6 quốc gia cho phép mua nhà/ bất động sản để lấy cư trú hoặc quốc tịch

Mua nhà để định cư là lựa chọn ngày càng phổ biến với người Việt có tài chính ổn định, mong muốn mở rộng cuộc sống tại nước ngoài. Không chỉ đơn thuần là một khoản đầu tư an toàn, hình thức này còn giúp bạn và gia đình có cơ hội sinh sống hợp pháp, sở hữu tài sản ở quốc gia phát triển và mở ra lộ trình nhập quốc tịch rõ ràng.

So với những con đường định cư nước ngoài truyền thống như tay nghề hay đoàn tụ gia đình, đầu tư bất động sản thường ít yêu cầu hơn: không cần trình độ học vấn, kinh nghiệm làm việc hay tiếng Anh – chỉ cần bạn có nguồn vốn hợp pháp và chọn đúng chương trình phù hợp. Nhiều quốc gia còn không yêu cầu cư trú thực tế, giúp bạn linh hoạt trong việc quản lý tài sản và kế hoạch cá nhân.

Tính đến năm 2025, có ít nhất 6 quốc gia nổi bật đang áp dụng chính sách định cư hoặc nhập quốc tịch thông qua việc mua nhà, bao gồm: Thổ Nhĩ Kỳ, Hy Lạp, Síp, Malta, Antigua và Barbuda, Saint Lucia. Mỗi nước có quy định riêng về mức đầu tư, quyền lợi cư trú và thời gian xử lý hồ sơ. Trong bài viết này, bạn sẽ tìm thấy bảng so sánh chi tiết và các lưu ý quan trọng để đưa ra lựa chọn phù hợp với mục tiêu tài chính và kế hoạch sống của mình.

1. Thổ Nhĩ Kỳ – Mua nhà lấy quốc tịch nhanh (từ 400.000 USD)

Chương trình quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ thông qua mua bất động sản với quy trình xét duyệt nhanh, không yêu cầu cư trú và không cần chứng minh ngôn ngữ. Chỉ với khoản đầu tư tối thiểu từ 400.000 USD vào bất động sản, nhà đầu tư Việt Nam có thể sở hữu quốc tịch thứ 2 trong vòng chưa đến 8 tháng – mở ra cơ hội sinh sống, kinh doanh và mở tài khoản ngân hàng tại một quốc gia có vị trí chiến lược kết nối giữa châu Âu và châu Á.

Điều kiện đầu tư

• Mức đầu tư tối thiểu: Mua bất động sản trị giá từ 400.000 USD.
• Loại tài sản: Nhà ở, căn hộ, đất nền hoặc bất động sản thương mại. Có thể mua một hoặc nhiều tài sản, miễn tổng giá trị đạt ngưỡng yêu cầu.
• Thời gian giữ tài sản: Cam kết không bán trong vòng 3 năm, được ghi rõ trên sổ hồng (title deed).
• Nguồn gốc tài sản: Phải mua từ công dân hoặc pháp nhân Thổ Nhĩ Kỳ.
• Phương thức thanh toán: Chuyển khoản qua ngân hàng Thổ Nhĩ Kỳ; không chấp nhận giao dịch tiền mặt.

(Nguồn: Invest in Türkiye – Cơ quan Đầu tư thuộc Văn phòng Tổng thống Thổ Nhĩ Kỳ)

Quy trình xin quốc tịch qua đầu tư bất động sản

1. Mua bất động sản: Lựa chọn và hoàn tất giao dịch mua bất động sản đáp ứng yêu cầu đầu tư.
2. Đăng ký tài sản: Đăng ký tài sản tại Cục Đăng ký Đất đai và xin Giấy chứng nhận đủ điều kiện (Certificate of Eligibility).
3. Xin thẻ cư trú: Nộp đơn xin thẻ cư trú tạm thời cho nhà đầu tư và gia đình.
4. Nộp hồ sơ quốc tịch: Sau khi có thẻ cư trú, nộp hồ sơ xin quốc tịch tại Cục Dân số và Quốc tịch.
5. Xét duyệt và cấp quốc tịch: Hồ sơ được xét duyệt, bao gồm kiểm tra an ninh và lý lịch, trước khi cấp quốc tịch.

