Được chuyên gia kiểm duyệt
Bài viết này đã được đội ngũ chuyên gia của chúng tôi trong lĩnh vực định cư quốc tế xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo tính chính xác và chất lượng thông tin. Tìm hiểu thêm về Các tiêu chuẩn nội dung bài viết của VICTORY.
Regional Center EB-5 là trung tâm vùng được USCIS chỉ định để bảo trợ các dự án đầu tư EB-5, giúp dự án huy động vốn, triển khai kế hoạch kinh tế và chứng minh khả năng tạo tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian cho mỗi nhà đầu tư.
Trong hồ sơ EB-5, Regional Center thường liên quan trực tiếp đến Form I-956, hồ sơ dự án Form I-956F, đơn nhà đầu tư Form I-526E và giai đoạn gỡ điều kiện thẻ xanh Form I-829. Nhà đầu tư góp vốn vào NCE, dự án tạo việc làm thông qua JCE, với mức đầu tư hiện hành thường là 800.000 USD nếu dự án thuộc TEA hoặc 1.050.000 USD nếu ngoài TEA.
Bài viết này sẽ giúp nhà đầu tư hiểu đúng vai trò của trung tâm vùng EB-5, cách kiểm tra Regional Center trên USCIS, rủi ro khi chọn sai dự án, phí quản lý vùng EB-5 và checklist thẩm định trước khi chuyển vốn đầu tư.
- Regional Center (Trung tâm vùng EB-5) là tổ chức được USCIS chỉ định để bảo trợ các dự án đầu tư EB-5, nhưng không phải cơ quan cấp visa và không bảo đảm thẻ xanh.
- Sau EB-5 Reform and Integrity Act 2022 (RIA 2022), Regional Center phải tuân thủ các yêu cầu mới thông qua Form I-956, Form I-956F và Form I-956G.
- Tính đến 11/05/2026, USCIS công bố có 567 Regional Center được phê duyệt, nhưng việc xuất hiện trong danh sách USCIS không đồng nghĩa dự án an toàn hoặc chắc chắn được cấp thẻ xanh.
- Khi lựa chọn Regional Center, nhà đầu tư nên kiểm tra tình trạng USCIS, lịch sử tuân thủ, phạm vi hoạt động, hồ sơ I-956F và năng lực quản lý của trung tâm vùng.
- Rủi ro lớn nhất của EB-5 thường không nằm ở Regional Center mà nằm ở khả năng tạo việc làm, chất lượng dự án, cơ cấu nguồn vốn và chiến lược hoàn vốn.
- Phí quản lý vùng EB-5 là khoản phí riêng, thường dao động khoảng 50.000-75.000 USD, không được tính vào khoản đầu tư 800.000 USD và thường không hoàn lại.
- Năm 2026, các gia đình có con từ 14-20 tuổi nên đánh giá phương án EB-5 sớm để có thêm thời gian chuẩn bị hồ sơ nguồn tiền và lựa chọn dự án phù hợp.
Regional Center EB-5 là gì?
Regional Center EB-5 là trung tâm vùng được USCIS chỉ định để bảo trợ các dự án đầu tư EB-5 trong một khu vực địa lý cụ thể. Mục tiêu của trung tâm vùng là thúc đẩy tăng trưởng kinh tế Mỹ thông qua vốn đầu tư nước ngoài và tạo việc làm cho lao động Mỹ.
Định nghĩa: Regional Center EB-5 là đơn vị được USCIS chấp thuận để quản lý dự án EB-5, hỗ trợ huy động vốn, triển khai kế hoạch kinh tế và chứng minh khả năng tạo việc làm cho nhà đầu tư.
Theo quy định EB-5 hiện hành, nhà đầu tư phải đầu tư tối thiểu 800.000 USD nếu dự án thuộc Khu vực Việc làm Mục tiêu (TEA) hoặc dự án hạ tầng đủ điều kiện; mức đầu tư là 1.050.000 USD nếu dự án nằm ngoài khu vực ưu tiên. Mỗi hồ sơ EB-5 vẫn phải chứng minh tạo tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian cho lao động Mỹ.
Regional Center không phải cơ quan cấp visa. Regional Center không cấp visa, không duyệt thẻ xanh và không bảo đảm hoàn vốn. USCIS mới là cơ quan xét duyệt hồ sơ EB-5, gồm Form I-526E ở giai đoạn xin thẻ xanh có điều kiện và Form I-829 ở giai đoạn gỡ điều kiện thẻ xanh.
Điểm nhà đầu tư cần hiểu rõ: một Regional Center có tên trong danh sách USCIS không đồng nghĩa dự án đó chắc chắn an toàn. USCIS chỉ xác nhận tư cách trung tâm vùng, còn rủi ro vẫn phụ thuộc vào dự án, cấu trúc vốn, năng lực tạo việc làm và chiến lược hoàn vốn.
Regional Center khác dự án EB-5 như thế nào?
Regional Center là đơn vị bảo trợ, còn dự án EB-5 là nơi sử dụng vốn và tạo việc làm thực tế. Trong mô hình phổ biến, nhà đầu tư góp vốn vào NCE (New Commercial Enterprise), sau đó NCE chuyển vốn cho JCE (Job Creating Entity) để triển khai dự án.
| Thành phần | Vai trò trong EB-5 |
| Regional Center | Đơn vị được USCIS chỉ định, bảo trợ dự án theo khu vực |
| NCE | Doanh nghiệp thương mại mới nhận vốn EB-5 |
| JCE | Đơn vị/dự án tạo việc làm thực tế |
| Nhà đầu tư | Góp vốn, nộp Form I-526E, chứng minh nguồn tiền hợp pháp |
Sau EB-5 Reform and Integrity Act 2022, Regional Center phải nộp Form I-956 để xin chỉ định hoặc duy trì tư cách. Mỗi dự án đầu tư qua Regional Center phải nộp Form I-956F trước khi nhà đầu tư nộp Form I-526E.
Có. Nhà đầu tư có thể lựa chọn mô hình Direct EB-5 (EB-5 trực tiếp) thay vì Regional Center. Tuy nhiên, Direct EB-5 yêu cầu nhà đầu tư trực tiếp vận hành doanh nghiệp và tự tạo tối thiểu 10 việc làm trực tiếp cho lao động Mỹ. Trong khi đó, Regional Center cho phép tính thêm việc làm gián tiếp và phù hợp hơn với nhà đầu tư muốn tham gia thụ động.
Xem thêm: Cấu trúc đầu tư EB-5 qua Trung tâm Vùng
Vì sao nhà đầu tư thường chọn EB-5 qua Regional Center?
