đầu tư.
2. Tìm kiếm trên các trang web: Sử dụng các trang web uy tín như Realtor.ca, MLS.ca, và các trang môi giới khác để tìm kiếm bất động sản phù hợp.
3. Liên hệ môi giới bất động sản: Làm việc với môi giới bất động sản có kinh nghiệm để giúp bạn tìm kiếm và đánh giá các lựa chọn.

Bước 2: Đề nghị và thương lượng

Sau khi đã tìm được bất động sản phù hợp, bước tiếp theo là đưa ra đề nghị và thương lượng với người bán. Điều này đòi hỏi phải có sự chuẩn bị và nghiên cứu kỹ lưỡng để đạt được giá tốt nhất.

Bạn có thể tham khảo giá trị bất động sản dựa trên thông tin từ các giao dịch gần đây trong khu vực sau đó soạn thảo đề nghị mua nhà với giá bạn sẵn sàng trả cùng với môi giới và người bán để đạt được giá và các điều khoản tốt nhất.

Bước 3: Thẩm định

Thẩm định là bước quan trọng để đảm bảo rằng bất động sản bạn mua không gặp phải các vấn đề pháp lý hoặc kỹ thuật nào.

Việc kiểm tra pháp lý giúp đảm bảo rằng bất động sản không vướng mắc về pháp lý, có giấy tờ hợp lệ. Kiểm tra tình trạng kỹ thuật của bất động sản sẽ giúp tránh các vấn đề phát sinh sau khi mua. Cuối cùng, việc đánh giá lại giá trị bất động sản sẽ giúp đảm bảo rằng giá mua là hợp lý.

Bước 4: Thỏa thuận mua bán

Sau khi thẩm định xong, bước tiếp theo là hoàn tất thỏa thuận mua bán. Quá trình này bao gồm:

1. Soạn thảo hợp đồng: Hợp đồng mua bán cần được soạn thảo chi tiết, bao gồm các điều khoản và điều kiện đã thương lượng.
2. Ký kết hợp đồng: Sau khi hai bên đồng ý với các điều khoản, hợp đồng sẽ được ký kết chính thức.
3. Đặt cọc: Thực hiện việc đặt cọc theo thỏa thuận để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.

Bước 5: Quá trình chuyển nhượng

Quá trình chuyển nhượng bao gồm việc hoàn tất các thủ tục pháp lý và tài chính để chuyển quyền sở hữu bất động sản. Các bước chi chi tiết bao gồm:

1. Chuẩn bị hồ sơ: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thiết cho việc chuyển nhượng.
2. Chuyển nhượng quyền sở hữu: Hoàn tất các thủ tục pháp lý để chuyển quyền sở hữu từ người bán sang người mua.
3. Thanh toán và nhận bàn giao: Thực hiện thanh toán và nhận bàn giao bất động sản theo đúng thỏa thuận.

Xem thêm: Cần chuẩn bị gì trước khi mua nhà ở Canada? Chia sẻ kinh nghiệm và một số lưu ý.

Những điều cần biết khi mua bất động sản ở Canada

Mua bất động sản ở Canada đòi hỏi sự hiểu biết về nhiều khía cạnh khác nhau, từ chuẩn bị tài chính, tìm hiểu pháp lý, đến các quy định của chính phủ và quá trình thẩm định. Dưới đây là những điều quan trọng bạn cần biết để quá trình mua bất động sản diễn ra suôn sẻ.

Chuẩn bị tài chính

Chuẩn bị tài chính là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình mua bất động sản. Bạn cần phải đảm bảo rằng mình có đủ khả năng tài chính để thực hiện giao dịch bằng cách đánh giá khả năng tài chính của bạn và xác định ngân sách cho việc mua bất động sản.

Việc nghiên cứu các gói vay mua nhà từ các ngân hàng và tổ chức tài chính sẽ giúp bạn chọn gói vay phù hợp. Hãy nhớ tính toán chi phí phụ trội bao gồm chi phí thẩm định, phí môi giới, thuế chuyển nhượng, và các chi phí khác.

Tìm hiểu về pháp lý, các chấp thuận và quy định của chính phủ

Hiểu rõ về các quy định pháp lý liên quan đến bất động sản là điều cần thiết để tránh những rủi ro pháp lý trong quá trình mua bán. Bạn cần phải hiểu rõ các quy định và điều kiện liên quan bao gồm: quy định sở hữu, thuế đối với người nước ngoài, giới hạn đầu tư.

Mua bất động sản tại Canada cần phải tuân thủ các chấp thuận và quy định của chính phủ. Vì vậy hãy đảm bảo rằng giao dịch mua bán của bạn được chính phủ chấp thuận. Bên cạnh đó, bạn phải hiểu rõ các quy định về xây dựng và sử dụng đất và các quy định bảo vệ quyền lợi của người mua bất động sản.