Quyền lợi khi sở hữu quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ

• Hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ: Miễn visa hoặc visa-on-arrival tại hơn 110 quốc gia, bao gồm Nhật Bản, Singapore và phần lớn các nước Mỹ Latin.
• Không yêu cầu cư trú: Không bắt buộc sinh sống tại Thổ Nhĩ Kỳ để duy trì quốc tịch.
• Không yêu cầu ngôn ngữ: Không cần thi tiếng Thổ Nhĩ Kỳ hoặc lịch sử quốc gia.
• Song tịch: Cho phép giữ quốc tịch gốc (Việt Nam cho phép song tịch).
• Gia đình đi kèm: Vợ/chồng và con cái dưới 18 tuổi được cấp quốc tịch cùng lúc.
• Cơ hội đầu tư: Có thể cho thuê bất động sản để sinh lời trong thời gian giữ tài sản.

Thời gian xử lý hồ sơ khoảng 5–8 tháng kể từ khi hoàn tất đầu tư và nộp hồ sơ đầy đủ. Thời gian có thể thay đổi tùy theo tiến độ xét duyệt và kiểm tra an ninh.

Lưu ý: Không được bán tài sản trong 3 năm. Vi phạm cam kết giữ tài sản có thể dẫn đến mất quốc tịch.

2. Hy Lạp – Golden Visa chỉ từ 250.000 EUR

Golden Visa Hy Lạp là một trong những chương trình định cư châu Âu được ưa chuộng nhất hiện nay nhờ ngưỡng đầu tư tương đối dễ tiếp cận – từ 250.000 EUR cho một bất động sản tại khu vực đủ điều kiện. Nhà đầu tư không cần cư trú thực tế vẫn có thể duy trì thẻ cư trú 5 năm và gia hạn không giới hạn, đồng thời được tự do đi lại trong khối Schengen.

Điều kiện đầu tư

• Mức đầu tư tối thiểu:
  • 250.000 EUR: Áp dụng cho các khu vực không thuộc danh sách hạn chế.
  • 500.000 EUR: Áp dụng tại các khu vực trung tâm như Athens, Thessaloniki, Mykonos và Santorini.
• Loại bất động sản: Nhà ở, căn hộ, đất nền hoặc bất động sản thương mại.
• Thời gian giữ tài sản: Cam kết giữ tài sản trong suốt thời gian cư trú để duy trì hiệu lực của thẻ cư trú.
• Nguồn gốc tài sản: Phải mua từ công dân hoặc pháp nhân Hy Lạp.
• Phương thức thanh toán: Chuyển khoản qua ngân hàng tại Hy Lạp; không chấp nhận giao dịch tiền mặt.

(Nguồn: Bộ Di trú và Tị nạn Hy Lạp – migration.gov.gr)

Quy trình xin Golden Visa

1. Mua bất động sản: Lựa chọn và hoàn tất giao dịch mua bất động sản đáp ứng yêu cầu đầu tư.
2. Đăng ký tài sản: Đăng ký tài sản tại Cục Đăng ký Đất đai và xin Giấy chứng nhận đủ điều kiện.
3. Nộp hồ sơ cư trú: Nộp đơn xin thẻ cư trú tại Cục Di trú Hy Lạp.
4. Xét duyệt và cấp thẻ cư trú: Hồ sơ được xét duyệt, bao gồm kiểm tra an ninh và lý lịch, trước khi cấp thẻ cư trú.

Quyền lợi khi sở hữu Golden Visa Hy Lạp

• Thẻ cư trú 5 năm: Gia hạn liên tục nếu duy trì đầu tư.
• Miễn visa Schengen: Tự do đi lại trong khu vực Schengen.
• Không yêu cầu cư trú thực tế: Không bắt buộc sinh sống tại Hy Lạp để duy trì thẻ cư trú.
• Gia đình đi kèm: Vợ/chồng, con cái dưới 21 tuổi và cha mẹ hai bên được cấp thẻ cư trú cùng lúc.
• Lộ trình nhập quốc tịch: Có thể nộp đơn xin quốc tịch sau 7 năm cư trú liên tục, với điều kiện cư trú ít nhất 183 ngày mỗi năm và vượt qua kỳ thi tiếng Hy Lạp.