Nhà đầu tư thường chọn Regional Center vì mô hình này phù hợp với người muốn đầu tư thụ động hơn Direct EB-5. Regional Center cho phép dự án tính cả việc làm trực tiếp, gián tiếp và phát sinh theo mô hình kinh tế được USCIS chấp nhận.
Các lý do phổ biến gồm:
- Tính việc làm rộng hơn: gồm trực tiếp, gián tiếp và phát sinh.
- Giảm gánh vận hành: nhà đầu tư không nhất thiết tự điều hành doanh nghiệp.
- Phù hợp dự án lớn: thường gặp ở bất động sản, hạ tầng, khách sạn, khu phức hợp.
- Chuẩn hóa hồ sơ hơn: dự án có bộ tài liệu kinh tế, pháp lý và việc làm riêng.
Tóm lại, Regional Center EB-5 là “hạ tầng pháp lý và kinh tế” của dự án EB-5, nhưng không phải lá chắn bảo đảm thẻ xanh. Nhà đầu tư cần kiểm tra Regional Center, Form I-956F, NCE, JCE, job cushion, cấu trúc vốn và điều khoản hoàn vốn trước khi chuyển 800.000 USD vào dự án.
Xem thêm: Tin vui: Chương trình EB5 chính thức được gia hạn tới 2027!
Regional Center có vai trò gì đối với hồ sơ EB-5?
Regional Center ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tạo việc làm, tiến độ dự án và điều kiện để hồ sơ EB-5 được chấp thuận ở giai đoạn I-829. Mặc dù nhà đầu tư là người nộp Form I-526E, nhưng phần lớn cơ sở để chứng minh dự án đủ điều kiện EB-5 lại được xây dựng và quản lý bởi Regional Center, NCE và JCE.
Nói cách khác, nếu nguồn tiền là yếu tố quyết định phần hồ sơ của nhà đầu tư, thì Regional Center chính là yếu tố quyết định phần dự án có đáp ứng yêu cầu của USCIS hay không.
Regional Center giữ vai trò trung tâm trong việc tạo việc làm EB-5
Tạo đủ 10 việc làm toàn thời gian là yêu cầu bắt buộc của chương trình đầu tư định cư EB-5. Đây cũng là nhiệm vụ quan trọng nhất của một Regional Center. Theo quy định của USCIS, mỗi nhà đầu tư EB-5 phải chứng minh khoản đầu tư của mình tạo ra tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian cho lao động Mỹ.
Khác với Direct EB-5 chỉ được tính việc làm trực tiếp trên bảng lương, dự án Regional Center có thể tính:
- Direct Jobs (Việc làm trực tiếp): Nhân viên làm việc trực tiếp cho dự án.
- Indirect Jobs (Việc làm gián tiếp): Việc làm phát sinh từ chuỗi cung ứng của dự án.
- Induced Jobs (Việc làm phát sinh): Việc làm tạo ra từ chi tiêu của người lao động trong nền kinh tế địa phương.
Chính lợi thế này khiến hơn 90% nhà đầu tư EB-5 trong nhiều năm qua lựa chọn mô hình Regional Center thay vì Direct EB-5.
Regional Center hỗ trợ hồ sơ dự án trước khi nhà đầu tư nộp I-526E
Trước khi nhà đầu tư nộp Form I-526E, dự án EB-5 phải trải qua nhiều bước chuẩn bị pháp lý và kinh tế.
Sau khi EB-5 Reform and Integrity Act 2022 (RIA 2022) có hiệu lực, Regional Center phải duy trì tư cách hoạt động thông qua Form I-956, đồng thời mỗi dự án EB-5 phải nộp Form I-956F để USCIS xem xét các tài liệu quan trọng của dự án.
Thông thường, Regional Center sẽ phối hợp chuẩn bị:
- Kế hoạch kinh doanh EB-5.
- Báo cáo kinh tế tạo việc làm.
- Cấu trúc vốn dự án (Capital Stack).
- Hồ sơ của NCE và JCE.
- Tài liệu tuân thủ theo RIA 2022.
Nếu các tài liệu này thiếu sót hoặc không nhất quán, dự án có thể gặp khó khăn trong quá trình xét duyệt, ảnh hưởng trực tiếp đến hồ sơ của nhà đầu tư.
Regional Center đóng vai trò quan trọng trong giai đoạn I-829
Vai trò của Regional Center không kết thúc khi nhà đầu tư nhận thẻ xanh có điều kiện.
Khoảng 2 năm sau khi trở thành thường trú nhân có điều kiện, nhà đầu tư phải nộp Form I-829 để xin gỡ điều kiện thẻ xanh. Ở giai đoạn này, USCIS sẽ kiểm tra:
- Khoản đầu tư có được duy trì hay không.
- Dự án có triển khai đúng kế hoạch hay không.
- Có tạo đủ tối thiểu 10 việc làm hay không.
- Nguồn vốn EB-5 có được sử dụng đúng mục đích hay không.
Nếu dự án không tạo đủ việc làm hoặc triển khai không đúng kế hoạch kinh tế ban đầu, nhà đầu tư có thể gặp rủi ro trong quá trình xét duyệt I-829.
Xem thêm: Thẻ xanh Mỹ 10 năm và thẻ xanh 2 năm có gì khác biệt?
Điều này phụ thuộc vào mục tiêu của từng gia đình. Tuy nhiên, năm 2026 là giai đoạn nhiều nhà đầu tư quan tâm vì chương trình Regional Center hiện được tái ủy quyền đến 30/09/2027, mức đầu tư vẫn là 800.000 USD tại khu vực TEA và các suất visa dành riêng theo RIA 2022 vẫn đang được áp dụng. Gia đình có con ở độ tuổi trung học hoặc chuẩn bị vào đại học thường nên đánh giá phương án EB-5 sớm để có thêm thời gian chuẩn bị hồ sơ nguồn tiền và lựa chọn dự án phù hợp.
Kịch bản thực tế: Cùng đầu tư 800.000 USD nhưng kết quả khác nhau
Hai nhà đầu tư cùng đầu tư 800.000 USD vào 2 dự án EB-5 khác nhau.
| Dự án A | Dự án B |
|
|
Mặc dù số tiền đầu tư giống nhau, nhưng khả năng chứng minh việc làm và hoàn vốn của hai dự án có thể hoàn toàn khác nhau. Đây là lý do nhà đầu tư không nên chỉ nhìn vào Regional Center mà cần đánh giá cả dự án cụ thể.
Một Regional Center lâu năm không đồng nghĩa mọi dự án của họ đều tốt.
Trong thực tế, có những Regional Center đã hoạt động hơn 10 năm nhưng vẫn tồn tại các dự án có:
- Job Cushion (Biên độ dự phòng việc làm) thấp.
- Tỷ lệ vốn EB-5 quá cao.
