Legacy Hotel & Residence – Dự án EB5 Mỹ

Trang chủ / Dự án đầu tư định cư thành công tại Victory / Dự án EB5 Mỹ / Legacy Hotel & Residence – Dự án EB5 Mỹ

Dự án thuộc “Chương trình định cư Mỹ – diện EB5”

Phân loại dự án: EB-5 Regional Center

I-956F

I-526

Thẻ xanh

Dự án đã được USCIS chấp thuận kêu gọi vốn EB5

Dự án đang trong quá trình kêu gọi vốn

THÔNG TIN VỀ LEGACY

RESIDENCES

310

219

HOTEL ROOMS

Legacy là sự kết hợp giữa khách sạn sang trọng và tòa tháp dân cư cao cấp với hơn 310 căn hộ tọa lạc phía trên khách sạn 219 phòng

MIAMI WORLDCENTER

THE NEW CETER OF IT ALL

WORLDSQUARE

Trung tâm Miami Worldcenter được dành cho các sinh hoạt cộng đồng, các phiên chợ, biểu diễn hòa nhạc

ENTERTAINMENT HUB

8,316 m2. Trung tâm giải trí World Class bao gồm khu sảnh ẩm thực, khu hoạt động trải nghiệm, khách sạn CitizenM

SHOPPING & DINING

Các ý tưởng về ẩm thực sẽ sớm được vận hành bởi các Đầu bếp được xếp hạng sao Michelin- Michael Beltran – Brasserie Laurel và El Vecino ; cũng như các thương hiệu được công nhận trên toàn quốc bao gồm Sephora, Bowlero, Sports & Social và Lucid Motors.

THAY ĐỔI TIÊU CHUẨN
DỊCH VỤ CƯ TRÚ MÃI MÃI

KHU VỰC KHÁCH SẠN(TẦNG TRỆT VÀ TẦNG TRÊN)
• MÀN HÌNH CHIẾU TẠI SẢNH CAO 12M VỚI THANG MÁY BẰNG KÍNH

SẢNH HỒ BƠI 1 HECTA (TẦNG 9)
• KHÁCH SẠN CÓ HỒ BƠI LỚN NHẤT TẠI TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

TẦNG THƯỢNG VÀ KHÔNG GIAN SỰ KIỆN
• 152M TRÊN KHÔNG GIAN
• SẢNH PHƠI NẮNG TẦNG THƯỢNG VỚI TẦM NHÌN VÔ CỰC CẢNH QUAN
TOÀN BỘ TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

TRUNG TÂM SỨC KHỎE + PERFORMANCE®

• 4,645 m2 PHÒNG KHÁM Y KHOA CHUYÊN BIỆT ĐẠT TIÊU CHUẨN
• TRUNG TÂM CHẨN ĐOÁN NÂNG CAO

TRUNG TÂM THỂ DỤC THỂ THAO

(MỘT SỐ CHI PHÍ CÓ THỂ ĐƯỢC ÁP DỤNG THEO QUY TRÌNH VÀ HÌNH THỨC SỬ DỤNG)
• CÂN BẰNG THỂ CHẤT VÀ CÁC LIỆU PHÁP SỨC KHỎE Y KHOA
• KHU VỰC SPA SỨC SỐNG

ĐẶC TRƯNG TÒA THÁP PHỨC HỢP LEGACY

DOANH THU TỪ NHIỀU NGUỒN

Căn hộ cao cấp (310 Căn)

Khách sạn/BOH/Sảnh (219 Phòng)

Văn phòng

Phòng khám y khoa

Phòng họp/ sự kiện

Hội trường

Phòng khách doanh nhân quốc tế

Nhà hàng đẳng cấp

Khu bán lẻ cao cấp

Nhà bếp chuẩn Do Thái Shul + Kosher

Khu vực nhà hàng hồ bơi

Khu dịch vụ ẩm thực đa dạng

Bãi đỗ xe

31,224 m2

25,280 m2

8,454 m2

8,069 m2

5,890 m2

1,691 m2

1,277 m2

1,198 m2

1,057 m2

715 m2

186 m2

65 m2

482 chỗ

31.3%

25.3%

8.5%

8.1%

5.9%

1.7%

1.3%

1.2%

1.1%

0.7%

0.2%

0.1%

14.6%

TIN TỨC NỔI BẬT VỀ LEGACY GẦN ĐÂY

Legacy Hotel& Residencesở MiamiWorld center có tổng diện tích hơn 150.000 bộ vuông sau khi mua khu đất
Đăng vào: 26 tháng 5, 2022