Thời gian xử lý hồ sơ khoảng 12 – 14 tháng kể từ khi hoàn tất đầu tư và nộp hồ sơ đầy đủ. Thời gian có thể thay đổi tùy theo tiến độ xét duyệt và kiểm tra an ninh.

Lưu ý: Không được bán tài sản. Việc bán tài sản có thể dẫn đến mất hiệu lực của thẻ cư trú.

3. Síp – Mua nhà để lấy thẻ cư trú vĩnh viễn (PR)

Chương trình thường trú nhân (PR) của Cộng hòa Síp mang lại quyền cư trú dài hạn tại một quốc gia EU có môi trường sống lý tưởng, hệ thống giáo dục và y tế phát triển. Với mức đầu tư từ 300.000 EUR vào bất động sản mới và yêu cầu cư trú nhẹ (chỉ cần đến Síp 1 lần trong 2 năm), nhà đầu tư và gia đình sẽ được cấp PR trọn đời – một lợi thế lớn cho những người muốn giữ cửa ngõ vào châu Âu mà không cần sinh sống lâu dài tại nước sở tại.

Điều kiện đầu tư

• Mức đầu tư tối thiểu: 300.000 EUR (chưa bao gồm VAT) vào bất động sản mới (không áp dụng cho nhà đã qua sử dụng).
• Loại tài sản: Nhà ở, căn hộ hoặc bất động sản thương mại mới xây.
• Thanh toán: Phải thanh toán ít nhất 66% giá trị bất động sản trước khi nộp hồ sơ xin cư trú.
• Nguồn gốc tài sản: Phải mua từ công dân hoặc pháp nhân Síp.
• Phương thức thanh toán: Chuyển khoản qua ngân hàng tại Síp; không chấp nhận giao dịch tiền mặt.mip.gov.cy

(Nguồn: Bộ Di trú Síp – mip.gov.cy)

Quy trình xin thẻ cư trú vĩnh viễn

1. Mua bất động sản: Lựa chọn và hoàn tất giao dịch mua bất động sản đáp ứng yêu cầu đầu tư.
2. Chuẩn bị hồ sơ: Bao gồm giấy tờ cá nhân, chứng minh nguồn thu nhập và lý lịch tư pháp.
3. Nộp hồ sơ cư trú: Nộp đơn xin thẻ cư trú tại Cục Đăng ký Dân sự và Di trú Síp.
4. Xét duyệt và cấp thẻ cư trú: Hồ sơ được xét duyệt, bao gồm kiểm tra an ninh và lý lịch, trước khi cấp thẻ cư trú.

Quyền lợi khi sở hữu thẻ cư trú vĩnh viễn Síp

• Thẻ cư trú vĩnh viễn: Không cần gia hạn, chỉ cần cập nhật thông tin mỗi 10 năm.
• Miễn visa Schengen: Tự do đi lại trong khu vực Schengen.
• Không yêu cầu cư trú thực tế: Chỉ cần đến Síp ít nhất một lần mỗi hai năm để duy trì thẻ cư trú.
• Gia đình đi kèm: Vợ/chồng, con cái dưới 18 tuổi và con cái độc thân dưới 25 tuổi đang học tập và phụ thuộc tài chính được cấp thẻ cư trú cùng lúc.
• Lộ trình nhập quốc tịch: Có thể nộp đơn xin quốc tịch sau 7 năm cư trú liên tục, với điều kiện cư trú ít nhất 183 ngày mỗi năm và vượt qua kỳ thi tiếng Hy Lạp.

Thời gian xử lý hồ sơ khoảng 6–8 tháng kể từ khi hoàn tất đầu tư và nộp hồ sơ đầy đủ. Thời gian có thể thay đổi tùy theo tiến độ xét duyệt và kiểm tra an ninh.