- Chiến lược hoàn vốn chưa rõ ràng.
- Phụ thuộc hoàn toàn vào việc bán tài sản hoặc tái cấp vốn.
Theo kinh nghiệm thẩm định hồ sơ EB-5 tại VICTORY, nhiều nhà đầu tư tập trung vào số năm hoạt động của Regional Center nhưng lại bỏ qua chất lượng của dự án đang huy động vốn. Đây mới là yếu tố quyết định khả năng tạo việc làm và hoàn vốn trong tương lai.
“Regional Center chỉ là đơn vị bảo trợ. Điều quyết định mức độ an toàn của khoản đầu tư nằm ở dự án, cấu trúc vốn, khả năng tạo việc làm và chiến lược hoàn vốn.” – Góc nhìn từ đội ngũ thẩm định EB-5 tại VICTORY
Regional Center vs Direct EB-5: Nhà đầu tư nên hiểu khác biệt nào?
Regional Center EB-5 phù hợp với nhà đầu tư muốn tham gia thụ động, còn Direct EB-5 phù hợp với người muốn trực tiếp vận hành doanh nghiệp tại Mỹ. Cả 2 mô hình đều yêu cầu khoản đầu tư đủ điều kiện và tạo tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian cho lao động Mỹ theo USCIS.
Điểm khác biệt lớn nhất nằm ở cách chứng minh việc làm. Regional Center có thể dùng việc làm trực tiếp, gián tiếp và phát sinh từ mô hình kinh tế. Đầu tư EB-5 trực tiếp chủ yếu dựa vào việc làm trực tiếp của doanh nghiệp mà nhà đầu tư thành lập hoặc mua lại tại Mỹ.
Bảng so sánh Regional Center và Direct EB-5
| Tiêu chí | Regional Center EB-5 | Direct EB-5 |
| Vai trò nhà đầu tư | Thụ động hơn, góp vốn vào dự án | Chủ động hơn, trực tiếp quản lý doanh nghiệp |
| Cách tạo việc làm | Có thể tính việc làm trực tiếp, gián tiếp, phát sinh | Chủ yếu tính việc làm trực tiếp |
| Hồ sơ nhà đầu tư | Nộp Form I-526E | Nộp Form I-526 |
| Cấu trúc đầu tư | Qua NCE và JCE | Qua doanh nghiệp nhà đầu tư kiểm soát |
| Loại dự án phổ biến | Bất động sản, hạ tầng, khách sạn, khu phức hợp | Nhà hàng, sản xuất, dịch vụ, nhượng quyền |
| Phù hợp với ai | Nhà đầu tư không muốn tự vận hành tại Mỹ | Nhà đầu tư muốn kinh doanh thật tại Mỹ |
| Rủi ro chính | Phụ thuộc dự án, Regional Center, NCE, JCE | Phụ thuộc năng lực vận hành doanh nghiệp |
| Mốc pháp lý 2026 | Chương trình Regional Center được ủy quyền đến 30/09/2027 | Không phụ thuộc mốc ủy quyền Regional Center |
Regional Center thường phù hợp với nhà đầu tư muốn lấy thẻ xanh nhưng không muốn tự điều hành doanh nghiệp tại Mỹ. Nhà đầu tư góp vốn vào NCE (Doanh nghiệp thương mại mới), còn dự án tạo việc làm thông qua JCE (Doanh nghiệp tạo việc làm).
Mô hình này thường phù hợp với:
- Chủ doanh nghiệp tại Việt Nam: vẫn cần điều hành công ty hiện tại.
- Gia đình có con du học Mỹ: cần lộ trình thẻ xanh nhưng không muốn vận hành doanh nghiệp.
- Nhà đầu tư ưu tiên mô hình thụ động: muốn tập trung vào hồ sơ, nguồn tiền và thẩm định dự án.
- Người cần chuẩn hóa hồ sơ dự án: muốn sử dụng báo cáo kinh tế, kế hoạch kinh doanh và hồ sơ I-956F có sẵn.
Tuy nhiên, Regional Center không làm mất yêu cầu cốt lõi của EB-5. Nhà đầu tư vẫn phải chứng minh nguồn tiền hợp pháp, duy trì khoản đầu tư “at risk” và đáp ứng điều kiện tạo 10 việc làm toàn thời gian.
Khác biệt về việc làm: điểm nhà đầu tư dễ nhầm nhất
Regional Center có lợi thế vì được tính cả việc làm gián tiếp và phát sinh, nhưng tối đa 90% yêu cầu việc làm có thể đến từ việc làm gián tiếp theo hướng dẫn USCIS. Điều này giúp các dự án lớn dễ xây dựng mô hình tạo việc làm hơn Direct EB-5.
Ví dụ, một dự án khách sạn qua Regional Center có thể tính việc làm từ chi phí xây dựng, vận hành và tác động kinh tế địa phương. Ngược lại, một nhà hàng theo Direct EB-5 thường phải tạo đủ 10 nhân sự trực tiếp trên bảng lương.
Nếu anh Hoàng muốn lấy thẻ xanh cho gia đình nhưng vẫn điều hành doanh nghiệp tại Việt Nam, Regional Center thường phù hợp hơn Direct EB-5. Lý do là anh không cần trực tiếp vận hành doanh nghiệp tại Mỹ mỗi ngày. Trong trường hợp này, anh Hoàng nên kiểm tra:
- Hồ sơ I-956F: dự án đã nộp lên USCIS hay chưa.
- Biên độ dự phòng việc làm: dự án tạo dư bao nhiêu việc làm trên mỗi nhà đầu tư.
- Cơ cấu nguồn vốn dự án: vốn EB-5 chiếm bao nhiêu phần trăm tổng vốn.
- Chiến lược hoàn vốn: dự án hoàn vốn từ bán tài sản, tái cấp vốn hay dòng tiền vận hành.
- Lịch sử triển khai: Regional Center và chủ đầu tư từng có bao nhiêu dự án hoàn thành.
Rủi ro khi chọn sai Regional Center EB-5
Chọn sai Regional Center EB-5 có thể làm hồ sơ chậm, tăng rủi ro không đủ 10 việc làm, ảnh hưởng giai đoạn I-829 và kéo dài thời gian hoàn vốn. USCIS chỉ định Regional Center (Trung tâm vùng) không có nghĩa là USCIS bảo đảm dự án an toàn, hoàn vốn hoặc chắc chắn được cấp thẻ xanh.
- Rủi ro việc làm: I-829 cần tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian.
- Rủi ro tuân thủ: RIA 2022 siết Regional Center, NCE và JCE.
- Rủi ro dự án: I-956F yếu có thể ảnh hưởng I-526E.
- Rủi ro hoàn vốn: EB-5 là khoản đầu tư có rủi ro, không bảo đảm hoàn tiền.
