Dự án thuộc “Chương trình định cư Mỹ – diện EB5”
Phân loại dự án: EB-5 Regional Center

I-956F

I-526

Thẻ xanh

Đang trong quá
trình xây dựng
Dự án thuộc “Chương trình định cư Mỹ – diện EB5”
Phân loại dự án: EB-5 Regional Center
I-956F
I-526
Thẻ xanh
Đang trong quá
trình xây dựng
BREVET CAPITAL
được thành lập vào năm 1998.
tại Thành phố New York.
bởi Cố vấn đầu tư
khoảng 2 tỷ USD.
đã cấu trúc, thực hiện hoặc tư vấn cho hơn 20 tỷ USD trong các giao dịch khách hàng kể từ năm 1998
WHARTION PIERS
Một tòa nhà 22 tầng, với 603 căn hộ đa gia đình, 500 chỗ đậu xe và khu bán lẻ ở tầng trệt.
Một khách sạn sang trọng 26 tầng với 449 phòng, khu bán lẻ ở tầng trệt và 141 chỗ đậu xe.
256 căn hộ, khu bán lẻ ở tầng trệt, 166 chỗ đậu xe và một Bảo tàng Di trú.
Khu bán lẻ trên cầu tàu và một nhà ga taxi nước.
Khu bán lẻ ở tầng trệt trên cầu tàu và một khách sạn boutique với 52 phòng.
WHARTION PIERS JCE, LLC
CÁC ĐIỀU KHOẢN CHÍNH & CẤU TRÚC VỐN
Tổng Vốn Hóa Dự Án
994,7 triệu USD
Khoản vay cầu được tài trợ bởi một chi nhánh của Brevet Capital (Sẽ được thay thế bằng EB-5)
365.6 triệu USD
Số lượng nhà đầu tư tối đa
457
Tạo việc làm
9,571
Thời hạn khoản vay
60 tháng
Chiến lược thoái vốn
Bán hoặc tái tài trợ sau khi ổn định với chiến lược tái triển khai rõ ràng
96.9 triệu USD
Vốn Chủ Sở Hữu Đất
365.6 triệu USD
Khoản vay cầu do một chi nhánh của Brevet Capital tài trợ (Sẽ được thay thế bằng EB-5)
532.2 triệu USD
Khoản vay xây dựng cao cấp
YÊU CẦU VIỆC LÀM
SỐ LƯỢNG CÔNG VIỆC DỰ KIẾN TẠO RA
TRUNG TÂM VÙNG BC EAST COAST
Trung Tâm Vùng BC East Coast đã được phê duyệt vào ngày 9 tháng 3 năm 2013 và được sửa đổi vào ngày 13 tháng 4 năm 2018.
USCIS đã nhận mẫu đơn I-956, Đơn xin Chỉ định Trung tâm Vùng, vào ngày 22 tháng 3 năm 2023.
Trung tâm Vùng được dự định sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư vào Quận Philadelphia, Pennsylvania, bằng cách phục vụ như một trung tâm vùng được USCIS phê duyệt.
Trung tâm Vùng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế trong Quận Philadelphia.
Douglas Monticciolo – CEO, Giám Đốc Đầu Tư và Người Sáng Lập
Tiền thân của Brevet Capital Management, LLC, được thành lập vào năm 1998 bởi Douglas Monticciolo, một doanh nhân và nhà quản lý đầu tư với kinh nghiệm sâu rộng về phân tích dữ liệu và công nghệ phát triển qua ba thập kỷ trong việc cung cấp dịch vụ tài chính và tư vấn tín dụng. Ông Monticciolo bắt đầu sự nghiệp của mình tại Goldman Sachs trong nhóm nguồn lực ngành tài chính, nơi ông chuyên về ngân hàng đầu tư và giao dịch tài chính chính, và đã giúp tạo ra nhiều sản phẩm và dịch vụ được phục vụ để giải quyết các nhu cầu chưa được đáp ứng của khách hàng.
Ông Monticciolo nhận bằng Thạc sĩ Khoa học Kỹ thuật chuyên ngành Toán Ứng dụng từ Đại học Columbia. Ông tốt nghiệp Đại học Bang New York tại Stony Brook với bằng Thạc sĩ về Toán Ứng dụng và có bằng Cử nhân về Toán Ứng dụng và Khoa học Máy tính.