Lưu ý: Không được bán tài sản. Việc bán tài sản có thể dẫn đến mất hiệu lực của thẻ cư trú.

4. Malta – Mua nhà để xin thường trú

Chương trình thường trú nhân Malta thông qua đầu tư bất động sản là một trong những chính sách ổn định và minh bạch nhất tại châu Âu. Nhà đầu tư chỉ cần mua bất động sản từ 375.000 EUR (ở vùng trung tâm) hoặc mức thấp hơn tại vùng ít dân cư hơn để nộp hồ sơ xin PR. Đặc biệt, Malta không yêu cầu cư trú thực tế, cho phép nhà đầu tư duy trì quyền thường trú và hưởng lợi ích như hệ thống y tế công, giáo dục, và miễn visa Schengen.

Điều kiện đầu tư

• Mức đầu tư tối thiểu: 375.000 EUR vào bất động sản mới (không áp dụng cho nhà đã qua sử dụng).
• Loại tài sản: Nhà ở, căn hộ hoặc bất động sản thương mại mới xây.
• Thời gian giữ tài sản: Cam kết giữ tài sản trong suốt thời gian cư trú để duy trì hiệu lực của thẻ cư trú.
• Nguồn gốc tài sản: Phải mua từ công dân hoặc pháp nhân Malta.
• Phương thức thanh toán: Chuyển khoản qua ngân hàng tại Malta; không chấp nhận giao dịch tiền mặt.

(Nguồn: Residency Malta Agency – residencymalta.gov.mt)

Quy trình xin thẻ cư trú vĩnh viễn

1. Mua bất động sản: Lựa chọn và hoàn tất giao dịch mua bất động sản đáp ứng yêu cầu đầu tư.
2. Chuẩn bị hồ sơ: Bao gồm giấy tờ cá nhân, chứng minh nguồn thu nhập và lý lịch tư pháp.
3. Nộp hồ sơ cư trú: Nộp đơn xin thẻ cư trú tại Cơ quan Cư trú Malta.
4. Xét duyệt và cấp thẻ cư trú: Hồ sơ được xét duyệt, bao gồm kiểm tra an ninh và lý lịch, trước khi cấp thẻ cư trú.

Quyền lợi khi sở hữu thẻ cư trú vĩnh viễn Malta

• Thẻ cư trú vĩnh viễn: Không cần gia hạn, chỉ cần cập nhật thông tin mỗi 10 năm.
• Miễn visa Schengen: Tự do đi lại trong khu vực Schengen.
• Không yêu cầu cư trú thực tế: Không bắt buộc sinh sống tại Malta để duy trì thẻ cư trú.
• Gia đình đi kèm: Vợ/chồng, con cái dưới 18 tuổi và con cái độc thân dưới 25 tuổi đang học tập và phụ thuộc tài chính được cấp thẻ cư trú cùng lúc.
• Lộ trình nhập quốc tịch: Có thể nộp đơn xin quốc tịch sau 5 năm cư trú liên tục, với điều kiện cư trú ít nhất 183 ngày mỗi năm và vượt qua kỳ thi tiếng Malta.

Thời gian xử lý hồ sơ khoảng 8-10 tháng kể từ khi hoàn tất đầu tư và nộp hồ sơ đầy đủ. Thời gian có thể thay đổi tùy theo tiến độ xét duyệt và kiểm tra an ninh.

Lưu ý: Không được bán tài sản. Việc bán tài sản có thể dẫn đến mất hiệu lực của thẻ cư trú.

5. Antigua và Barbuda – Mua nhà lấy quốc tịch (từ 300.000 USD)

Chương trình quốc tịch Antigua và Barbuda thông qua đầu tư bất động sản mang lại cơ hội sở hữu hộ chiếu quyền lực vùng Caribbean chỉ với mức đầu tư từ 200.000 USD vào dự án được chính phủ phê duyệt. Không yêu cầu cư trú dài hạn, chương trình này cực kỳ phù hợp với những nhà đầu tư bận rộn. Quốc tịch Antigua & Barbuda còn cho phép miễn visa đến hơn 130 quốc gia, bao gồm khu vực Schengen, Hồng Kông và Singapore.