Đổ móng cho hơn 4 tòaTháp Miami với khoảng 2000 căn
Đăng vào : 13 tháng 6, 2022

Chủ đầu tư Miami Worldcenter nhận được khoản vay xây dựng $340 triệu cho tòa nhà phức hợp
Đăng vào : 14 tháng 12, 2021

Tham quan bên trongTòa tháp Legacy$500 triệu tạiMiami
Đăng vào : 21 tháng 10, 2021

Blue zones vận hành trung tâm sức khỏe và trung tâm thể chất tại Legacy Hotel & Residence tại MiamiWorldcenter và hơn thế nữa
Đăng vào : 30 tháng 8, 2021

BÁN THÀNH CÔNG KHU CĂN HỘ

100% ĐÃ BÁN

$158

TRIỆU ĐÔ

310

CĂN HỘ

CÔNG TY PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN CHẤT LƯỢNG HÀNG ĐẦU

R | P | C
R O Y A L P A L M C O M P A N I E S

HƠN $3.5TỶ DANH MỤC DỰ ÁN XÂY DỰNG TỔNG HỢP ĐA DẠNG

HƠN 50 DỰ ÁN
THÀNH CÔNG

NĂM KINH NGHIỆM

Chúng tôi tin rằng vị trí đẹp là yếu tố then chốt nhưng sự kết hợp cả vị trí và thiết kế chức năng không gian đẹp là một sự kết hợp hoàn hảo tuyệt đối.

RPC VỪA HOÀN THÀNH MỘT DỰ ÁN TÒA CAO ỐC TƯƠNG TỰ

Dự án EB-5 thành công 100% Đã Bán ▶ GẦN $600 TRIỆU DOANH THU
Paramount Miami Worldcenter Mức giá bán trung bình là $1.2 triệu

Xây dựng: 2015 – 2019 Khách hàng đến từ 58 quốc gia

✓ Vốn EB-5: $100 triệu/200 chủ đầu tư
✓ Phê duyệt I-526: 133
✓ Nộp đơn I-829 : 40
✓ Hoàn vốn EB-5: 30

BỘSƯU TẬP PARAMOUNT

ĐỘI NGŨ PHÁT TRIỂN

PARAMOUNT BAY

EDGEWATER | MIAMI, FL

HOÀN THÀNH TỔNG GIÁ TRỊ BÁN
2010 $348,700,000

SỐ LƯỢNG CĂN MỨC GIÁ TRUNG BÌNH
346 $1,000,000

PARAMOUNT

FORT LAUDERDALE BEACH | MIAMI, FL

HOÀN THÀNH TỔNG GIÁ TRỊ BÁN
2017 $210,000,000

SỐ LƯỢNG CĂN MỨC GIÁ TRUNG BÌNH
95 $2,200,000

PARAMOUNT
MIAMI WORLDCENTER

DOW NTOW N | MIAMI, FL

HOÀN THÀNH TỔNG GIÁ TRỊ BÁN
2019 $670,000,000

SỐ LƯỢNG CĂN MỨC GIÁ TRUNG BÌNH
569 $1,200,000

THÔNG TIN LEGACY

Tên dự án

Legacy Hotel & Residences

Địa điểm

942 NE 1 st Ave Miami, FL 33132

Công ty quản lý

Legacy SPV LLC

Chủ đầu tư

Royal Palm Companies

Thương hiệu khách sạn

Accor Hotels

Tình trạng thi công

Dự kiến hoàn thành: Q3 2025

Tổng chi phí dự án

$579 triệu

Tổng vốn EB-5

$80 triệu (100 suất)

Trung tâm Vùng

Greystone EB5 Southeast RC

Khả năng tạo việc làm

61 công việc cho mỗi nhà đầu tư
Ước tính tạo ra 6,194 công việc

Mức đầu tư yêu cầu

$800,000

Phí quản lý

$70,000

Lãi suất

0.25%/ năm

Kỳ hạn khoản vay

5 năm + hai (2) lần gia hạn sáu (6) tháng

Ngày bắt đầu kỳ hạn vay

Lần giải ngân $4 triệu đầu tiên

LEGACY |THÔNG TIN DỰ ÁN

Đội ngũ chất lượng hàng đầu cùng cấu trúc đầu tư đơn giản sẽ mang đến sự tự tin cho các nhà đầu tư đạt được quyền lợi về định cư cũng như bảo toàn được số vốn của mình.