- Rủi ro thẩm định: USCIS phê duyệt Regional Center không thay thế due diligence.
Rủi ro 1: Dự án không tạo đủ 10 việc làm toàn thời gian
Không tạo đủ 10 việc làm toàn thời gian là rủi ro lớn nhất ở giai đoạn I-829. USCIS yêu cầu mỗi nhà đầu tư EB-5 phải chứng minh khoản đầu tư tạo tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian cho lao động đủ điều kiện tại Mỹ.
Với dự án Regional Center, USCIS cho phép tính cả việc làm trực tiếp và việc làm gián tiếp. Tuy nhiên, với hồ sơ nộp từ 15/03/2022, tối đa 90% số việc làm có thể là việc làm gián tiếp; dự án vẫn cần chứng minh cơ sở tạo việc làm hợp lý.
Rủi ro thường phát sinh khi:
- Dự án chậm xây dựng so với kế hoạch.
- Chi phí xây dựng thấp hơn dự báo ban đầu.
- Biên độ dự phòng việc làm (Job Cushion) quá sát mức 10 việc làm.
- Báo cáo kinh tế dựa trên giả định doanh thu quá lạc quan.
- JCE không cập nhật chứng từ triển khai vốn đúng thời điểm.
Rủi ro 2: Regional Center, NCE hoặc JCE không tuân thủ RIA 2022
Sau EB-5 Reform and Integrity Act 2022 – RIA 2022 (Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022), USCIS giám sát Regional Center chặt hơn. Các bên liên quan như Regional Center, NCE và JCE có thể bị xử lý nếu vi phạm nghĩa vụ minh bạch, báo cáo hoặc tuân thủ chương trình EB-5.
USCIS có thể áp dụng biện pháp như đình chỉ, cấm tham gia hoặc chấm dứt tư cách Regional Center khi đơn vị không đáp ứng yêu cầu. Nếu điều này xảy ra, hồ sơ nhà đầu tư có thể cần được luật sư đánh giá lại theo từng trường hợp, đặc biệt ở giai đoạn I-526E hoặc I-829.
Nhà đầu tư nên cảnh giác khi dự án có các dấu hiệu:
- Không cung cấp tình trạng Form I-956F (Đơn xin phê duyệt dự án EB-5).
- Không làm rõ quan hệ giữa Regional Center, NCE và JCE.
- Không có báo cáo sử dụng vốn định kỳ.
- Không công bố nghĩa vụ tuân thủ theo RIA 2022.
- Không giải thích điều khoản thay thế Regional Center nếu có sự cố.
Rủi ro 3: Hồ sơ I-526E có thể bị ảnh hưởng bởi hồ sơ dự án yếu
Form I-526E (Đơn xin định cư EB-5 qua Regional Center) không chỉ xét nhà đầu tư, mà còn dựa vào chất lượng hồ sơ dự án. Nhà đầu tư vẫn phải chứng minh nguồn tiền hợp pháp, nhưng USCIS cũng xem xét dự án, kế hoạch kinh doanh, mô hình tạo việc làm và tình trạng tuân thủ của các bên liên quan.
Từ sau RIA 2022, dự án Regional Center phải nộp Form I-956F trước khi nhà đầu tư nộp I-526E. Nếu hồ sơ dự án thiếu nhất quán, nhà đầu tư có thể nhận yêu cầu bổ sung hồ sơ EB-5 hoặc bị kéo dài thời gian xử lý.
Các lỗi thường gặp gồm:
- Kế hoạch kinh doanh thiếu dữ liệu thị trường.
- Báo cáo kinh tế không khớp chi phí dự án.
- Cấu trúc vốn dự án (Capital Stack) không minh bạch.
- Tài liệu TEA (Khu vực việc làm mục tiêu) chưa đủ căn cứ.
- Điều khoản sử dụng vốn EB-5 không rõ trong hồ sơ NCE.
Rủi ro 4: Hoàn vốn chậm hoặc không đúng kỳ vọng
EB-5 là khoản đầu tư “at risk” (có rủi ro), nên Regional Center không được bảo đảm hoàn vốn tuyệt đối cho nhà đầu tư. Nếu dự án quảng cáo “cam kết hoàn vốn” hoặc “bảo đảm lấy thẻ xanh”, nhà đầu tư cần xem đây là dấu hiệu cảnh báo.
Hoàn vốn thường phụ thuộc vào chiến lược hoàn vốn (Exit Strategy) của dự án. Nguồn hoàn vốn có thể đến từ bán tài sản, tái cấp vốn hoặc dòng tiền vận hành, nhưng mỗi phương án đều phụ thuộc thị trường và điều khoản hợp đồng.
Nhà đầu tư cần kiểm tra:
- Thời hạn vay của khoản vốn EB-5.
- Quyền gia hạn thời gian vay của dự án.
- Thứ tự ưu tiên hoàn vốn trong cơ cấu vốn.
- Tài sản bảo đảm, nếu có.
- Điều kiện hoàn vốn sau khi I-829 được xử lý.
Rủi ro 5: Phí hành chính cao nhưng không đồng nghĩa dự án an toàn
Phí quản lý vùng EB-5 không phải phí chính phủ USCIS và không được tính vào khoản đầu tư 800.000 USD hoặc 1.050.000 USD. Khoản phí này thường được gọi là phí hành chính, dùng cho chi phí pháp lý, báo cáo kinh tế, vận hành Regional Center, tuân thủ, tiếp thị và quản lý dự án.
Trên thị trường, phí hành chính EB-5 thường được báo riêng trong tài liệu dự án. Mức phí cao không tự động chứng minh dự án tốt hơn; mức phí thấp bất thường cũng cần kiểm tra vì có thể thiếu ngân sách cho tuân thủ, báo cáo và quản lý hồ sơ.
Nhà đầu tư cần yêu cầu văn bản thể hiện rõ:
- Phí hành chính là bao nhiêu.
- Phí có hoàn lại không.
- Trường hợp nào được hoàn phí.
- Điều khoản hoàn phí nằm trong văn bản nào.
- Phí luật sư và phí USCIS có tách riêng không.
Không. Khoản đầu tư tối thiểu 800.000 USD là số tiền phải đưa vào dự án EB-5 đủ điều kiện. Phí quản lý vùng là khoản phí riêng, thường dao động từ 50.000-75.000 USD tùy dự án và không được tính vào số vốn đầu tư EB-5. Nhà đầu tư nên kiểm tra kỹ điều khoản hoàn phí trước khi ký hồ sơ.