Điều kiện đầu tư

• Mức đầu tư tối thiểu: 200.000 USD vào bất động sản được chính phủ phê duyệt.
• Loại tài sản: Căn hộ, biệt thự hoặc cổ phần trong dự án nghỉ dưỡng cao cấp.
• Thời gian giữ tài sản: Cam kết giữ tài sản trong vòng 5 năm.
• Phương thức thanh toán: Chuyển khoản qua ngân hàng tại Antigua và Barbuda; không chấp nhận giao dịch tiền mặt.

(Nguồn: Antigua and Barbuda Citizenship by Investment Programme – cip.gov.ag, Henley & Partners – henleyglobal.com)

Quy trình xin quốc tịch qua đầu tư bất động sản

1. Chọn dự án: Lựa chọn bất động sản trong danh sách dự án được chính phủ phê duyệt.
2. Ký hợp đồng mua bán: Ký hợp đồng mua bán bất động sản và thanh toán theo điều khoản.
3. Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ xin quốc tịch thông qua đại lý được ủy quyền, bao gồm các giấy tờ cá nhân và chứng minh nguồn tài chính.
4. Thẩm định: Chính phủ tiến hành kiểm tra lý lịch và thẩm định hồ sơ.
5. Phê duyệt và cấp quốc tịch: Sau khi được phê duyệt, nhà đầu tư và gia đình sẽ nhận được quốc tịch Antigua và Barbuda.

Quyền lợi khi sở hữu quốc tịch Antigua và Barbuda

• Hộ chiếu mạnh: Miễn visa đến hơn 130 quốc gia, bao gồm khu vực Schengen, Vương quốc Anh, Singapore và Hồng Kông.
• Không yêu cầu cư trú: Chỉ cần đến Antigua và Barbuda 5 ngày trong vòng 5 năm đầu tiên sau khi nhận quốc tịch.
• Gia đình đi kèm: Vợ/chồng, con cái dưới 30 tuổi, cha mẹ và ông bà trên 55 tuổi, anh/chị/em ruột độc thân có thể được bao gồm trong hồ sơ.
• Song tịch: Cho phép giữ quốc tịch gốc (Việt Nam cho phép song tịch).
• Không yêu cầu ngôn ngữ: Không cần thi tiếng Anh hoặc kiến thức văn hóa.
• Chính sách thuế ưu đãi: Không đánh thuế thu nhập toàn cầu, thuế thừa kế hoặc thuế tài sản.

Thời gian xử lý hồ sơ khoảng 4–6 tháng kể từ khi nộp hồ sơ đầy đủ. Thời gian có thể thay đổi tùy theo tiến độ xét duyệt và kiểm tra an ninh.

Lưu ý: Không được bán tài sản trong 5 năm. Việc bán tài sản trước thời hạn có thể dẫn đến mất quốc tịch.

6. Saint Lucia – Đầu tư bất động sản để lấy quốc tịch

Chương trình quốc tịch Saint Lucia năm 2025 tiếp tục là lựa chọn chiến lược cho nhà đầu tư muốn tối ưu hóa chi phí và thủ tục. Với mức đầu tư từ 300.000 USD vào dự án bất động sản được phê duyệt và quy trình xét duyệt chỉ khoảng 4–6 tháng, nhà đầu tư Việt có thể nhanh chóng nhận được quốc tịch mà không yêu cầu cư trú, phỏng vấn hay thi ngôn ngữ. Hộ chiếu Saint Lucia hiện miễn visa đến hơn 130 quốc gia, là tấm vé mở rộng kết nối toàn cầu cho cả gia đình.

Điều kiện đầu tư

• Mức đầu tư tối thiểu: 300.000 USD vào bất động sản được chính phủ phê duyệt.
• Loại tài sản: Căn hộ, biệt thự hoặc cổ phần trong dự án nghỉ dưỡng cao cấp.
• Thời gian giữ tài sản: Cam kết giữ tài sản trong vòng 5 năm.
• Phương thức thanh toán: Chuyển khoản qua ngân hàng tại Saint Lucia; không chấp nhận giao dịch tiền mặt.