Mark Callahan – Đồng Sáng Lập, Chủ Tịch
Mark Callahan là một nhà quản lý đầu tư có kinh nghiệm, chuyên về xây dựng các nền tảng tài chính và tài trợ dựa trên tài sản. Ông Callahan bắt đầu sự nghiệp tài chính của mình vào năm 1994 tại Chase Manhattan Bank với vai trò nhà phân tích M&A. Năm 1996, ông gia nhập nhóm chiến lược tài chính tại Lehman Brothers, nơi ông chuyên về các giao dịch tài sản và bảng cân đối kế toán cho các tổ chức tài chính, tập trung vào tài chính chính. Ông Callahan và Douglas Monticciolo bắt đầu mối quan hệ công việc của họ trong thời gian làm việc tại Lehman Brothers. Sau đó, ông gia nhập cùng ông Monticciolo tại Deutsche Bank, nơi ông Callahan là một thành viên sáng lập của nhóm ngân hàng thương mại/chủ tài chính thu nhập cố định độc quyền.
Ông Callahan tốt nghiệp Đại học Hamilton với bằng Cử nhân về Chính sách Công.
Abteen Vaziri – Giám Đốc Điều Hành
Abteen Vaziri là Giám Đốc Điều Hành tại Brevet Holdings, LLC và đồng quản lý Nhóm Tài Sản Thực Brevet (“BRAG”) cũng như danh mục đầu tư bất động sản của BC Immigration Fund LLC. Ông Vaziri giúp thẩm định các dự án khách sạn bất động sản và dẫn dắt các nỗ lực gây quỹ EB-5 cho Brevet Capital. Ông Vaziri đã làm việc trong tất cả các khía cạnh của việc đánh giá tài sản khách sạn, bao gồm đánh giá các khoản đầu tư trong ngành khách sạn, trò chơi và lưu trú, sau khi làm việc tại hai quỹ đầu cơ cổ phiếu dài/ngắn hạn sau khi tốt nghiệp trường kinh doanh. Năm 2017, ông Vaziri được bổ nhiệm vào hội đồng quản trị của Braemar Hotels & Resorts (NYSE: BHR), nơi ông phục vụ trong các ủy ban Kiểm Toán và Quản Trị Doanh Nghiệp và Đề Cử. Năm 2018, ông Vaziri được bầu vào Ban Giám Đốc của IIUSA, tổ chức thương mại phi lợi nhuận của ngành EB-5. Ông là luật sư có giấy phép hành nghề tại New York và Texas.
Ông Vaziri nhận bằng Cử nhân Khoa học Máy tính tại Đại học Texas ở Dallas và bằng Thạc sĩ Quản trị Kinh doanh chuyên ngành Tài chính từ Trường Kinh doanh Cox tại Đại học Southern Methodist. Ông Vaziri cũng đã lấy bằng Tiến sĩ Luật từ Trường Luật Đại học Fordham với chuyên ngành Tài chính và Luật Kinh doanh.
TỔNG QUANG
CHIẾN LƯỢC
HỖ TRỢ VỮNG CHẮC TỪ CÁC TỔ CHỨC
CHIẾN LƯỢC
THÀNH TÍCH
QUY TRÌNH MÔ HÌNH QUỸ
“Philadelphia là tất cả về những con người sống ở đây. Philadelphia là nơi những con người sáng tạo, quyết tâm và hợp tác đến để sống, làm việc, vui chơi và tạo dấu ấn của họ. Dân cư đa dạng của Philadelphia gồm những người tài năng và sáng tạo luôn cố gắng suy nghĩ khác biệt với đam mê và tinh thần sáng tạo.”
– Jim Kenney, Thị trưởng Thành phố Philadelphia
PHILADELPHIA, PENNSYLVANIA
Philadelphia là thành phố lớn thứ hai ở bờ đông Hoa Kỳ, sau Thành phố New York. Được biết đến với lịch sử phong phú là nơi ký kết Tuyên ngôn Độc lập và Hiến pháp Hoa Kỳ, Philadelphia được coi là điểm đến du lịch lịch sử hàng đầu tại Hoa Kỳ và là thành phố Di sản Thế giới đầu tiên tại Hoa Kỳ.
Khu vực đô thị Philadelphia (MSA) có 26 bảo tàng nghệ thuật, hơn 25 nhà hát, 51 thư viện công cộng, 67 địa danh lịch sử quốc gia, và hơn 300 công viên, trung tâm giải trí, và sân chơi trong khu dân cư. Ngoài lịch sử và nghệ thuật, Philadelphia còn được coi là điểm đến ẩm thực hàng đầu tại Hoa Kỳ, được xếp hạng là thành phố số sáu thế giới về ẩm thực và số bảy về đồ uống theo các tạp chí khác nhau.
No.
Điểm thu hút
1
Con đường mòn xe lửa sông Delaware
2
Liberty Bell
3
Quảng trường Rittenhouse
4
Công viên Citizens Bank
5
Sân vận động Lincoln Financial
6
Bảo tàng Nghệ thuật Philadelphia
THÀNH PHỐ ĐÃ SÁNG LẬP NƯỚC MỸ
“Thành phố của Tình Yêu Thương”
Cách Thành phố New York 2 giờ lái xe và cách Washington D.C. 2,5 giờ lái xe.