Nếu bạn đang cảm thấy lo lắng về sự phức tạp của thị trường, không chắc chắn về quy trình pháp lý, hay sợ mất tiền vì không hiểu rõ các chi phí liên quan, Victory chính là người bạn đồng hành mà bạn cần! Chúng tôi có hơn 10 năm kinh nghiệm giúp hàng nghìn nhà đầu tư vượt qua những thử thách khi đầu tư vào bất động sản tại Canada.

Liên hệ ngay với Victory qua hotline 090.720.8879 để được tư vấn miễn phí về thị trường bất động sản tại Canada, các cơ hội đầu tư và quy trình mua bán. Chúng tôi cam kết giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn, giảm thiểu rủi ro tài chính và pháp lý và giúp bạn tận dụng tối đa tiềm năng sinh lời từ bất động sản tại Canada.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Câu hỏi thường gặp khi mua bất động sản ở Canada

Dưới đây là một số thắc mắc thường gặp khi mua bán bất động sản ở Canada bạn có thể tham khảo.

1. Người nước ngoài có thể mua nhà ở Canada không?

Hiện nay, người nước ngoài không được mua bất động sản tại Canada cho đến 2026 theo quy định. Chỉ những người có giấy phép lao động (Work Permit) và du học sinh (Study Permit)là ngoại lệ nhưng họ cần phải chứng minh một số điều kiện ràng buộc.

2. Tôi có thể mua bất động sản ở Canada như một công dân Canada không?

Bạn có thể mua bất động sản ở Canada như một công dân Canada nếu có giấy phép lao động (Work Permit) hoặc là du học sinh (Study Permit) và phải đáp ứng một số điều kiện ràng buộc cụ thể. Quy trình mua bất động sản đối với người nước ngoài tương tự như đối với công dân Canada. Bên cạnh đó, bạn có thể phải chịu thêm một số khoản thuế và phí như Thuế Người Mua Nước Ngoài, tùy thuộc vào quy định của tỉnh bang.

3. Người cư trú tạm thời có thể mua bất động sản ở Canada để sống không?

Có, người cư trú tạm thời (ví dụ như những người có Study Permit hoặc Work Permit) có thể mua bất động sản ở Canada để sống. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý về khả năng vay mua nhà và các yêu cầu tài chính khác vì các ngân hàng có thể có những yêu cầu khắt khe hơn đối với người cư trú tạm thời.

4. Bất động sản ở Canada có rẻ hơn ở Mỹ không?

Giá bất động sản ở Canada và Mỹ thay đổi tùy thuộc vào khu vực cụ thể và điều kiện thị trường. Một số thành phố ở Canada như Toronto và Vancouver có giá bất động sản cao tương đương hoặc thậm chí cao hơn so với nhiều thành phố lớn ở Mỹ.

Ngược lại, có những khu vực ở Canada có giá bất động sản thấp hơn so với các khu vực tương tự ở Mỹ. Điều quan trọng là phải so sánh giá bất động sản trong các khu vực cụ thể mà bạn quan tâm để có cái nhìn chính xác hơn về sự khác biệt giá cả giữa hai quốc gia.

5. Study Permit và Work Permit có thể mua BĐS ở Canada không?

Việc mua bất động sản ở Canada khi bạn đang giữ Study Permit (giấy phép du học) hoặc Work Permit (giấy phép làm việc) là hoàn toàn có thể, tuy nhiên, bạn cần lưu ý một số điều quan trọng sau đây:

• Tư vấn pháp lý: Nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia tư vấn bất động sản để hiểu rõ các quy định pháp lý và thuế liên quan.
• Tư vấn tài chính: Liên hệ với các ngân hàng hoặc chuyên gia tài chính để nắm rõ các điều kiện vay và các lựa chọn tài chính phù hợp.
• Quy định địa phương: Các quy định và thuế phí có thể khác nhau giữa các tỉnh bang. Ví dụ, British Columbia và Ontario có các khoản thuế đặc biệt dành cho người mua bất động sản là công dân nước ngoài.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện về cơ hội đầu tư và quy trình mua bất động sản tại Canada. Từ việc hiểu rõ xu hướng thị trường, các yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sản, đến các chi phí liên quan và quy trình mua bán cụ thể, bạn sẽ có cơ sở vững chắc để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Chúc bạn thành công trong hành trình đầu tư bất động sản tại Canada.

Xem thêm:

• Cập nhật giá nhà ở PEI và các bước mua nhà tại đây.
• Dự báo thị trường giá nhà tại Ontario Canada và các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà.
• Chuyển tiền mua nhà ở Canada: Các phương thức an toàn và hợp pháp.