CHỦ ĐẦU TƯ

HỒ SƠ CHỨNG TỪ VAY

PHÂN TÍCH KINH TÊ

QUỸ TÍN THÁC

QUẢN LÝ QUỸ

TRUNG TÂM VÙNG

AN TOÀN VỐN ĐẦU TƯ

AN TOÀN VỐN ĐẦU TƯ

100% căn hộ đã bán hết và nhận thanh toán 45% tiền đặt cọc.

Chính sách hoàn vốn nếu đơn I-526 bị từ chối

70% diện tích thương mại đã được đặt thuê dài hạn (kì hạn 10 năm+)

Đảm bảo hoàn thành xây dựng

Chính sách hoàn vốn nếu đơn I-526 bị từ chối

Khoản vay EB-5 sẽ ở vị trí hoàn vốn đầu tiên sau khi khoản vay cấp cao được trả hết (khi dự án hoàn tất xây dựng)

AN TOÀN THẺ XANH

AN TOÀN THẺ XANH

Dự án được cấp đầy đủ vốn xây dựng với khoản vay cấp cao

Chủ đầu tư có thành tích tốt

Dự án đang được xây dựng

Chủ đầu tư có kinh nghiệm trong lĩnh vực EB-5

61 công việc/ nhà đầu tư

THE MARKET APPENDIX

ĐỂ KHÁC BIỆT THÌ RẤT DỄ NHƯNG TRỞ NÊN VƯỢT TRỘI MỚI KHÓ.

– JONATHAN IVES, APPLE

FLORIDA ĐƯỢC BIẾT ĐẾN LÀ TIỂU BANG CÓ SỰ TĂNG TRƯỞNG CAO

Nguồn: Florida Climate Institute, Climate Book 2017

Du lịch phát triển từ 4 đến 8%qua các năm từ 2015 – 2021

Trong 5 năm vừa qua, dân số Florida’ tăng đều từ 1-2%
mỗi năm với cùng mức tăng trưởng việc làm.

MIAMI LÀ MỘT TRUNG TÂM ĐÔ THỊ QUỐC TẾ NĂNG ĐỘNG

CỬA NGÕ ĐẾN KHU VỰC MỸ LATINH

75 LÃNH SỰ QUÁN NƯỚC NGOÀI

21 VĂN PHÒNG NGOẠI THƯƠNG

24.2 triệu
KHÁCH NĂM 2019

DÙ NGUỒN CUNG CĂN HỘ TĂNG THÊM, TỶ LỆ PHÒNG TRỐNG VẪN CÒN THẤP

5 ĐỘI THỂ THAO CHUYÊN NGHIỆP

SỰ PHÁT TRIỂN PHẢN ÁNH MỨC ĐỘ TUYỆT VỜI CỦA TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

TOP CÁC NGÀNH NGHỀ CỦA TRUNG TÂM THÀNH PHỐ MIAMI CŨNG
NHƯ ĐÓNG GÓP VIỆC LÀM CỦA HẠT MIAMI THEO NGÀNH

13%

NGHỆ THUẬT & GIẢI TRÍ

13%

QUẢN LÝ CÔNG TY & DOANH NGHIỆP

13%

TÀI CHÍNH & BẢO HIỂM

13%

DỊCH VỤ CHUYÊN GIA, KHOA HỌC & CÔNG NGHỆ

Sự chuyên nghiệp là điều Miami thu hút dành cho các công viên, chung cư cao cấp, dịch vụ ăn uống và cuộc sống về đêm.

Sự kết nối giao thông tốt hơn giữa các điểm chính và rút ngắn thời gian di chuyển.