Xem thêm: Rủi ro EB5: Những nguy cơ mất tiền & bị từ chối hồ sơ mà nhà đầu tư cần biết
Dấu hiệu cảnh báo khi chọn Regional Center EB-5
Nhà đầu tư nên dừng lại nếu dự án dùng lời hứa tuyệt đối thay cho dữ liệu kiểm chứng. EB-5 là chương trình đầu tư định cư chịu giám sát bởi USCIS, nên mọi cam kết phải được đối chiếu với hồ sơ dự án và văn bản pháp lý.
Các dấu hiệu cần kiểm tra kỹ gồm:
- Cam kết “chắc chắn đậu thẻ xanh”.
- Cam kết “hoàn vốn 100%” không có điều khoản chính thức.
- Không cung cấp hồ sơ Form I-956F.
- Không công bố biên độ dự phòng việc làm.
- Không giải thích cơ cấu nguồn vốn dự án.
- Không có lịch sử triển khai dự án rõ ràng.
- Không minh bạch quan hệ giữa Regional Center, NCE và JCE.
Ưu tiên dự án có khả năng tạo việc làm và cấu trúc an toàn. Một Regional Center hoạt động 15-20 năm không đồng nghĩa mọi dự án của họ đều tốt. Trong thực tế, hồ sơ I-829 được chấp thuận phụ thuộc nhiều hơn vào khả năng tạo việc làm, tiến độ dự án, cơ cấu nguồn vốn và chiến lược hoàn vốn của dự án đang đầu tư.
6 tiêu chí thẩm định Regional Center trước khi chọn dự án EB-5
Nhà đầu tư nên thẩm định Regional Center (Trung tâm vùng) theo 6 tiêu chí: tình trạng USCIS, phạm vi địa lý, hồ sơ Form I-956, nghĩa vụ Form I-956G, phí Quỹ liêm chính EB-5 và lịch sử bị chấm dứt hoặc xử phạt. Đây là nhóm tiêu chí đánh giá riêng trung tâm vùng, chưa đi sâu vào chủ đầu tư, dự án, NCE hoặc JCE.
Tính đến 11/05/2026, USCIS công bố có 567 Regional Center được phê duyệt. Tuy nhiên, danh sách này chỉ xác nhận tư cách hoạt động, không bảo đảm dự án an toàn, hoàn vốn hoặc chắc chắn được chấp thuận EB-5.
Bảng checklist thẩm định Regional Center
| Tiêu chí | Cần kiểm tra | Dấu hiệu cần thận trọng |
| Danh sách USCIS | Có tên trong danh sách 567 Regional Center được phê duyệt | Không tìm thấy tên hoặc tên pháp lý không khớp |
| Phạm vi địa lý | Khu vực Regional Center được USCIS chỉ định | Dự án nằm ngoài phạm vi được chấp thuận |
| Form I-956 | Tư cách chỉ định hoặc sửa đổi thông tin | Không cung cấp được tình trạng hồ sơ |
| Form I-956G | Báo cáo thường niên và bằng chứng tiếp tục đủ điều kiện | Chậm nộp, không nộp hoặc thiếu chứng nhận |
| EB-5 Integrity Fund | Phí Quỹ liêm chính EB-5 đã nộp đúng hạn | Không có xác nhận nộp phí năm tài khóa gần nhất |
| Lịch sử xử phạt | Danh sách chấm dứt, NOIT, đình chỉ, cấm tham gia | Từng bị USCIS cảnh báo hoặc chấm dứt |
1. Regional Center có nằm trong danh sách USCIS không?
Regional Center phải có tên trong danh sách được USCIS phê duyệt trước khi nhà đầu tư xem xét dự án. Nhà đầu tư cần đối chiếu tên pháp lý của trung tâm vùng trên tài liệu dự án với danh sách chính thức của USCIS.
Cần kiểm tra:
- Tên pháp lý của Regional Center.
- Tình trạng đang hoạt động.
- Thông tin liên hệ chính thức.
- Bang hoặc khu vực trung tâm vùng được chỉ định.
- Sự trùng khớp giữa tên trên USCIS và tài liệu chào bán.
Một Regional Center không có tên trong danh sách USCIS là dấu hiệu rủi ro cao. Nhà đầu tư không nên chỉ dựa vào brochure, lời giới thiệu hoặc website dự án.
Đừng chỉ nhìn vào tên tuổi hoặc số năm hoạt động. Nhà đầu tư nên kiểm tra danh sách USCIS, lịch sử tuân thủ, hồ sơ Form I-956, báo cáo Form I-956G, lịch sử hoàn thành dự án, số lượng hồ sơ I-829 đã được chấp thuận và khả năng tạo việc làm của các dự án trước đây. Quan trọng hơn, cần thẩm định cả dự án cụ thể chứ không chỉ riêng Regional Center.
2. Regional Center có đúng phạm vi địa lý của dự án không?
Regional Center chỉ được hoạt động theo phạm vi địa lý được USCIS chấp thuận. Nếu dự án nằm ngoài khu vực được chỉ định, nhà đầu tư cần yêu cầu giải thích pháp lý rõ ràng trước khi ký hồ sơ.
Ví dụ, nếu Regional Center được chỉ định cho một số khu vực tại California nhưng dự án nằm ở bang khác, nhà đầu tư phải kiểm tra liệu trung tâm vùng đã được USCIS chấp thuận mở rộng phạm vi hay chưa.
Điểm cần đối chiếu:
- Bang hoặc quận dự án tọa lạc.
- Khu vực được USCIS phê duyệt cho Regional Center.
- Bản sửa đổi hoặc cập nhật phạm vi, nếu có.
- Tính nhất quán giữa Form I-956 và tài liệu dự án.
3. Regional Center đã nộp hoặc duy trì Form I-956 chưa?
Form I-956 là hồ sơ quan trọng để Regional Center xin chỉ định hoặc sửa đổi thông tin với USCIS. Sau RIA 2022, Regional Center phải đáp ứng các yêu cầu mới về quản trị, minh bạch và tuân thủ chương trình EB-5.
Nhà đầu tư nên hỏi rõ:
- Regional Center đã được USCIS chỉ định theo Form I-956 chưa.
- Có đang có hồ sơ sửa đổi thông tin với USCIS không.
- Ai là người quản lý, điều hành hoặc có quyền kiểm soát trung tâm vùng.
- Tài liệu dự án có khớp với thông tin trong hồ sơ I-956 không.
Nếu Regional Center né tránh cung cấp thông tin cơ bản về I-956, nhà đầu tư nên xem đây là điểm cần thẩm định sâu hơn.
4. Regional Center có nộp Form I-956G hằng năm không?
Form I-956G (Báo cáo thường niên của Trung tâm vùng) là nghĩa vụ quan trọng để Regional Center chứng minh vẫn đủ điều kiện tham gia chương trình EB-5. USCIS dùng biểu mẫu này để thu thông tin, chứng nhận và bằng chứng về tình trạng tiếp tục đủ điều kiện của Regional Center.