40% dân số Hoa Kỳ có thể đến được trong một ngày lái xe.
Các chuyến bay trực tiếp đến 20 quốc gia trên khắp Bắc Mỹ, Trung Mỹ, Châu Âu và Châu Á.
KHU VỰC PHILADELPHIA LÀ NƠI CÓ:
100
Các trường cao đẳng và đại học cùng với nửa triệu sinh viên.
#1
Trường Kinh doanh tại Hoa Kỳ
2
Top 20 colleges and universities in the world
TRƯỜNG HỌC ĐẲNG CẤP THẾ GIỚI
Trường Wharton thuộc Đại học Pennsylvania
#1 Trường Kinh doanh tại Hoa Kỳ
Nhiều chương trình sau đại học của Đại học Pennsylvania thường xuyên nằm trong top 10 của cả nước, bao gồm:
#2 Trường Giáo dục
#4 Trường Điều dưỡng
#6 Trường Y
#6 Trường Luật
15,5 tỷ USD trong các hoạt động kinh tế từ 101 trường đại học và cao đẳng trong khu vực, hỗ trợ 123.000 việc làm
Một trung tâm chính cho nghiên cứu và phát triển, với các trường đại học như Đại học Pennsylvania và Đại học Drexel, đóng góp đáng kể vào nền kinh tế đổi mới của khu vực.
27.000 giảng viên và nhân viên của Đại học Pennsylvania, làm cho nó trở thành nhà tuyển dụng tư nhân lớn nhất ở Philadelphia.
Trường Đại học
Phạm vi điểm SAT
Tỷ lệ chấp nhận
Đại học Pennsylvania
1460-1570
9%
Đại học Villanova
1320-1460
31%
Đại học Temple
1010-1230
71%
Đại học Drexel
1180-1380
77%
Đại học Saint Joseph’s
1100-1290
80%
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG
Các lĩnh vực việc làm của khu vực Greater Philadelphia bao gồm từ khoa học đời sống và dịch vụ tài chính đến công nghệ và sản xuất.
Các nhà tuyển dụng lớn và các công ty quốc tế ở Philadelphia bao gồm:
Các hệ thống bệnh viện lớn như:
Một số tổ chức giáo dục đại học khác là những nhà tuyển dụng nổi bật nhất trong khu vực.
So với các thành phố lớn khác, nền kinh tế khu vực của Philadelphia đã chứng tỏ được sự kiên cường, mất ít việc làm hơn và phục hồi với tốc độ nhanh hơn so với nhiều thành phố khác.
Các lĩnh vực Dịch vụ Chuyên nghiệp và Vận tải đã chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng kể từ khi đại dịch bắt đầu.
Thay đổi việc làm tương đối so với cùng kỳ năm trước, Tháng 11 năm 2022
MỘT THÀNH PHỐ SỐNG ĐỘNG VỚI LỊCH SỬ PHONG PHÚ
CÔNG VIÊN LỊCH SỬ QUỐC GIA ĐỘC LẬP
Nơi có Hội trường Độc lập, nơi Tuyên ngôn Độc lập được ký kết, cùng với Chuông Tự do và các di tích lịch sử khác.
CHỢ READING TERMINAL
Chợ trong nhà lịch sử này là thiên đường của những người yêu ẩm thực, với hơn 80 gian hàng bán mọi thứ từ sản phẩm tươi sống và thịt đến phô mai thủ công và các món bánh nướng.
CHỢ READING TERMINAL
Bảo tàng khoa học này được dành riêng cho việc thúc đẩy giáo dục khoa học và có các triển lãm tương tác, các hoạt động thực hành và các chương trình giáo dục cho du khách ở mọi lứa tuổi.
SỞ THÚ PHILADELPHIA
Là nơi cư trú của hơn 1.300 loài động vật từ khắp nơi trên thế giới. Đây là một điểm đến phổ biến cho các gia đình và những người yêu động vật.
LĨNH VỰC GIẢI TRÍ
THÀNH PHỐ CUỒNG NHIỆT VỀ THỂ THAO
Thành phố chủ nhà FIFA World Cup 2026
Philadelphia Eagles (NFL): Sân vận động Lincoln Financial Field
Philadelphia Phillies (MLB): Sân vận động Citizens Bank Park
Philadelphia Flyers (NHL) & Philadelphia 76ers (NBA): Trung tâm Wells Fargo
NHÀ HÁT
Philadelphia có nhiều nhà hát tổ chức các buổi biểu diễn trực tiếp, bao gồm Trung tâm Nghệ thuật Biểu diễn Kimmel, Nhà hát Walnut Street và Nhà hát Merriam.