Nguồn: CIP Saint Lucia

Quy trình xin quốc tịch qua đầu tư bất động sản

1. Chọn dự án: Lựa chọn bất động sản trong danh sách dự án được chính phủ phê duyệt.
2. Ký hợp đồng mua bán: Ký hợp đồng mua bán bất động sản và thanh toán theo điều khoản.
3. Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ xin quốc tịch thông qua đại lý được ủy quyền, bao gồm các giấy tờ cá nhân và chứng minh nguồn tài chính.
4. Thẩm định: Chính phủ tiến hành kiểm tra lý lịch và thẩm định hồ sơ.
5. Phê duyệt và cấp quốc tịch: Sau khi được phê duyệt, nhà đầu tư và gia đình sẽ nhận được quốc tịch Saint Lucia.

Quyền lợi khi sở hữu quốc tịch Saint Lucia

• Hộ chiếu mạnh: Miễn visa đến hơn 130 quốc gia, bao gồm khu vực Schengen, Vương quốc Anh, Singapore và Hồng Kông.
• Không yêu cầu cư trú: Không bắt buộc sinh sống tại Saint Lucia để duy trì quốc tịch.
• Gia đình đi kèm: Vợ/chồng, con cái dưới 30 tuổi, cha mẹ và ông bà trên 55 tuổi, anh/chị/em ruột độc thân có thể được bao gồm trong hồ sơ.
• Song tịch: Cho phép giữ quốc tịch gốc (Việt Nam cho phép song tịch).
• Không yêu cầu ngôn ngữ: Không cần thi tiếng Anh hoặc kiến thức văn hóa.
• Chính sách thuế ưu đãi: Không đánh thuế thu nhập toàn cầu, thuế thừa kế hoặc thuế tài sản.

Thời gian xử lý hồ sơ khoảng 4–6 tháng kể từ khi nộp hồ sơ đầy đủ. Thời gian có thể thay đổi tùy theo tiến độ xét duyệt và kiểm tra an ninh.

Lưu ý: Không được bán tài sản trong 5 năm. Việc bán tài sản trước thời hạn có thể dẫn đến mất quốc tịch.

So sánh các quốc gia dễ định cư qua hình thức mua nhà

Nếu bạn đang phân vân giữa các quốc gia, bảng so sánh dưới đây sẽ giúp bạn hình dung rõ ràng về chi phí, quyền lợi cư trú và thời gian xử lý hồ sơ khi định cư bằng hình thức mua bất động sản.

Các tiêu chí:

• Mức đầu tư bất động sản: Khoản tiền tối thiểu bạn cần bỏ ra để mua bất động sản theo yêu cầu của chương trình định cư hoặc nhập quốc tịch.
• Loại cư trú / quốc tịch: Phân biệt giữa việc được cấp thẻ cư trú (thường trú nhân) và việc được cấp quốc tịch.
• Yêu cầu cư trú thực tế: Một số quốc gia yêu cầu bạn phải cư trú thực tế trong một khoảng thời gian nhất định để duy trì tình trạng cư trú hoặc quốc tịch.
• Miễn visa Schengen: Cho biết liệu quốc gia đó có cho phép bạn đi lại tự do trong khu vực Schengen hay không.
• Thời gian xử lý hồ sơ: Khoảng thời gian từ khi nộp hồ sơ đến khi được cấp thẻ cư trú hoặc quốc tịch.

Lưu ý khi đầu tư bất động sản để định cư

Đầu tư bất động sản để định cư là một chiến lược phổ biến trong năm 2025, mang lại cơ hội sở hữu tài sản và quyền cư trú hoặc quốc tịch tại nhiều quốc gia. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả và tránh rủi ro, bạn cần lưu ý những điểm sau.