Nhà đầu tư nên kiểm tra:
- Regional Center có nộp I-956G đúng hạn không.
- Có từng bị USCIS cảnh báo vì không nộp báo cáo không.
- Có công bố thông tin hoạt động hằng năm cho nhà đầu tư không.
- Có quy trình lưu trữ chứng từ tuân thủ hay không.
Việc không nộp I-956G có thể dẫn đến chế tài, kể cả rủi ro bị chấm dứt tư cách Regional Center theo quy định của USCIS.
5. Regional Center có nộp phí Quỹ liêm chính EB-5 không?
Regional Center phải nộp phí EB-5 Integrity Fund (Quỹ liêm chính EB-5) hằng năm theo quy định sau RIA 2022. Với năm tài khóa 2026, USCIS cho biết hạn nộp phí là 01/10/2025 và USCIS có thể tiến hành chấm dứt Regional Center nếu không nộp phí đúng quy định.
Nhà đầu tư nên yêu cầu xác nhận:
- Regional Center đã nộp phí EB-5 Integrity Fund cho năm tài khóa gần nhất.
- Có biên nhận hoặc xác nhận thanh toán từ USCIS.
- Có từng bị cảnh báo vì chậm nộp phí không.
- Trung tâm vùng có quy trình tuân thủ hằng năm không.
Đây là tiêu chí quan trọng vì Quỹ liêm chính EB-5 được thiết kế để hỗ trợ USCIS giám sát, điều tra gian lận và tăng tính minh bạch của chương trình.
6. Regional Center có từng bị chấm dứt, đình chỉ hoặc xử phạt không?
Nhà đầu tư cần kiểm tra lịch sử chấm dứt hoặc xử phạt của Regional Center trước khi chọn dự án. USCIS công bố danh sách các Regional Center đã bị chấm dứt và không còn tham gia chương trình EB-5.
Cần kiểm tra:
- Regional Center có từng nằm trong danh sách bị chấm dứt không.
- Có từng nhận Notice of Intent to Terminate – NOIT (Thông báo ý định chấm dứt) không.
- Có bị đình chỉ, cấm tham gia hoặc xử phạt theo RIA 2022 không.
- Có tranh chấp pháp lý liên quan đến quản lý EB-5 không.
USCIS có thể áp dụng các biện pháp như đình chỉ, cấm tham gia hoặc chấm dứt tư cách đối với Regional Center, NCE hoặc JCE nếu vi phạm yêu cầu tuân thủ chương trình.
Danh sách Trung tâm vùng đã chấm dứt hoạt động Regional Center Terminations | USCIS
Có thể có. Mức độ ảnh hưởng phụ thuộc vào thời điểm hồ sơ được nộp, tình trạng dự án và các quy định chuyển tiếp của USCIS. Sau khi EB-5 Reform and Integrity Act 2022 (RIA 2022) được ban hành, nhà đầu tư được bảo vệ tốt hơn trong một số trường hợp Regional Center bị chấm dứt. Tuy nhiên, mỗi hồ sơ cần được đánh giá riêng bởi luật sư di trú.
Nếu gặp một trong các dấu hiệu dưới đây, nhà đầu tư nên thực hiện thẩm định sâu hơn trước khi chuyển tiền.
- Không cung cấp được tên Regional Center chính thức.
- Không xuất hiện trên danh sách USCIS.
- Không chứng minh được tình trạng Form I-956.
- Không công bố thông tin Form I-956F của dự án.
- Không giải thích rõ phạm vi hoạt động của Regional Center.
- Chỉ dùng các cụm từ như “được USCIS phê duyệt” nhưng không có tài liệu hỗ trợ.
Bảng kiểm tra nhanh Regional Center trước khi đầu tư
| Nội dung cần kiểm tra | Kết quả đạt yêu cầu |
| Có tên trong danh sách USCIS | ✓ |
| Chưa bị USCIS chấm dứt tư cách | ✓ |
| Có hồ sơ Form I-956 hợp lệ | ✓ |
| Nộp Form I-956G định kỳ | ✓ |
| Có bằng chứng nộp phí Quỹ liêm chính EB-5 | ✓ |
| Có phạm vi địa lý phù hợp với dự án | ✓ |
| Có liên kết chính thức với dự án qua Form I-956F | ✓ |
Danh sách trung tâm vùng EB-5 Regional Center được USCIS phê duyệt
Theo cập nhật của USCIS ngày 11/05/2026, Mỹ có 567 Regional Center được phê duyệt.
Danh sách này giúp nhà đầu tư kiểm tra bước đầu xem một trung tâm vùng có còn tư cách hoạt động hay không. Tuy nhiên, việc có tên trong danh sách USCIS không đồng nghĩa dự án EB-5 an toàn, chắc chắn hoàn vốn hoặc chắc chắn được chấp thuận hồ sơ.
Nguồn: Approved EB-5 Immigrant Investor Regional Centers | USCIS
Không. USCIS phê duyệt Regional Center chỉ xác nhận trung tâm vùng đủ điều kiện tham gia chương trình EB-5. Kết quả hồ sơ vẫn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như nguồn tiền hợp pháp, hồ sơ Form I-526E, khả năng tạo đủ 10 việc làm toàn thời gian, tiến độ dự án và việc đáp ứng các yêu cầu của USCIS. Nhà đầu tư không nên xem việc Regional Center được phê duyệt là bảo đảm thẻ xanh.
Xem thêm: Các trung tâm vùng (Regional Centers) được phê duyệt bởi USCIS
- CMB EB5
- EB5 Affiliate Network
- Lightstone EB5
- Related EB5
- Southeast EB5 Regional Center LLC
- EB5 Capital
- CanAm Enterprises
Regional Center nào phù hợp với nhà đầu tư Việt Nam năm 2026?
Không có Regional Center EB-5 “tốt nhất” cho mọi nhà đầu tư Việt Nam; lựa chọn phù hợp phải dựa trên mục tiêu thẻ xanh, tuổi con, mức chịu rủi ro, thời điểm nộp I-526E và khả năng hoàn vốn.
Regional Center thường phù hợp với:
- Gia đình có con từ 14-20 tuổi muốn sớm nộp hồ sơ EB-5 để tối ưu quyền lợi về độ tuổi của con khi xin thẻ xanh Mỹ.
- Chủ doanh nghiệp đang điều hành công ty tại Việt Nam nhưng muốn có phương án định cư Mỹ cho cả gia đình mà không phải trực tiếp quản lý doanh nghiệp tại Mỹ.
- Nhà đầu tư muốn tham gia thụ động và không có kế hoạch vận hành doanh nghiệp hoặc tuyển dụng nhân sự tại Mỹ.