Mặc dù $8,600/m2, Chung cư cao cấp tại Miami vẫn thấp hơn Hong Kong hoặc London 1/5 và New York 1/3

LEGACY RESIDENCES LÀ $7,000-$7,500/ m2

LEGACY MIAMI WORLDCENTER ĐƯỢC THIẾT KẾ DÀNH CHO THỊ TRƯỜNG TẠI ĐÂY

Ở ĐỘTUỔI TRUNG BÌNH 35, LEGACY WORLDCENTER LÀ NƠI THU HÚT NHIỀU CHUYÊN GIA NHỮNG NGƯỜI TÌM KIẾM NƠI Ở VÀ ĐỜI SỐNG CHẤT LƯỢNG CAO TIỆN ÍCH VÀ UY TÍN

1,875
CĂN HỘ

27,870 m2
KHÔNG GIAN BÁN LẺ

2,050
PHÒNG KHÁCH SẠN

46,450 m2
KHÔNG GIAN sự kiện

46,450 m2
KHÔNG GIAN VĂN PHÒNG

AMERICAN AIRLINES ARENA 7 PHÚT
MUSEUM PARK 5 PHÚT
BAYFRONT PARK AMPHITHEATRE 10 PHÚT

KẾT NỐI GIAO THÔNG TUYỆT VỜI

MiamiCentral là trung tâm chính của Virgin
Trains, MetroRail, Metro-Mover và Tri-Rail.

10 PHÚT ĐÉN SÂN BAY MIA
10 PHÚT ĐẾN BỜ BIỂN PHÍA NAM
6 PHÚT ĐẾN CẢNG MIAMI
5 PHÚT ĐẾN BRICKELL

VỊ TRÍ TUYỆT VỜI

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CAO CẤP MIAMI ĐANG TĂNG TRƯỞNG

Các cuộc di dân lớn
đến Florida diễn ra
mạnh mẽ vì đại dịch.

Đại dịch coronavirus
và hình thức làm việc từ
xa đã thúc đẩy các giám
đốc ngân hàng và Phố
Wall chuyển từ New York

đến Florida.

Các công ty không ngừng
bật đèn xanh cho nhân
viên được phép làm việc
tại bất kỳ đâu đã thực sự
mở cánh cửa thu hút thế
hệ người mua trẻ tuổi tiến
vào thị trường Miami.

Tại Miami, giá nhà ở
cao cấp đã tăng 42%
lên mức trung bình
$2.8 triệu trong quý

gần đây

Tỉ lệ người mua nhà tại
Miami từ các khu vực
khác của Mỹ đã tăng
28% tỷ lệ tái định cư

trong nước

10 LÝ DO NGƯỜI DÂN CHUYỂN ĐẾN FLORIDA

1. QUY MÔ NỀN KINH TẾ

Đứng vị trí 17 trong các nền kinh tế lớn nhất thế giới

2. SỰ PHÁT TRIỂN KINH TẾ VÀ DÂN SỐ

Dự kiến hơn 4 triệu dân cư vào năm 2030

3. NỀN GIÁO DỤC CHẤT LƯỢNG HÀNG ĐẦU

Florida nằm trong Top 5 tiểu bang đứng đầu về chất lượng

4. MỨC THUẾ THẤP HƠN NƠI KHÁC

Florida KHÔNG có thuế thu nhập tiểu bang

5. CƠ HỘI & ĐA DẠNG VIỆC LÀM

Chiếm hơn 1 việc làm được tạo ra trong mỗi 11 công việc tại Mỹ

6. CƠ SỞ HẠ TẦNG

Florida là bang hàng đầu về chất lượng cơ sở hạ tầng

7. KHẢ NĂNG TIẾP CẬN

Florida là cánh cửa dẫn đến các thị trường mới nổi

8. TĂNG TRƯỞNG KINH DOANH LÀ SỰ ƯU TIÊN

Florida là nơi thích hợp để làm việc

9. TÀI CHÍNH ỔN ĐỊNH

Florida gần đây xếp hạng 2 trên cả nước về ổn định tài chính, với xếp hạng trái phiếu AAA

10. CHẤT LƯỢNG CUỘC SỐNG

Florida nổi tiếng là nơi có khí hậu, giải trí và nền văn hóa tuyệt vời mà chi phí sinh hoạt lại phải chăng Tạm biệt mùa đông lạnh giá, nhiệt độ trung bình Florida vào tháng 12 ở mức 76 độ F (24 độ C)