CÔNG TY SILVERSTEIN PROPERTIES
QUẢN LÝ PHÁT TRIỂN CÓ KINH NGHIỆM
tại New York City
bởi Larry Silverstein vào năm 1957
40 triệu SF diện tích văn phòng, nhà ở, khách sạn, bán lẻ và hỗn hợp đã được phát triển, sở hữu và quản lý bởi Silverstein
Giá trị ước tính của danh mục đầu tư của Silverstein gồm các bất động sản thương mại, nhà ở và bán lẻ chất lượng cao trên các thành phố lớn của Hoa Kỳ
Silverstein’s danh mục đầu tư bao gồm SF diện tích thương mại, nhà ở và bán lẻ – khoảng 500 khách thuê văn phòng và 2.700 đơn vị nhà ở – tại New York City, Los Angeles và Philadelphia.
CÔNG TY SILVERSTEIN PROPERTIES
TỔ HỢP TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI THẾ GIỚI
TỔ HỢP TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI THẾ GIỚI
Nổi tiếng nhất với vai trò lãnh đạo trong việc tái phát triển tổ hợp Trung tâm Thương mại Thế giới, công ty tập trung vào các dự án phát triển quy mô lớn, phức tạp nhằm nâng cao các khu vực lân cận và cộng đồng.
Tòa nhà 7 World Trade Center 1,7 triệu SF vào năm 2006
Tòa nhà 4 World Trade Center
2,3 triệu SF vào năm 2013
Tòa nhà 3 World Trade Center
2,5 triệu SF vào năm 2018
Tòa nhà One World Trade Center
Năm 2006, Silverstein, với vai trò là nhà phát triển thuê, đã hoàn thành thiết kế và bắt đầu xây dựng One WTC. 3,1 triệu SF, mở cửa vào năm 2015
Tòa nhà 2 & 5 World Trade Center
Silverstein đang phát triển
• 2 WTC, 2,8 triệu SF
• 5 WTC, 1,5 triệu SF
trong một liên doanh với Brookfield Properties, dự án nhà ở duy nhất tại địa điểm này.
GIAI ĐOẠN XÂY DỰNG
SỰ THAM GIA CỦA CÁC CƠ QUAN TIỂU BANG, ĐỊA PHƯƠNG VÀ LIÊN BANG
Delaware River Waterfront Corporation (“DRWC”)
Quân đoàn Kỹ sư Lục quân Hoa Kỳ (“USACE”)
Quỹ Di sản Tun Tavern
Cục Quản lý Khí quyển và Đại dương Quốc gia (“NOAA”)
Hải quân Hoa Kỳ (“USN”)
Lực lượng Tuần duyên Hoa Kỳ (“USCG”)
Cơ quan Bảo vệ Môi trường (“EPA”)
Brevet Capital
NHÀ TÀI TRỢ & CÁC ĐƠN VỊ LIÊN QUAN
Silverstein Properties
QUẢN LÝ PHÁT TRIỂN
Greystar Real Estate Partners
ĐẠI LÝ QUẢN LÝ
Hunter Roberts
NHÀ THẦU CHÍNH
BLT Architects
CÔNG TY KIẾN TRÚC & THIẾT KẾ
Akerman
CÔNG TY LUẬT & TƯ VẤN
CBRE
CÔNG TY TÀI TRỢ XÂY DỰNG, TƯ VẤN VỐN, & GIÁM SÁT XÂY DỰNG
Trimont Real Estate Partners
QUẢN LÝ TÀI SẢN & THẨM ĐỊNH
JTC USA Holdings
QUẢN LÝ QUỸ
Loại hình: Nhà ở
Tình trạng hiện tại: Tiền phát triển
Kích thước: 875,000 GSF
Số tầng: 22 tầng
Số phòng: 603 phòng
Khởi công xây dựng: Q2 2023
Loại hình: Khách sạn
Tình trạng hiện tại: Tiền phát triển
Kích thước: 413,000 GSF
Số tầng: 26 tầng
Số phòng: 449 phòng
Khởi công xây dựng: Q4 2024
Loại hình: Nhà ở/bảo tàng
Tình trạng hiện tại: Tiền phát triển
Kích thước: 375,000 GSF
Số tầng: 22 tầng
Số phòng: 256 phòng
Khởi công xây dựng: Q3 2025
Loại hình: Bến phà
Tình trạng hiện tại: Tiền phát triển
Kích thước bến: 9,400 GSF
Khởi công xây dựng: Q1 2027
Loại hình: Khách sạn/Sảnh ẩm thực
Tình trạng hiện tại: Tiền phát triển
Kích thước:68,000 GSF
Số tầng: 4 tầng
Số phòng: 52 phòng
Gian hàng ẩm thực: 46 phòng
Khởi công xây dựng: Q1 2027
VICTORY INVESMENT CONSULTANT
Hỗ trợ hơn 1.000 người định cư thành công tại Canada, Mỹ, Úc, Châu Âu và Caribbean.
Tìm hiểu Đăng ký tư vấn