- Gia đình có con đang học hoặc chuẩn bị du học Mỹ muốn chuyển đổi sang diện thường trú nhân để hưởng học phí và cơ hội việc làm tốt hơn.
- Nhà đầu tư ưu tiên mục tiêu thẻ xanh hơn lợi nhuận đầu tư, sẵn sàng chấp nhận mức sinh lời thấp để giảm rủi ro hồ sơ.
- Người muốn đa dạng hóa tài sản quốc tế, đồng thời xây dựng phương án dự phòng cho việc học tập, kinh doanh và sinh sống tại Mỹ.
- Gia đình muốn có quyền tự do sinh sống, học tập và làm việc tại Mỹ nhưng không muốn tự mở hoặc điều hành doanh nghiệp như mô hình Direct EB-5.
- Nhà đầu tư thường xuyên công tác hoặc sinh sống ngoài Việt Nam, cần một mô hình đầu tư được quản lý bởi đội ngũ chuyên nghiệp.
- Gia đình có tài sản tích lũy từ kinh doanh, bất động sản hoặc đầu tư, có khả năng chứng minh nguồn tiền hợp pháp theo yêu cầu của USCIS.
- Nhà đầu tư mong muốn định cư Mỹ cùng vợ/chồng và con độc thân dưới 21 tuổi, thay vì chỉ tìm kiếm cơ hội đầu tư tài chính.
Ngược lại, nếu bạn muốn trực tiếp sở hữu và điều hành doanh nghiệp tại Mỹ, chủ động tuyển dụng nhân sự, kiểm soát hoạt động kinh doanh hằng ngày và tự tạo đủ 10 việc làm toàn thời gian, mô hình Direct EB-5 có thể phù hợp hơn Regional Center.
Điểm quan trọng nhất là lựa chọn Regional Center dựa trên mục tiêu của gia đình, không phải dựa trên quảng cáo về lợi nhuận hay tên tuổi của trung tâm vùng. Một Regional Center phù hợp với gia đình có con sắp vào đại học có thể không phải lựa chọn tối ưu cho một doanh nhân đang tìm kiếm khả năng hoàn vốn cao hơn hoặc muốn trực tiếp kinh doanh tại Mỹ.
Xem thêm: Khám phá ngay chương trình định cư tại Mỹ phù hợp nhất với gia đình bạn.
Phí trung tâm quản lý vùng EB-5 là gì?
Phí trung tâm quản lý vùng EB-5 (Regional Center Administrative Fee) là khoản phí nhà đầu tư trả cho Regional Center và đơn vị quản lý dự án để vận hành, quản lý và tuân thủ chương trình EB-5. Khoản phí này hoàn toàn tách biệt với số tiền đầu tư 800.000 USD hoặc 1.050.000 USD và không phải là phí do USCIS thu.
- Phí quản lý vùng EB-5 là khoản phí trả cho Regional Center và đơn vị quản lý dự án, không phải phí USCIS.
- Mức phí năm 2026 thường dao động khoảng 50.000 – 75.000 USD, tùy dự án.
- Khoản phí này không được tính vào 800.000 USD hoặc 1.050.000 USD đầu tư EB-5.
- Phần lớn trường hợp đây là khoản phí không hoàn lại, trừ khi tài liệu dự án quy định khác.
Đây là một trong những khoản chi phí khiến nhiều nhà đầu tư Việt Nam nhầm lẫn nhất. Trên thực tế, 800.000 USD là khoản vốn đầu tư phải đưa vào dự án EB-5 và được kỳ vọng hoàn trả theo điều khoản dự án, trong khi phí quản lý vùng thường là khoản chi phí không hoàn lại dùng để vận hành hồ sơ và dự án EB-5.
Phí quản lý vùng EB-5 năm 2026 là bao nhiêu?
Không có mức phí cố định do USCIS quy định. Mỗi Regional Center và mỗi dự án sẽ có mức phí khác nhau.
Theo dữ liệu thị trường EB-5 năm 2026, phí quản lý vùng thường dao động:
| Khoản phí | Mức tham khảo |
| Phí quản lý vùng EB-5 | 50.000 – 75.000 USD |
| Một số dự án đặc thù | Có thể cao hơn 75.000 USD |
| Một số dự án cạnh tranh nhà đầu tư | Có thể giảm hoặc miễn một phần phí |
Các mức phí này được công bố trong tài liệu của dự án và không thuộc biểu phí của USCIS.
Phí quản lý vùng EB-5 có được hoàn lại không?
Trong đa số trường hợp, phí quản lý vùng là khoản phí không hoàn lại. Tuy nhiên, điều này phụ thuộc hoàn toàn vào điều khoản trong hợp đồng của từng dự án.
Có 3 kịch bản thường gặp:
| Trường hợp | Khả năng hoàn phí |
| Nhà đầu tư đổi ý sau khi ký hồ sơ | Thường không hoàn |
| Hồ sơ chưa được chuyển vào dự án | Có thể hoàn một phần |
| USCIS từ chối hồ sơ hoặc dự án không triển khai | Tùy chính sách từng dự án |
Nhà đầu tư không nên giả định rằng phí quản lý vùng sẽ được hoàn lại nếu hồ sơ bị từ chối. Mọi điều khoản hoàn phí cần được thể hiện bằng văn bản trong Private Placement Memorandum (PPM) hoặc các tài liệu đăng ký đầu tư.
Cột mốc EB-5 Regional Center 2026 nhà đầu tư cần lưu ý
Nếu đang cân nhắc EB-5 năm 2026, nhà đầu tư không nên chỉ nhìn vào dự án hay Regional Center mà cần đặc biệt chú ý đến các mốc thời gian pháp lý của chương trình. Đây là những cột mốc có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chiến lược nộp hồ sơ, quyền lợi bảo lưu và chi phí đầu tư trong tương lai.
| Cột mốc | Nội dung | Nhà đầu tư cần làm gì? |
| 30/09/2026 | Mốc bảo lưu quyền lợi (Grandfathering) theo RIA 2022 | Hoàn tất lựa chọn dự án, chuẩn bị nguồn tiền và nộp Form I-526E trước khi quá muộn |
| 01/01/2027 | Dự kiến bắt đầu chu kỳ điều chỉnh mức đầu tư theo lạm phát | Theo dõi khả năng tăng mức đầu tư tối thiểu EB-5 trong tương lai |
| 30/09/2027 | Thời hạn tái ủy quyền hiện tại của chương trình Regional Center | Các hồ sơ nộp sớm sẽ có lợi thế hơn nếu xuất hiện biến động chính sách |
Điều đáng lưu ý là 30/09/2026 mới là mốc được nhiều luật sư và chuyên gia EB-5 theo dõi sát nhất hiện nay, thậm chí còn quan trọng hơn cả thời điểm chương trình hết hạn năm 2027. Lý do là đây là thời hạn gắn với cơ chế bảo lưu quyền lợi theo EB-5 Reform and Integrity Act 2022, giúp bảo vệ các hồ sơ đã được USCIS tiếp nhận nếu sau này chương trình Regional Center xảy ra gián đoạn hoặc thay đổi chính sách.