Tìm hiểu kỹ chương trình định cư của từng quốc gia

• Yêu cầu đầu tư: Mỗi quốc gia có mức đầu tư tối thiểu và loại hình bất động sản khác nhau. Ví dụ, Hy Lạp yêu cầu đầu tư từ €250.000, trong khi Malta yêu cầu từ €375.000.
• Loại cư trú: Một số chương trình cấp thẻ cư trú tạm thời, trong khi số khác cấp quốc tịch trực tiếp.
• Thời gian xử lý hồ sơ: Thời gian xét duyệt có thể dao động từ vài tháng đến hơn một năm, tùy thuộc vào quốc gia và loại hình đầu tư.

Kiểm tra tính pháp lý của dự án và bất động sản

• Pháp lý rõ ràng: Đảm bảo bất động sản không có tranh chấp, nợ xấu hoặc ràng buộc pháp lý.
• Dự án được phê duyệt: Chỉ đầu tư vào các dự án được chính phủ hoặc cơ quan chức năng phê duyệt trong khuôn khổ chương trình định cư.

Sử dụng dịch vụ tư vấn uy tín

• Chuyên gia pháp lý: Hợp tác với luật sư hoặc công ty tư vấn có kinh nghiệm trong lĩnh vực định cư để được hỗ trợ về pháp lý và quy trình.
• Đại lý được ủy quyền: Chọn các đại lý được chính phủ hoặc cơ quan chức năng ủy quyền để đảm bảo quy trình minh bạch và hợp pháp.

Xem xét khả năng thanh khoản và lợi nhuận

• Thời gian giữ tài sản: Nhiều chương trình yêu cầu giữ bất động sản trong một khoảng thời gian nhất định (thường từ 3 đến 5 năm).
• Khả năng bán lại: Đánh giá thị trường bất động sản tại quốc gia đó để đảm bảo khả năng bán lại sau thời gian giữ bắt buộc.
• Lợi nhuận cho thuê: Tìm hiểu về tiềm năng cho thuê và lợi nhuận từ bất động sản đầu tư.

Hiểu rõ nghĩa vụ và quyền lợi sau khi định cư

• Nghĩa vụ thuế: Tìm hiểu về nghĩa vụ thuế tại quốc gia định cư, bao gồm thuế thu nhập, thuế tài sản và thuế thừa kế.
• Quyền lợi cư trú: Xác định rõ quyền lợi đi kèm với thẻ cư trú hoặc quốc tịch, như quyền làm việc, học tập và chăm sóc y tế.
• Yêu cầu duy trì cư trú: Một số quốc gia yêu cầu bạn phải cư trú thực tế trong một khoảng thời gian nhất định để duy trì tình trạng cư trú hoặc quốc tịch.

Kết luận

Mua nhà để định cư không chỉ là hình thức đầu tư tài sản quốc tế, mà còn là chiến lược giúp bạn và gia đình mở rộng cơ hội sinh sống, giáo dục, kinh doanh và kết nối toàn cầu. Trong năm 2025, nhiều quốc gia tiếp tục duy trì hoặc mở rộng chính sách định cư thông qua đầu tư bất động sản, mang lại lựa chọn linh hoạt, không yêu cầu cư trú thực tế và quy trình ngày càng minh bạch hơn.

Tuy nhiên, mỗi quốc gia có quy định pháp lý, điều kiện đầu tư và quyền lợi cư trú khác nhau. Việc lựa chọn đúng quốc gia, đúng loại tài sản và chuẩn bị hồ sơ đúng chuẩn pháp lý là yếu tố then chốt để đảm bảo hành trình đầu tư – định cư diễn ra thuận lợi và an toàn.

Liên hệ VICTORY để được tư vấn cá nhân hóa theo từng hồ sơ, tránh rủi ro và tối ưu hiệu quả đầu tư – định cư từ hôm nay.

Xem thêm:

• So sánh mua quốc tịch nước nào rẻ nhất?
• Làm sao để đi định cư nước ngoài? Hướng dẫn chi tiết từ A – Z
• Đầu tư định cư là gì? Các hình thức đầu tư định cư nước ngoài phổ biến
• Bảo lãnh sang nước ngoài là gì? Điều kiện và quy trình mới nhất