Ngoài yếu tố pháp lý, nhà đầu tư cũng cần tính đến thực tế rằng việc chuẩn bị hồ sơ nguồn tiền thường mất nhiều tháng. Những trường hợp có tài sản từ kinh doanh, bất động sản, cổ phần công ty, tặng cho hoặc thừa kế thường cần thêm thời gian để hoàn thiện chứng từ theo yêu cầu của USCIS. Nhiều nhà đầu tư nghĩ rằng mình có thể quyết định dự án trong vài tuần cuối cùng, nhưng trên thực tế phần khó nhất thường là hồ sơ nguồn tiền chứ không phải lựa chọn Regional Center.
Vì vậy, nếu mục tiêu của gia đình là lấy thẻ xanh Mỹ thông qua EB-5, đặc biệt là các gia đình có con đang ở độ tuổi trung học hoặc chuẩn bị vào đại học, đây là giai đoạn nên bắt đầu đánh giá dự án, thẩm định Regional Center và rà soát nguồn tiền càng sớm càng tốt. Việc chuẩn bị sớm giúp nhà đầu tư có nhiều lựa chọn dự án hơn, giảm áp lực thời gian và tránh rủi ro hồ sơ không được USCIS tiếp nhận đúng thời điểm.
Tại VICTORY, đội ngũ tư vấn không chỉ hỗ trợ lựa chọn dự án EB-5 mà còn đồng hành trong quá trình thẩm định Regional Center và xây dựng lộ trình chứng minh nguồn tiền phù hợp với từng gia đình. Với khoản đầu tư từ 800.000 USD, việc dành thời gian thẩm định kỹ trước khi quyết định thường quan trọng hơn việc chọn dự án nhanh. Đây cũng là cách giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro và đưa ra quyết định dựa trên dữ liệu thay vì quảng cáo.
Câu hỏi thường gặp về trung tâm vùng EB-5
Trung tâm vùng EB-5 có đảm bảo hoàn vốn không?
Không. Theo quy định của chương trình EB-5, khoản đầu tư phải mang tính “at-risk” (có rủi ro) – nghĩa là không được đảm bảo hoàn vốn hoặc lợi nhuận trước. Đây là yêu cầu bắt buộc để hồ sơ được USCIS chấp nhận.
Tuy nhiên, một số trung tâm vùng uy tín có chính sách hoàn vốn sau 5–7 năm, nếu dự án vận hành thành công. Dù vậy, các chính sách này không được USCIS xác nhận hay bảo lãnh, và nhà đầu tư cần tự thẩm định trước khi quyết định rót vốn.
Trung tâm vùng có giúp rút ngắn thời gian xét duyệt hồ sơ không?
Có thể, nếu nhà đầu tư chọn dự án EB-5 đã được USCIS phê duyệt trước (gọi là Exemplar I-526E). Khi đó, USCIS không cần xem xét lại phần hồ sơ dự án, giúp quá trình xét duyệt nhanh hơn và ít bị yêu cầu bổ sung hồ sơ (RFE).
Tuy nhiên, thời gian xét duyệt vẫn phụ thuộc vào từng hồ sơ cá nhân, năng lực xử lý của trung tâm vùng, và tình trạng tồn đọng tại thời điểm nộp đơn.
Nếu trung tâm vùng phá sản, nhà đầu tư có mất tiền không?
Có rủi ro mất vốn. Vì khoản đầu tư EB-5 phải có rủi ro tài chính, nên nếu dự án không đạt yêu cầu tạo việc làm, hoặc trung tâm vùng vận hành kém, nhà đầu tư có thể:
- Không đủ điều kiện để xin thẻ xanh vĩnh viễn
- Không được hoàn vốn đầu tư
Do đó, việc lựa chọn trung tâm vùng có lịch sử dự án thành công, pháp lý minh bạch và được kiểm toán đầy đủ là cực kỳ quan trọng. USCIS không bảo đảm cho bất kỳ dự án hay trung tâm vùng nào. Nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ và làm việc với đơn vị tư vấn chuyên nghiệp trước khi quyết định.
Kết luận
Regional Center (Trung tâm vùng) là một trong những yếu tố quan trọng nhất của chương trình EB-5, nhưng không phải là yếu tố duy nhất quyết định thành công của hồ sơ. Một Regional Center được USCIS phê duyệt chỉ là điều kiện cần; điều kiện đủ nằm ở chất lượng dự án, khả năng tạo việc làm, cấu trúc nguồn vốn, hồ sơ pháp lý và chiến lược hoàn vốn.
Năm 2026, nhà đầu tư EB-5 cần quan tâm nhiều hơn đến việc thẩm định Form I-956, Form I-956F, lịch sử tuân thủ của Regional Center, năng lực của chủ đầu tư và khả năng tạo đủ 10 việc làm toàn thời gian theo yêu cầu của USCIS. Việc lựa chọn đúng dự án ngay từ đầu có thể giúp giảm đáng kể rủi ro phát sinh trong quá trình xét duyệt I-526E và gỡ điều kiện thẻ xanh I-829 sau này.
Với khoản đầu tư từ 800.000 USD, quyết định quan trọng nhất không phải là chọn Regional Center nổi tiếng nhất, mà là chọn dự án phù hợp với mục tiêu định cư, kế hoạch tài chính và mức độ chấp nhận rủi ro của gia đình.
Tại VICTORY, đội ngũ tư vấn hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá hồ sơ EB-5 theo góc nhìn thực tế, từ lựa chọn Regional Center, phân tích dự án, rà soát nguồn tiền đến phối hợp cùng luật sư di trú trong quá trình chuẩn bị hồ sơ. Mục tiêu không phải là tìm dự án “tốt nhất”, mà là tìm dự án phù hợp nhất với hoàn cảnh và mục tiêu của từng gia đình.
Trước khi đưa ra quyết định đầu tư EB-5, nhà đầu tư nên tham khảo thông tin từ USCIS, các tài liệu pháp lý của dự án và nhận tư vấn chuyên môn để có góc nhìn đầy đủ về cơ hội cũng như rủi ro của khoản đầu tư.
Xem thêm:
- Phân biệt định cư EB5 và EB3: Chọn diện nào phù hợp nhất với bạn?
- Những lợi ích chương trình EB5 mà nhà đầu tư cần biết
